К делу № 2-2878/2022

23RS0008-01-2022-003994-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белореченск 02 ноября 2022 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Киряшева М.А.,

при секретаре Кудлаевой О.Ю.,

с участием представителя ответчика- адвокатаФИО3, представившего удостоверение №196 и ордер № 071538 от 02.11.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что она является собственником жилого <адрес>, расположенного в <адрес> собственности на дом приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В момент совершения вышеуказанной сделки, ответчик был зарегистрирован в данном доме, однако с регистрационного учета не снялся. Поскольку в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, то истица вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно, вследствие чего, дело рассматривается по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчиков– адвокат ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку неизвестно мнение ответчика по делу, а также имеется ли у него иное жилое помещение, в котором он имеет право проживать.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

Согласно выписке из ЕГРН, истица является правообладателем жилого дома общей площадью 30,1кв.м., кадастровый №по <адрес> (л.д.8-9).

Согласно выписке из ЕГРН, истица является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:39:0302016 площадью 3200кв.м. по <адрес> (л.д.6-7).

Как усматривается из справки, выданной администрацией Великовечненского сельского поселения Белореченского района от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: <адрес> на протяжении дительного времени фактически проживающих лиц, не значится. (л.д. 10).

Исследовав письменные доказательства, суд считает правильным исковые требования о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить, поскольку в судебном заседании установлено, что в настоящий период времени, ответчик в жилом доме не проживает, никаких иных соглашений по поводу проживания в жилом помещении между сторонами не заключено. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

В отказе в удовлетворении требования об обязании отдела УФМС РФ снять с регистрационного учета ответчика, суд исходит из того, что данное требование является преждевременным, поскольку истцом не приложено обращение его в миграционную службы с данным требованием, и что ему в удовлетворении данного требования было отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования об обязании отдела УФМС ОМВД России по Белореченскому району ГУ МВД по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета ответчика – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.11.2022 года.

Судья М.А. Киряшев