РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2526/2023 по иску Администрации адрес к ФИО1 об обязании устранить нарушения благоустройства территории,

УСТАНОВИЛ

Истец Администрация адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит обязать ответчика в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести земельный участок по адресу: адрес надлежащее санитарное состояние путем выполнения работ по покосу травы, уборке мусора, в случае неисполнения ответчиком решения суда в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере сумма ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что указанный земельный участок арендуется ответчиком, на нем расположено административно-торговое здание, принадлежащее ответчику. Специалистами комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Администрации адрес 22.08.2022 в ходе объезда территории района был осуществлен осмотр указанного выше земельного участка, в ходе которого было установлено что на земельном участке не произведены работы по покосу травы, не убран мусор, прилегающая территория находится в неудовлетворительном санитарном состоянии. 23.08.2022 истцом в адрес ответчика направлено предписание о необходимости выполнения работ по приведению земельного участка в надлежащее санитарное состояние, однако данное предписание не было исполнено ответчиком, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заедания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит административно-торговое здание с кадастровым номером 22:63:010506:308, по адресу: адрес, площадью 498 кв.м.

Кроме того истец на праве аренды владеет земельным участком с кадастровым номером 22:63:010506:3, площадью 858 кв.м., в границах которого расположено указанное здание.

22.08.2022 специалистами комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Администрации адрес был произведен осмотр указанного выше земельного участка в ходе которого установлено, что не произведены работы по покосу травы, не убран мусор, что зафиксировано в соответствующей фототаблице.

24.08.2022 истцом в адрес ответчика направлено требование о необходимости в срок до 01.09.2022 осуществить работы по покосу травы и оборке строительного мусора на земельном участке по адресу: адрес.

02.09.2022 произведен повторный осмотр указанного выше земельного участка, о чем составлен акт, согласно которому нарушения не были устранены.

Решением Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 № 645 утверждены Правила благоустройства территории городского округа – адрес.

Согласно п. 1 ст. 3 Правил содержание территорий общего пользования, объектов и элементов благоустройства, расположенных на них, осуществляют физические и (или) юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, владеющие соответствующими территориями, объектами и элементами благоустройства на праве собственности или ином законном праве, если иное не предусмотрено действующим законодательством или муниципальными нормативными правовыми актами адрес.

Согласно п. 2 ст. 3 Правил содержание территорий общего пользования заключается в проведении мероприятий, обеспечивающих: полив, уборку, в том числе подметание указанных территорий города, а в зимний период - уборку и вывоз снега, сколов льда, обработку объектов улично-дорожной сети противогололедными препаратами; поддержание в чистом и эстетически привлекательном состоянии внешних поверхностей элементов благоустройства и объектов благоустройства; осуществление контроля за эксплуатацией элементов благоустройства; очистку от мусора (растительных отходов, смета, отходов от уборки, не относящихся к твердым коммунальным отходам) канав, лотков, ливневой канализации и других водоотводных сооружений; организацию сбора твердых коммунальных отходов на территориях общего пользования, установку урн, их очистку, ремонт и покраску, соблюдение режимов уборки, мытья и дезинфекции данных объектов; предотвращение загрязнения территории города жидкими, сыпучими и иными веществами при их транспортировке, выноса грязи на улицы машинами, механизмами, иной техникой с территории производства работ и грунтовых дорог, организацию мойки транспортных средств в специально оборудованных для этого местах; проведение мероприятий по благоустройству улично-дорожной сети, инженерных сооружений и коммуникаций, мостов, дамб, путепроводов, объектов уличного освещения, малых архитектурных форм и других объектов и элементов благоустройства, предусмотренных Правилами; озеленение территорий, а также содержание озелененных территорий, в том числе покос травы, обрезку деревьев и кустарников, установку вазонов; выполнение работ по содержанию территорий, расположенных в пределах санитарно-защитных зон, соблюдению санитарных норм и правил; содержание прилегающей территории в соответствии с требованиями, установленными Правилами.

Доказательств того, что требования предписания о приведении земельного участка по адресу: адрес, в надлежащее санитарное состояние путем выполнения работ по покосу травы и уборке мусора были исполнены стороной ответчика не представлено.

То обстоятельство, что здание по адресу: адрес было передано фио по договору безвозмездного пользования нежилым зданием от 22.11.2019, которая в свою очередь передала его в аренду ООО «АлтайФлекс» по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2022, не свидетельствует об отсутствии обязанности у ответчика по надлежащему содержанию земельного участка.

Действительно, названные договоры содержат указание на то, что с передачей прав владения и пользования зданием, передается право владения и пользование на часть земельного участка площадью 858 кв.м., занятую зданием и необходимую для его использования, вместе с тем, данное обстоятельство не освобождает от содержания арендуемого ответчиком земельного участка не занятого зданием.

В связи с изложенным суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести земельный участок по адресу: адрес надлежащее санитарное состояние путем выполнения работ по покосу травы и уборке мусора.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В этой связи суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, в случае неисполнения ответчиком решения суда в течении 10 дней с момента его вступления в законную силу судебную неустойку, размер которой полагает возможным определить в сумме сумма ежемесячно до момента исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил

Исковые требования Администрации адрес к ФИО1 об обязании устранить нарушения благоустройства территории – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести земельный участок по адресу: адрес надлежащее санитарное состояние путем выполнения работ по покосу травы и уборке мусора.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в течении 10 дней с момента его вступления в законную силу взыскать с ФИО1 в пользу Администрации адрес судебную неустойку в размере сумма в месяц, начиная с 11 дня после вступления решения суда в законную силу до момента его фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12.05.2023.

фио ФИО2