УИД 02RS0009-01-2022-000273-13 дело № 2-193/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2022 года с. Чемал
Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Чориной Е.Н.
при секретаре Ядогаевой У.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации МО «Чемальский район» об установлении сервитута,
УСТАНОВИЛ:
В Чемальский районный суд Республики Алтай обратилась ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации МО «Чемальский район» согласно уточненных исковых требований об установлении бессрочного доступа (публичного сервитута) к земельным участкам с кадастровым номером № через земельный участок с кадастровым номером № по варианту № 2 экспертного заключения.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, право собственности подтверждается выписками из ЕГРН. Смежный земельный участок с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, принадлежит ответчику. Доступ на земельный участок, принадлежащий истцу возможен только через земельный участок ответчика, иных подходов к земельному участку не имеется. ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении доступа к земельному участку, ответчиком истцу было отказано в предоставлении доступа. Истец ФИО1 обратилась с заявлением о государственной регистрации кадастрового учета раздела земельного участка, сдав для учета межевые планы, в ходе рассмотрения заявления истца, государственный регистратор вынес уведомление о приостановлении государственной регистрации кадастрового учета, так как отсутствует доступ к вновь образованным земельным участкам. Ссылаясь на положения статьи 274 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 просит удовлетворить заявленные в уточненном исковом заявлении требования.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчик администрация МО «Чемальский район» для участия в деле представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.
Третьи лица, участвующие в деле в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.
В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, заслушав истца и его представителя, исследовав имеющиеся в деле доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Как следует из материалов дела соглашение между истцом и ответчиком в предоставлении доступа к земельному участку истца, не достигнуто.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена комплексная оценочно-землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению судебной комплексной оценочно-землеустроительной экспертизы ООО «Центр кадастра и экспертизы» ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенным исследованием установлено, что на данный момент существует беспрепятственный доступ (путём прохода, проезда) к земельным участкам истца с кадастровыми номерами № с земель общего пользования в том числе, через смежный земельный участок с кадастровым номером № государственная собственность на который не разграничена и границы не установлены в соответствии с действующим законодательством.
Экспертом предложено два варианта доступа (прохода, проезда) к земельным участкам с кадастровыми номерами № с целью обеспечения проезда.
Вариант № определяется по территории неразграниченных земель администрации (земли общего пользования) по координатам 1-2-3-4-5 указан на схеме №,
№
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Вариант № определяется через границы земельного участка с кадастровым номером № назначение Земельные участки (территории) общего пользования, далее по территории неразграниченных земель администрации (земли общего пользования) по координатам 6-7-8-9-10 указан на схеме №.
№
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В связи с тем, что по вопросу №2 установлено, что доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами № осуществляется через неразграниченные земли администрации расчет стоимости сервитута не требуется.
Заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выводы эксперта подробно мотивированы, экспертное заключение соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Эксперт, проводивший исследование, был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации в установленном законом порядке. Заключение основано на исследовании совокупности представленных в материалы дела доказательств.
Доказательств, подтверждающих недостоверность выводов проведенной экспертизы, либо подтверждающих наличие иного возможного проезда к земельному участку истца, ответчиком не представлено.
Таким образом, экспертное заключение ООО «Центр кадастра и экспертизы» ФИО3 судом признано относимым и допустимым доказательством, ответы на вопросы не содержат неясностей или неточностей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принято уточненное исковое заявление истца, согласно которому истец просит об установлении бессрочного доступа (публичного сервитута) к земельным участкам с кадастровым номером № через земельный участок с кадастровым номером № по варианту № 2 экспертного заключения.
Суд, проанализировав представленные доказательства, а также заключение судебной экспертизы приходит к выводу о доказанности наличия у истца необходимости в установлении публичного сервитута к земельным участкам истца через земельный участок, принадлежащий ответчику с кадастровым номером № по варианту № 2 экспертного заключения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации МО «Чемальский район» об установлении сервитута, удовлетворить.
Установить для ФИО1 бессрочный доступ (публичный сервитут) к земельным участкам с кадастровыми номерами № через земельный участок с кадастровым номером № по варианту № 2 экспертного заключения - через границы земельного участка с кадастровым номером № назначение земельные участки (территории) общего пользования, далее по территории неразграниченных земель администрации (земли общего пользования) по координатам 6-7-8-9-10 указан на схеме №:
№
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.
Судья Е.Н. Чорина
Мотивированное решение изготовлено судом 28 сентября 2022 года