Дело №2-244/2022

УИД 46RS0021-01-2022-000297-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Кшенский 15 августа 2022 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуреевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Захаровой Л.И.,

с участием представителя ответчика ФИО1, адвоката Репринцевой Л.А., действующей на основании ордера №164371 от 04.08.2022 года, а также удостоверения адвоката №1300 от 22.02.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Советский районный суд Курской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что с 27.01.2022 года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , в котором зарегистрирован ответчик ФИО1 Фактически ответчик в его жилом доме не проживает, членом его семьи не является, какого-либо участия в обслуживании и содержании дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает, имущества и личных вещей ответчика в его жилом доме нет. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается. По этим основаниям истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, фактическое место нахождения его неизвестно, в связи с чем, интересы ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Репринцева Л.А., назначенная на основании определения суда, которая в судебном заседании заявленные требования оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения МВД России по Советскому району Курской области, надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседания не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, начальник Отд МВД России по Советскому району ФИО3 в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Принимая во внимание надлежащее уведомление участвующих в рассмотрении дела лиц о месте и времени судебного разбирательства, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 27 Конституции Российской Федерации закрепляет право гражданина на свободное передвижение, выбор пребывания и места жительства, не ограниченному какими-либо сроками. Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу положений Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: , что подтверждается исследованными судом: выпиской из ЕГРН от 27.01.2022г., договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13, 14-17).

Согласно справке, выданной Администрацией поселка Кшенский Советского района Курской области (л.д.18), в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).

Регистрация ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: 01.04.2011г. до настоящего времени, подтверждается также справкой Отд МВД России по Советскому району (л.д.24).

Ответчик ФИО1 по месту регистрации не проживает более пяти лет, в настоящее время проживает на территории Украины, что подтверждается письменными сведениями администрации поселка Кшенский Советского района Курской области (л.д.39), а также участкового уполномоченного Отд МВД России по Советскому району (л.д.41).

Судом установлено и никем не оспаривается, что ответчик на протяжении более пяти лет не проживает по месту регистрации, не имеет вещей по указанному адресу, не является членом семьи собственника жилого помещения, и не несет бремя содержания недвижимого имущества.

В то же время, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование принадлежащим истцу жилым помещением, а является лишь административным актом.

По мнению суда, ответчик утратил право пользования данным жилым домом, так как он не является членом семьи собственника домовладения, никакого соглашения о порядке пользования спорным домовладением между собственником жилого дома и ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и, сохраняя в нём регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 (ред. от 11.10.2021), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по в , утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с 15.08.2022 года.

Председательствующий: Е.В. Гуреева