УИД 77RS0012-02-2024-018876-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2025 года город Москва
Кузьминский районный суд города Москвы, в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Коростелеве О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2995/25 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит суд определить долю в размере ½ общей суммы коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: …. для ФИО1, ½ общей суммы платежей для ФИО2; обязать ГБУ «Жилищник района Текстильщики» производить расчет соразмерно доле потребления, предоставлять отдельные счета (квитанции) по оплате коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: …: ФИО1 - ½ общей суммы платежей, ФИО2 - ½ общей суммы платежей. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истец и ответчик являются собственниками по ½ доле в квартире № …. С момента получения равных долей в указанном жилом помещении истец и ответчик не могут договориться о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги и разделении кода плательщика коммунальных платежей, в связи с чем данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третье лицо ГБУ «Жилищник района Текстильщики» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом надлежащего извещения участвующих в деле лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером … расположенную по адресу: …, в которой зарегистрирована, что подтверждается выпиской из ЕГРН и выпиской из домовой книги.
ФИО2 является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: …, в которой зарегистрирована, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Соглашение об участии в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.
При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, истец выразила желание на самостоятельную оплату коммунальных услуг, возражений со стороны ответчика не поступило, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ½ доли, ФИО2 - в размере ½ доли.
Настоящее решение является основанием для выдачи ГБУ «Жилищник района Текстильщики» отдельных платежных документов в соответствии с определенными судом долями.
Удовлетворяя исковые требования, суд также учитывает, что в случае изменения размера долей в праве собственности на квартиру, стороны не лишены возможности в дальнейшем распределить долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в ином порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Определить долю ФИО1 в ежемесячных платежах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: г… в размере ½ доли от общей суммы платежей.
Определить долю ФИО2 в ежемесячных платежах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: … в размере ½ доли от общей суммы платежей.
Обязать ГБУ «Жилищник района Текстильщики» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу… по ½ доли за каждым.
Решение суда является основанием для ГБУ «Жилищник района Текстильщики» для начисления ФИО1, ФИО2 платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2025 года
Судья Г.А. Матлина