Дело № 2-1072/2025

УИД 42RS0008-01-2025-000678-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Платоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

09 июля 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к <данные изъяты>, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к <данные изъяты>, наследственному имуществу ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с <данные изъяты>, ФИО4 и ФИО8 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок в районе <адрес> размером 3,17 * 6,20 площадью 21,3 кв.м, для строительства гаража.

Один земельный участок предоставлялся ФИО4 и ФИО8 в связи с тем, что указанные лица на праве собственности, каждый, владели колесными мотоциклами.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №.

В настоящее время на указанном земельном участке силами Кемеровского РСУ, однако за счет личных денежных средств ФИО8, выстроено здание гаража (тип объекта учета - здание, наименование объекта - гараж, назначение объекта - нежилое), площадью 17,3 кв.м.

Строительство гаража закончено в ДД.ММ.ГГГГ

Указанное здание поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 2024 год, по адресу: <адрес> расположено здание (тип объекта учета - здание, наименование объекта - гараж, назначение объекта - нежилое), площадью 17,3 кв.м с кадастровым номером 42:24:0401014:21179, здание поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; право собственности в Едином государственном реестре недвижимости за кем-либо не зарегистрировано, кадастровая стоимость составляет 139 603 рублей 21 копейка.

Гараж выстроен на земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительство на нем данного объекта; параметры выстроенного гаража не превышают размеры предоставленного земельного участка; на день обращения в суд гараж соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Фактически ФИО4 никакого участия в строительстве спорного гаража не принимал, денежные средства не вносил, по настоящее время ни он, ни его наследники гаражом не пользовались и на него не претендуют.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти у нотариуса Кемеровского нотариального округа ФИО7 открыто наследственное дело №.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО8 у нотариуса Кемеровского нотариального округа Личной было открыто наследственное дело №, наследство приняла мать истцов - ФИО9

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО9 у нотариуса Кемеровского нотариального округа ФИО10 было открыто наследственное дело №, наследство приняли истцы - ФИО1 и ФИО2

Просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования право собственности на здание (тип объекта учета - здание, наименование объекта - гараж, назначение объекта – нежилое), площадью 17,3 кв.м с кадастровым номеров №, расположенное по адресу: <адрес> по ? доле в праве собственности за каждой.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика <данные изъяты> не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик был извещен надлежаще и своевременно, представил возражения относительно исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 50-51).

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще и своевременно.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1, ч.2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности, ФИО4, ФИО8 предоставлен земельный участок, значащийся под номером № в районе <адрес>, площадью 21,3 кв.м, для возведения кирпичного гаража размером 3,17 х 6,20 кв.м. (л.д. 12). Гараж выстроен.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти (л.д. 30).

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО8 открылось наследство в виде гаража № в районе Рудничного трампарка <адрес>, площадью 17,3 кв.м.

После смерти ФИО8 наследство в виде ? доли в праве собственности на вклад с причитающимися процентами, хранящимися в филиале Кемеровского отделения № Сибирского банка ОАО «<данные изъяты> ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, компенсаций по вкладам, хранящимися в ОАО «<данные изъяты>», приняла его супруга ФИО11 (л.д. 59-62).

Однако гараж №, расположенный в районе <адрес>, площадью 17,3 кв.м, в состав наследства не включен ввиду отсутствия зарегистрированного за наследодателем права собственности на гараж.

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти (л.д. 26).

После смерти ФИО11 наследниками первой очереди по закону являются ее дочери: ФИО1, ФИО2.

Судом установлено, что после смерти ФИО11, истцы ФИО1, ФИО2 в установленный законом срок обратились к нотариусу Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО12 с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом ФИО12 заведено наследственное дело.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности за каждой на квартиру, общей площадью 44,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на ? долю в праве общей долевой собственности за каждой на земельный участок, общей площадью 800,27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на ? долю за каждой вкладов с причитающимися процентами, хранящихся в ПАО «<данные изъяты>».

Из ответа нотариуса Кемеровского нотариального округа <адрес> ФИО7 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытое по заявлению ФИО3 о принятии наследства по всем основаниям наследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, принявшим наследство по всем основаниям наследования, является: сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Со слов наследника, наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № гаража, находящегося по адресу: <адрес> прав на денежные средства, хранящиеся в <данные изъяты>.

ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на все заявленное имущество. Производство по наследственному делу окончено (л.д. 72).

Таким образом, спорный гараж в состав наследственного имущества после смерти ФИО4 не включен.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гараж с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 17,3 кв.м, земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, юго-восточнее трамвайного парка, площаью 20,99 кв. м отсутствуют (л.д. 66,67).

Судом было установлено, что ФИО8, являлся лицом, создавшим объект в виде спорного гаража на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь указанного гаража составляет 17 кв.м., (л.д.91-94).

Из представленного отчета № от 0804.2022 об оценке рыночной стоимости гаража следует, что рыночная стоимость объекта оценки, расположенного по адресу: <адрес> на дату оценки составляет 180 000 рублей.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, был выстроен ФИО8 ФИО8 умер, не зарегистрировав при жизни право собственности на спорный гараж, в связи с чем указанное имущество подлежит включению в состав наследства, перешедшего к его супруге ФИО11, а после ее смерти - к истцам.

Истцам оформить наследственные права на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО11 во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право собственности не зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, и принимая во внимание установленные в совокупности судом обстоятельства, а именно, что земельный участок предоставлен под строительство индивидуального гаража, который возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, гараж не является самовольной постройкой (в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что гараж выстроен Кемеровским РСУ), других наследников имущества, которые претендуют на наследство в виде индивидуального гаража, кроме истцов не установлено, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в размере ? доли в праве за каждой на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 17,3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к <данные изъяты>, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м, в порядке наследования.

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м, в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: