УИД 59RS0003-01-2024-002890-11
Дело № 2-105/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 18 июля 2025 года
Кировский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Мезениной А.В.,
при секретаре судебного заседания Данилиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Маршала Рыбалко 99а» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
ТСЖ «Маршала Рыбалко 99а» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья в размере 64 539,15 рублей, пени в размере 2 360,44 рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 207 рублей, расходов на подготовку искового заявления в размере 5 000 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Маршала Рыбалко 99а» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. ФИО1 является нанимателем жилого помещения по <адрес>, по договору социального найма. Обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Сумма долга по состоянию на 19.06.2024 составляет 64 539,15 рублей, сумма пени – 2 360,44 рублей. С целью подготовки искового заявления истец обратился за юридической помощью, в связи с чем, понесены расходы в размере 5000 рублей.
По ходатайству представителя истца протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», Муниципальное образование г. Пермь в лице администрации г. Перми.
Определением суда от 23.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица также привлечена ФИО3
Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, ранее в предварительном судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что задолженность просит взыскать с апреля 2020 года по 19.06.2024.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о рассмотрении дела извещалась судом надлежащим образом, ходатайств, возражений не представила.
Представитель третьего лица администрации города Перми направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также администрацией города Перми направлен письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что квартира № в доме № по <адрес> включена в реестр муниципального имущества с 19.10.2004, лицевой счет открыт 01.07.2017 на имя ФИО1, между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма, совместно с ФИО1 зарегистрирована ФИО2 (дочь). Поскольку ФИО1 умерла, просят взыскать задолженность с ФИО2
Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.
Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлены судебные извещения по адресу регистрации, извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчиком не получены, в суд возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения».
Положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в порядке заочного судопроизводства).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и если данное помещение, является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно пунктам 5, 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
Согласно пункту 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно положениям статьи 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> является ТСЖ «Маршала Рыбалко 99а» (л.д. 15-33).
Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по <адрес>, является Муниципальное образование г. Пермь (л.д. 49-50).
Между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» и ФИО1, ФИО2 сложились фактические отношения по договору социального найма, в письменном виде договор не оформлялся.
Решением Кировского районного суда г. Перми от 18.05.2022 по гражданскому делу № в удовлетворении требований администрации города Перми к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма помещения по <адрес>, выселении, признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, отказано (л.д. 78-82).
Решением Кировского районного суда г. Перми от 17.07.2023 по гражданскому делу № администрации города Перми отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения по <адрес>, выселении, возложении обязанности заключить договор социального найма, взыскании судебной неустойки (л.д. 75-77).
По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО1 с 06.09.1985 по 05.12.2024 была зарегистрирована по <адрес>, снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 95).
Согласно регистрационному досье ФИО2 с 28.06.1996 зарегистрирована по <адрес>.
ФИО3 была зарегистрирована по <адрес>, до 25.03.2006 (л.д. 131).
Из справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» № от 15.01.2025 следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (наниматель) с 06.09.1985 по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (дочь) с 28.09.1996 (л.д. 116)
Материалами дела установлено, что ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Потенциальными наследниками первой очереди являются – ФИО4 (дочь), ФИО3 (дочь) (л.д. 70, 83).
По сведениям из реестра наследственных дел Единой информационной системы нотариата наследственное дело к имуществу наследодателя ФИО1 не открывалось.
Согласно уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют права на объекты недвижимости, зарегистрированные на имя ФИО1
По сведениям ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» за ФИО1 зарегистрирована ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес>. При этом в примечании указано, что в архиве отсутствуют сведения о паспортных данных и дате рождения граждан, в представленной информации возможно совпадение фамилии, имени и отчества.
В материалы дела представлена выписка ЕГРН о переходе прав в отношении квартиры по <адрес>, согласно которой указанное жилое помещение принадлежало ФИО1. Поскольку дата рождения ответчика ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что в ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированном на имя ответчика.
По сведениям РЭО ГИБДД ГУ МВД России по Пермскому краю транспортные средства на имя ФИО1 не зарегистрированы.
МИФНС России № 17 по Пермскому краю представлены сведения об открытых на имя ФИО1 счетах в ПАО Сбербанк (л.д. 93).
Из ответа ПАО Сбербанк следует, что денежных средств на момент смерти на счетах ФИО1 не имелось.
Таким образом, суд считает установленным, что какого-либо движимого или недвижимого имущества, принадлежащего ФИО5 на момент смерти и подлежащего включению в наследственную массу, не имеется.
В соответствии с абзацем 4 пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, а также учитывая, что на момент рассмотрения дела истек срок принятия наследства, установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии наследственного имущества, за счет которого было бы возможно удовлетворить требования истца, и отсутствии наследников, принявших наследство после смерти ФИО1
В отношении квартиры по <адрес>, за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с апреля 2020 года по июнь 2024 года начислено 77 399,45, с учетом поступивших в феврале и апреле 2021 года платежей на общую сумму 12 860,30 рублей задолженность за указанный период составляет 64 539,15 рублей.
За период рассмотрения дела оплаты не производились, размер задолженности не изменился.
В соответствии с абзацем 1 пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из имеющихся в материалах дела сведений установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 1996 года, с регистрационного учета не снята.
Ответчиком каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности в ином размере, не представлено.
В связи с тем, что нанимателями допущено возникновение задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, сумма долга за период с период с апреля 2020 года по июнь 2024 года, составляющая 64 539,15 рублей, подлежит взысканию с ФИО2
Разрешая требование ТСЖ «Маршала Рыбалко 99а» о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств, суд исходит из следующего.
Положениями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
К исковому заявлению представлен расчет пени по состоянию на 19.06.2024, согласно которому размер пени составляет 2 360,44 рублей.
Поскольку судом установлен факт возникновения задолженности вследствие неисполнения обязательств, суд полагает, что заявленные требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению.
Представленный истцом расчет пени суд признает обоснованным, правомерным, арифметически верным, произведенным с учетом введенных мораториев на начисление неустоек постановлениями Правительства Российской Федерации № от 02.04.2020, № от 26.03.2022, № от 28.03.2022.
Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспаривался, собственный расчет пени в материалы дела не представлен, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать пени в размере 2 360,44 рублей с ФИО2
Положениями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со статьей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 2 207 рублей (л.д. 14).
С учетом удовлетворения иска, с ФИО2 в пользу ТСЖ «Маршала Рыбалко 99а» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 207 рублей.
Положениями статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из представленного соглашения на оказание юридической помощи от 27.05.2024, акта об оказании услуг по соглашению от 20.06.2024, платежного поручения № от 04.06.2024, что истцом понесены расходы за подготовку искового заявления в размере 5 000 рублей (л.д. 11-14).
Таким образом, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Маршала Рыбалко 99а» расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Товарищества собственников жилья «Маршала Рыбалко 99а» – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Маршала Рыбалко 99а» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по 19.06.2024 в размере 64 539,15 рублей, пени в размере 2 360,44 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 207 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Маршала Рыбалко 99а» к ФИО1 – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.В. Мезенина
Мотивированное заочное решение составлено 01.08.2025.