Дело № 2-1459/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В.,

при секретаре Зубик О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 16 июня 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании права собственности на него,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании права собственности на него, в обоснование требований указав, что им приобретен садовый дом, который расположен на земельном участке, расположенном по адресу: ..... При обращении к ответчику с просьбой предоставить земельный участок под домом, получен отказ, ввиду того, что до настоящего времени на этот земельный участок имеется право пожизненного наследуемого владения Ж...В.А., который уже умер. Разрешить спор в ином порядке, кроме судебного, истец не смог.

Стороны в суд не прибыли, своих представителей, не направили.

Судом определено рассмотреть дело без участия сторон, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Между Ж...В.А. и ФИО1 был заключён договор купли-продажи от 15.07.2000, согласно которому Ж...В.А. обязался передать в собственность ФИО1, садовый домик, расположенный по адресу: ...., а истец обязался принять имущество и уплатить за него 7580 руб.

Денежные средства переданы в полном объёме, о чём имеется соответствующая запись в договоре (абз. 2 п. 5).

Переход права собственности зарегистрирован 25.09.2000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .....

В настоящее время по данным государственного реестра земельный участок для обслуживания садового дома имеет адрес: ...., кадастровый номер ...., площадь 898 +/- 21.

Постановлением главы администрации п. Ярега от 17.01.1995 гражданам – членам СТ «Н.» на праве пожизненного наследуемого владения были переданы земельные участки для садоводства, в том числе земельный участок под номером .... получил Ж...В.А.

К настоящему времени Ж...В.А.. умер. Согласно данным реестра наследственных дел после его смерти никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.

Право пожизненного наследуемого владения может быть прекращено как по воле собственника, так и помимо его воли в случаях, предусмотренных законом. В частности, это право может добровольно прекращаться при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок, а также, если гражданин приватизирует его.

Отдельным основанием прекращения права пожизненного наследуемого владения следует считать случаи, изложенные в п. 1 и п. 2 ст. 1151 ГК РФ. Так, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Кроме того, Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в п. 9.1 ст. 3 закрепил следующее правило, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Ограничений установленных федеральным законом, на передачу в собственность земельного участка, в настоящем случае не имеется.

Таким образом, земельный участок в момент регистрации перехода прав на садовый дом перешёл вместе с ним к новому владельцу – ФИО1, который также может зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В этой связи, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования и признать прекратившим своё действие право пожизненного наследуемого владения за Ж...В.А. а право собственности на земельный участок признать за истцом.

Учитывая природу возникшего спора, расходы по оплате государственной пошлины остаются на стороне истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать прекратившим право пожизненного наследуемого владения Ж...В.А. на земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый номер ...., площадью 898 +/- 21.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый номер ...., площадью 898 +/- 21 за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков

11RS0005-01-2025-000973-82