36RS0034-01-2022-001738-39

Дело № 2-1027/2022

резолютивная часть решения оглашена 22.11.2022

Мотивированный текст решения изготовлен 27.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 22 ноября 2022г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.,

при секретаре судебного заседания Лошаковой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ к администрации городского поселения г.РоссошьРоссошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на следующее.

19 августа 1987 года, истец с родителями - /Х/ и /З/ вселилась в квартиру расположенную по адресу: <адрес> на основании ордера выданного исполнительным комитетом Россошанского городского Совета народных депутатов. Проживает в данной квартире до настоящего времени. <Дата обезличена> у истца родился сын /Г/, который также был вселен в вышеназванную квартиру.

04.03.2005 между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом и истцом и /Г/ заключен Договор №265 на передачу квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность (по ? доле), который зарегистрирован в БТИ Россошанского района Воронежской области 21.09.2005 года инв.№.

01.07.2005 жилой <адрес> передан в муниципальную собственность города Россошь Воронежской области и исключен из реестра федерального имущества, регистрация права собственности не произведена.

23.03.2006 муниципального образование - городское поселение город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области на условиях социального найма в совместное пользование истцу и /Г/ передана квартира <адрес>

/Г/ в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, правом на приватизацию воспользоваться не желает.

Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>; аннулировать в БТИ Подгоренского района запись инв.№ от 21. 09.2005 о постановке на государственный технический учет Договора №265 на передачу квартиры в собственность от 04.03.2005года.

В судебное заседание истец/ФИО1./ не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.РоссошьРоссошанского муниципального района Воронежской области, /Щ/, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных /ФИО1./ исковых требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, причину неявки не сообщило.

Третье лицо /Г/, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором подтвердил свой отказ от участия в приватизации спорной квартиры, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец /ФИО1./, ране состояла в браке с /Ш/, её девичья фамилия /ФИО2/ (л.д.12,4,15).

11.08.1981 Исполнительным комитетомРоссошанского городского Совета народных депутатов /З/ и членам его семьи выдан ордер № на квартиру <адрес> (л.д.16).

<Дата обезличена> у истца родился сын /Г/ (л.д.13).

04.03.2005 между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области и /ФИО3./ (ныне /ФИО1./) и /Г/ заключен договор №265 на передачу квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которого /ФИО3./ и /Г/ приняли в общую долевую собственность (по ? доле) квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д.17).

В БТИ Россошанского района Воронежской области Договор поставлен на государственный технический учет инвентаризационный № от 21.09.2005.

По данным Федерального агентства по управлению государственным имуществом в соответствии с трехсторонним Актом приема-передачи жилищно-коммунального хозяйства ОАО «Минудобрения» от 01.07.2005 жилой дом <адрес> передан в муниципальную собственность города Россошь Воронежской области и исключен и реестра федерального имущества; квартира <адрес> является собственностью городского поселения город Россошь Воронежской области (л.д.20).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения №26 от 23.03.2006 муниципальное образование- городское поселение город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /ФИО4/ (/ФИО1./ и ее сыну /Г/ передана квартира <адрес> (л.д.18).

Согласно Выписке ЕГРН от 05.10.2022 право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, сведения носят статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.21,26), что так же подтверждается данными БТИ Подгоренского района (являющегося правопреемником БТИРоссошанского района), указывающими на наличие регистрации Договора №265 от 04.03.2005 (л.д.28).

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, в том числе федерального, и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора и способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В абз. 1 ст. 7 настоящего Закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 этого же Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо отволилиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Разъясняя содержание ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2007 г. N 6) "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указал, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность могут быть удовлетворены при наличии согласия всех проживающих лиц.

В данном случае, истцомзаявлено требование о приватизации жилого помещения в котором, он же является нанимателем, проживающим в спорном жилом помещении, третье лицо ФИО5 выразил согласие на отказ от приватизации указанной квартиры, сведений о иных лицах проживающих в спорном жилом помещении не имеется. Для истца, препятствием к регистрации перехода права собственности является - отсутствие учетной записи за прежним собственником, однако суд считает, что вины истца в данном случае не усматривается, так как в соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводуо том, что договор социального найма заключен с истцом обоснованно, и жилое помещение с учетом статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", подлежит передаче /ФИО1./, при этом ранее внесенная инвентаризационная запись № от 21.09.2005 о постановке на государственный технический учетДоговора №265 о передачу квартиры в собственность от 04.03.2005, являющаяся не актуальной подлежит аннулированию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО1./ к администрации городского поселения г.РоссошьРоссошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения (паспорт <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 47,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Аннулировать в БТИ Подгоренского района запись инв.№ от 21.09.2005 о постановке на государственный технический учет Договора №265 на передачу квартиры в собственность от 04.03.2005года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Фомкина