77RS0033-02-2022-003265-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 31.08.2022
Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Молодцовой Е.В., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2843/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя свои требования тем, что 25.04.2001 между сторонами был зарегистрирован брак. Семья фактически распалась, общее хозяйство не ведется. В производстве мирового судьи судебного участка № 232 адрес находится гражданское дело о расторжении брака между сторонами. В период брака на основании договора купли – продажи на имя ФИО2 был приобретен земельный участок площадью 526 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0120303:22, расположенный по адресу: адрес. На указанном земельном участке в период брака было построено нежилое здание («магазин и пункт общественного питания») площадью 980 кв.м. по адресу: адрес. 13.12.2021 на имя ФИО2 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Указанное нежилое здание было построено частично за счет общих денежных средств, а частично за счет личных денежных средств фио, поскольку 10.08.2004 ФИО1 был продан земельный участок с кадастровым номером 50:26:0190304:40, по адресу: адрес, урочище Анино, СНТ «Анино-2», уч. 9, принадлежащий ему до брака (на основании постановления Главы адрес № 3,19 от 28.02.1994), на деньги от продажи которого была приобретена квартира с кадастровым номером 77:05:0008007:4502, по адресу: адрес, деньги от состоявшейся 14.08.2014 продажи которой были потрачены на строительство спорного нежилого здания, в связи с чем доля фио в спорном нежилом здании подлежит увеличению с учетом того, что на строительство ФИО1 потрачены его личные денежные средства, за счет которых возведено 107,8 кв.м. здания, что составляет 11% от его площади. Поэтому при разделе имущества доля фио должна составлять 61%, а ФИО2 – 39%. ФИО1 просил признать за ним право собственности на ½ долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес и 61/100 долю в праве собственности нежилого здания, площадью 980 кв.м. по адресу: адрес, а за ФИО2 признать право собственности на ½ долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес и 39/100 доли в праве собственности на нежилое здание, площадью 980 кв.м. по адресу: адрес (т. 1 л.д. 4-5).
ФИО2 подан встречный иск к ФИО1 о разделе имущества, в котором она просит произвести раздел совместно нажитого имущества в виде неотделимых улучшений в квартире по адресу: адрес и приобретенной мебели путем взыскания с фио денежной компенсации в размере сумма Встречные исковые требования мотивированы тем, что в период нахождения в браке за счет общих доходов сторонами были приобретены мебель, сантехническое оборудование, бытовая техника, а также произведены неотделимые улучшения (ремонт) в квартире по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности матери фио – фио, но которую стороны обустраивали и в которой жили в период брака. Общая стоимость неотделимых улучшений составляет сумма Поскольку произвести раздел неотделимых улучшений в равных долях невозможно, истец просит взыскать с фио денежную компенсацию в размере ½ их стоимости, то есть сумма (т. 1 л.д. 130-134).
Истец по первоначальным требованиям в суд явился, первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования признал частично, подтвердив приобретение сторонами в период брака жалюзи на сумму сумма Пояснил, что часть нежилого спорного здания построена на его личные средства, поскольку у фио до брака имелся в собственности земельный участок, который был продан и на вырученные деньги приобретена была квартира, которая также была продана в период брака, а полученные от продажи квартиры средства были вложены в строительство спорного здания.
Представитель истца по первоначальным требованиям, а также являющийся представителем третьего лица фио в судебном заседании в полном объеме поддержал исковые требования фио, по изложенным в иске основаниям. Встречное исковое заявление не признал за исключением жалюзи, которые считает возможным разделить. Пояснил, ФИО2 не представлено доказательств, что иное имущество, заявленное во встречном иске к разделу, приобретено сторонами в период брака; указанное имущество уже находилось в квартире, указанной ФИО2, и принадлежащей на праве собственности фио, еще до момента совместного проживания сторон в жилом помещении. Супруги за счет личных денежных средств никакие отделимые или неотделимые улучшения в данном жилом помещении не производили, за исключением приобретения жалюзи. С момента приобретения фио вышеуказанной квартиры, с 2014 года в ней проживала семья сторон. Предоставленная ФИО2 переписка не подтверждает факта приобретения какого-либо имущества за счет сторон. Требования о разделе имущества в виде неотделимых улучшений не признал. Указал, что к фио не предъявлено каких-либо самостоятельных требований. Оснований для раздела супругами имущества, которое фактически принадлежит третьему лицу, не имеется, поскольку оно (имущество) не является их собственностью. Заявленное к разделу нежилое здание введено в эксплуатацию, регистрация права собственности приостановлена. Процентное соотношение причитающихся сторонам долей в праве собственности на нежилое здание произведено с учетом вложения личных денежных средств ФИО1, путем его самостоятельной оценки, так как он строил этот дом и знает, какие вложения совершал. ФИО2 не доказано, что траты денежных средств за период с 2011 по 2013 год, производились не на строительство магазина, а были направлены именно на ремонт квартиры.
Ответчик по первоначальным требованиям в суд явилась, просила удовлетворить первоначальный иск частично, признав за каждой из сторон по ½ доли в праве собственности как на земельный участок, так и на нежилое здание. Поддержала в полном объеме встречный иск по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что из-за давности времени у ФИО2 не сохранилось всех доказательств приобретения за счет семейных средств неотделимых улучшений в квартире, которая была просто оформлена на мать фио – фио В квартире жила только семья сторон, за их счет был сделан дорогостоящий ремонт, предоставленная ФИО2 переписка касается исполнителей, которые занимались закупками мебели и прочих предметов для ремонта. Когда приобреталась квартира в адрес, д. 1А, кв. 253, ФИО1 ввел ФИО2 в заблуждение, убедив произвести отчуждение этой квартиры в пользу фио
Представитель ответчика по первоначальным требованиям в суд явилась, исковые требования фио признала частично, поддержав письменные возражения (т. 2 л.д. 125-129). Просила определить супругам в личную собственность совместно нажитое имущество в равных долях. Встречное исковое заявление поддержала в полном объеме, пояснив, что представленные ФИО2 доказательства в полном объеме подтверждают факт того, что спорное имущество приобреталось в период брака. Доказательства, представленные ФИО1 считает сомнительными, поскольку они противоречат материалам гражданского дела. При вынесении решения просила принять во внимание только те доказательства, которые объективно отражают те или иные факты. Считает, что спорное имущество не могло быть приобретено третьим лицом, поскольку не доказано наличие у фио необходимых на то денежных средств. Ставила под сомнение осуществление третьим лицом ремонта жилого помещения с учетом того, что фио никогда в нем не проживала и зарегистрирована не была.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в суд не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны и их представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.
Часть 1 ст. 38 СК РФ устанавливает, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В силу ч. 3 ст. 38 и ст. 39 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В силу установленного семейным и гражданским законодательством правового регулирования (ст. 256 ГК РФ, ст. 33 СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов (законный режим имущества супругов). При этом семейное законодательство исходит из правовой презумпции, пока не доказано иное, признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим в равной степени обоим супругам, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено. Часть 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ определяет критерии и перечень имущества, нажитого супругами в период брака.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 25.04.2001. решением мирового судьи судебного участка № 232 адрес от 18.05.2022 брак между сторонами расторгнут.
В период брака 15.03.2012 между фио и ФИО2 заключен договор купли – продажи (купчая) земельного участка, по которому ФИО2 приобретен земельный участок площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: адрес. адрес, уч. 2-ог на землях населенных пунктом, находящихся в введении Администрации адрес, предоставленный для разрешенного использования: объекты розничной торговли, объекты общественного питания, кадастровый номер 50:21:0120303:22 по цене сумма (т. 1 л.д. 16-17).
Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120303:22 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве 13.04.2012. Адрес земельного участка в выписке из ЕГРН указан: адрес (т. 1 л.д. 20-25).
Из искового заявления фио следует, что на вышеуказанном земельном участке сторонами построено нежилое здание – магазин и пункт общественного питания, площадью 980 кв.м. по адресу: адрес и на имя ФИО2 13.12.2021 выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию (т. 1 л.д. 18-19). В указанной части утверждения фио, ФИО2 не оспаривались.
Из встречного искового заявления следует, что в период брака сторонами за счет общих доходов были произведены неотделимые улучшения (ремонтно-строительные работы), а также приобретено сантехническое и иное оборудование, мебель, бытовая техника, поименованное во встречном иске, в квартире по адресу: адрес.
По инициативе ФИО2 ООО «БК-Аркадия» подготовлено заключение № 22-07-27/03 от 27.07.2022, согласно которому рыночная стоимость неотделимых улучшений в квартире, расположенной по адресу: адрес с учетом затрат на приобретение и монтаж движимого имущества по состоянию на 27.07.2022, с учетом округления по состоянию на дату исследования - 27.07.2022 составляет сумма (т. 1 л.д. 139-231).
Согласно выписке из домовой книги (т. 1 л.д. 92) в вышеуказанной квартире стороны совместно с детьми (фио, паспортные данные и фио, паспортные данные) зарегистрированы с 10.06.2014.
Квартира по адресу: адрес принадлежит на праве собственности фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.02.2012, основанием для возникновения права является решение Чертановского районного суда адрес от 10.11.2011, вступившим в законную силу 25.11.2011.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
С учетом того, что спорный земельный участок площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 50:21:0120303:22 приобретен на имя ФИО2 по возмездной сделке в период брака, принимая презумпцию равенства долей супругов, суд считает, что требования фио о признании за каждой из сторон по ½ доли в праве собственности на вышеуказанный участок подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования фио о произведении раздела нежилого здания площадью 980 кв.м. по адресу: адрес, с отходом от равенства долей, путем признания за ФИО1 право собственности на 61/100 доли, а за ФИО2 – 39/100 доли с учетом того, что частично спорное здание построено на личные средства фио, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку приходит к выводу, что доводы истца о расходовании на строительство здания личных средств надлежащими доказательствами не подтверждено.
Так ФИО1 утверждает, что личные средства, вложенные в строительство спорного здания получены им от реализации добрачного земельного участка, расположенного по адресу: адрес, урочище Анино, СНТ «Анино-2», уч. 9, которое было продано ФИО1 и на вырученные денежные средства приобретена квартира по адресу: адрес. Приобретенная квартира в свою очередь была также продана, а вырученные деньги ФИО1 вложил в строительство спорного здания.
В подтверждение указанным доводам ФИО1 представлена выписка из ЕГРН от 13.09.2020 (т. 1 л.д. 10), из которой следует, что ФИО1 на праве собственности с 10.08.2004 по 10.08.2004 принадлежал земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, урочище Анино, СНТ адрес 9, кадастровый номер 50:26:0190304:40 на основании постановления Главы адрес № 319 от 28.02.1994. Также на имя фио с 03.04.2008 по 14.08.2014 было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 81,5 кв.адрес собственности зарегистрировано на основании решения Чертановского районного суда адрес от 27.09.2007, вступившее в законную силу 09.10.2007.
Также в материалы дела представлен договор №Ч/56 инвестирования строительства жилого дома в жилом комплексе Микрорайона 17 (бывший микрорайон 17А, 17Б «Чертаново-III») и микрорайона 18 (адрес) адрес от 31.08.2004, заключенный между ООО ПКФ «Афина ЛТД» (инвестор) и ФИО1 (соинвестор), предметом которого является передача инвестором соинвестору правомочий по инвестированию строительства жилого дома первой очереди (корпус 15) в жилом комплексе адрес (бывший микрорайон 17А, 17Б «Чертаново-III») и микрорайона 18 (адрес) адрес в объеме 82,17 кв.м. общей жилой площади от своей доли, право на инвестирование которой возникло у инвестора в соответствии с договором № Ч/2 от 27.10.2003, на сумму эквивалентную сумма США. ФИО1 31.08.2004 уплачена инвестору вся обозначенная в договоре сумма в размере сумма, эквивалентная сумма, а после сдачи объекта в эксплуатацию и произведенных обмеров органами БТИ были уточнены строительный адрес объекта и характеристики квартиры: Объекту присвоен строительный адрес: адрес, ФИО1 передана квартира по вышеуказанному адресу, площадью 82,5 кв.м. в количестве 3 комнат на 9 этаже в 4 подъезде, номер квартиры 236. С учетом увеличения площади квартиры ФИО1 13.09.2005 произведена доплата на сумму сумма, эквивалентная сумма. Актами от 31.08.2004 и 13.09.2005 стороны по договору подтвердили исполнение обязательств в полном объеме (т. 1 л.д. 11-15).
04.08.2014 ФИО1 на основании договора купли – продажи квартиры, заключенным с фио и фио, квартира по адресу: адрес продана по цене сумма
15.08.2014 между ФИО1 (заказчик – застройщик) и ООО «Инженерные Сети и Сооружения» (подрядчик) заключен договор подряда №3 на выполнение строительно-монтажных работ (кровля, фасад) на объекте магазин и пункт общественного питания по адресу: адрес, уч. 2ог (адрес стан, 12). Ориентировочная цена договора согласована сторонами в сумме сумма
Суд соглашается с доводами возражений ФИО2 о недоказанности вложения ФИО1 в строительство заявленного к разделу нежилого здания личных добрачных денежных средств, поскольку из предоставленных ФИО1 документов не следует, что приобретенная им квартира по адресу: адрес была приобретена именно и только на средства, вырученные от продажи принадлежащего ему до брака с ФИО2 земельного участка. Также согласно условиям договора подряда №3 от 15.08.2014 цена договора уплачивается подрядчику в течение 10 дней после подписания сторонами акта формы КС-2, справки формы КС-3, акта исполнения подрядчиком обязательств по договору (Приложение №2 к Договору), получения заказчиком от подрядчика полного комплекта исполнительной документации (5 экземпляров в бумажной форме и 1 экз. в электронной форме на компакт-диске или ином носителе), счета и счета-фактуры. То есть предоставленный ФИО1 договор от 15.08.2014 сам по себе не подтверждает ни уплату денежных средств ФИО1 по нему в день подписания договора, ни того факта указанная в договоре сумма получена ФИО1 от продажи добрачного личного имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для увеличения доли фио при разделе нежилого здания, площадью 980 кв.м. по адресу: адрес, у суда не имеется, а раздел должен быть произведен исходя из равенства долей супругов путем признания за каждой из сторон право собственности на ½ долю в праве.
Рассматривая встречные исковые требования ФИО2, суд приходит к выводу, что они подлежат удовлетворению частично, в связи со следующим.
Из пояснений ФИО2 следует, что заявленные к разделу неотделимые улучшения были произведены сторонами на совместные средства в квартире, принадлежащей матери фио - фио, в которой стороны проживали, а сама фио в силу того, что проживает в другом регионе и является пенсионером не могла произвести спорные улучшения. С данными доводами суд согласиться не может, поскольку приходит к выводу, что надлежащих доказательств указанным доводам, в материалы дела не представлено.
Так согласно представленному дизайн-проекту № 0712-АР, подготовленному ООО АБ «Новый Проект» по перепланировке квартиры по адресу: адрес, заказчиком указана фио
На основании разработанного ООО АБ «Новый Проект» перепланировки квартиры распоряжением Мосжилинспекции от 31.10.2012 № Ю-1037/А120441-12 решено согласование переустройства и (или) перепланировка данной квартиры.
ФИО1, действующим по доверенности подписан акт от 16.01.2013 о завершении переустройства и (или) перепланировки вышеуказанного помещения в многоквартирном доме.
ФИО2 предоставлен нотариально удостоверенный протокол обеспечения доказательств (электронной переписки ФИО2 за период с 01.03.2012 по 06.10.2012, из которой усматривается обсуждение выбора ФИО2 с адресатами различных предметов мебели, отделочных материалов, желания заказывать понравившиеся предметы.
Также сторонами и представителем третьего лица фио предоставлены договоры и чеки на приобретение различный строительно-отделочных материалов, осветительных приборов, договор подряда, заключенный ФИО1 от 15.05.2012 на установку в квартире по адресу: адрес дверей.
Вместе с тем, из вышеперечисленных документов не усматривается, что все приобретения произведены сторонами на совместные средства в счет произведения ремонтно-строительных работ по благоустройству квартиры, принадлежащей фио Большая часть платежных документов не содержит сведений о плательщике о месте доставки и проведения работ, переписка ФИО2 также не свидетельствует о том, что вся осуждаемая ей и выбранная ею мебель, предметы интерьера, отделочные материалы были приобретены на средства сторон для ремонта квартиры фио Предоставленная в материалы дела сберегательная книжка на имя фио, а также договор вклада «Сохраняй» за 2012 год с копиями чеков и приходных кассовых ордеров по внесению ФИО1 крупных денежных сумму на свой счет, также не является надлежащим доказательством того, что произведенные в квартире фио неотделимые улучшения произведены за счет совместных средств сторон.
Кроме этого, предоставленная в материалы дела копия пенсионного удостоверения фио с назначением ей пенсии по выслуге лет с 1996 года не является подтверждением финансовой несостоятельности фио для произведения ремонта в своей квартиры за счет собственных средств.
Доводы представителя ФИО2 о совпадение обсуждаемых предметов в электронной переписке ФИО2 с предметами оценки стоимости неотделимых улучшений, произведенных в рамках рассматриваемого дела, подтверждают утверждения ФИО2 о том, что перечисленные ею во встречном иске улучшения произведены на общие совместные средства сторон, суд отклоняет, поскольку в материалы дела не представлено доказательств приобретения указанных предметов на брачные средства сторон.
Также судом отмечается, что стороны зарегистрированы в квартире фио с 10.06.2014, в то время как все предоставленные ФИО2 документы датированы более ранним периодом (2012 годом), то есть до их заселения в квартиру.
Вместе с тем, ФИО2 предоставлены договор от 25.04.2019 и платежные документы по приобретению ею комплекта жалюзи на общую сумму сумма, которые ФИО1 не отрицал, что они приобретены в квартиру фиоА
Таким образом, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования ФИО2 о взыскании с фио денежной компенсации в размере ½ доли от суммы произведенных неотделимых улучшений в квартире по адресу: адрес не подлежат удовлетворению за исключением суммы, затраченной ФИО2 по приобретению комплекта жалюзи, а с фио в пользу ФИО2 подлежит взысканию денежная компенсация в размере сумма (25 080:2).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.
Произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО2.
Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности на ½ долю в праве собственности на земельный участок, площадью 526 кв.м., кадастровый номер 50:21:0120303:22, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.
Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности на ½ долю в праве собственности на нежилое здание, площадью 980 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес.
Признать за ФИО2, паспортные данные......, право собственности на ½ долю в праве собственности на земельный участок, площадью 526 кв.м., кадастровый номер 50:21:0120303:22, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.
Признать за ФИО2, паспортные данные......, право собственности на ½ долю в праве собственности на нежилое здание, площадью 980 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес.
Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу ФИО2, паспортные данные......, денежную компенсацию в размере сумма
В остальной части встречного иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: