Дело № 2-10794/22

50RS0026-01-2022-010794-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.10.2022 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗИЕ к АО «ЛГЖТ» об обязании предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, управляющая домом организация – АО «ЛГЖТ». Между истцом и ответчиком имеется судебной спор о перепланировке вышеуказанной квартиры.

Из письма от ДД.ММ.ГГ № заместителя генерального директора АО «ЛГЖТ» в адрес ГЖИ МО следует, «установлено, что совершена перепланировка жилого помещения, которыми нарушены права и законные интересы других лиц». В тексте письма не приводятся доводы, положенные в основание этого заявления, ссылки на прочие документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов других лиц. Истица направляла ответчику запросы с требованием обосновать заявление о нарушении прав других граждан, содержащихся в письме от ДД.ММ.ГГ. Истцу предоставлен ответ, не содержащий сведений по существу запроса. ДД.ММ.ГГ истец направила ответчика запрос о предоставлении информации по указанному вопросу, ответ на который не получен.

Истец полагает, что ответчик уклоняется от предоставления ей документов, на основании которых ответчик делает вывод о том, что ею нарушаются права и законные интересы других лиц, в связи с чем, просит суд обязать АО «ЛГЖТ» предоставить документы, подтверждающие заявление должностного лица о нарушении ЗИЕ прав и законных интересов других граждан, в результате перепланировки жилого помещения, содержащиеся в письме АО «ЛГЖТ» от ДД.ММ.ГГ №, содержащих информацию о лицах, чьи права и какие права нарушены, доказательства, подтверждающие нарушение прав, ссылки на нормативную документацию и прочие фактические сведения.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, управляющая домом организация – АО «ЛГЖТ». Между истцом и ответчиком имеется судебной спор о перепланировке вышеуказанной квартиры.

Решением суда от ДД.ММ.ГГ по делу № по иску Администрации муниципального образования <адрес> Московской области к ЗИЕ о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние, установлено и подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГ № ГУ МО «ГЖИ Московской области», что собственником выполнены работы по демонтажу перегородок между кухней и комнатой, между коридором и комнатой. Разрешение на проведение перепланировочных работ собственником не представлено, объединен балкон с комнатой. Доказательств, подтверждающих получение разрешительной документации на перепланировку спорной квартиры, а также доказательств, свидетельствующих о принятии мер к получению разрешения на перепланировку не представлено.

Суд возложил на ЗИЕ обязанность привести в прежнее состояние квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с первичным поэтажным планом многоквартирного жилого дома в срок, равный одному месяцу, со дня вступления решения суда в законную силу. Решение вступило в законную силу.

Из письма от ДД.ММ.ГГ № заместителя генерального директора АО «ЛГЖТ» в адрес ГЖИ МО следует, что ДД.ММ.ГГ при осмотре газовых приборов в вышеуказанной квартире установлено наличие перепланировки квартиры. ДД.ММ.ГГ направлено предписание о предоставлении разрешительной документации на перепланировку, документы не представлены. Таким образом, установлено, что совершена перепланировка жилого помещения, которым нарушены права и законные интересы других граждан. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность.

Истец полагает, ответчик необоснованно сделал вывод о том, что при перепланировке ею нарушены права и законные интересы других граждан, в связи с чем, ею заявлены вышеуказанные требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч.10 ст.161 ЖК РФ, управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. КонтрольКонтроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

П. 10.1 ст. 161 ЖК РФ ууправляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Таким образом, запрашиваемые истцом документы не отнесены законодателем к информации и документам, подлежащим раскрытию и передаче по запросу потребителя. Указанные документы относятся к внутренним документам организации.

Кроме того, сам по себе вывод ответчика в письме от 22.07.2021 года о том, что истцом в результате перепланировки жилого помещения нарушены права и законные интересы других лиц, ее права и законные интересы не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ЗИЕ к АО «ЛГЖТ» об обязании предоставить документы, подтверждающие заявление должностного лица о нарушении ЗИЕ прав и законных интересов других граждан, в результате перепланировки жилого помещения, содержащиеся в письме АО «ЛГЖТ» от ДД.ММ.ГГ №, содержащих информацию о лицах, чьи права и какие права нарушены, доказательства, подтверждающие нарушение прав, ссылки на нормативную документацию и прочие фактические сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение принято в окончательной форме 15.12.2022 года.