Дело №2-332/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 г. г.Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Мосиной А.В.,
при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области, Управлению по развитию территорий администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области, с учетом уточнения исковых требований, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований указано, что истец после смерти своей матери ФИО2 проживает в ее доме, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется ее имуществом, содержит дом и прилегающую территорию в надлежащем состоянии. Согласно выписке из похозяйственной книги учета № Нижнеспасскоего сельсовета, домовладение № по <адрес> в <адрес> значится за умершим Е. и Е. (бабушка и дедушка истца) по 1/2 доли. Е. после смерти мужа Е. вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, производила за свой счет расходы на содержание земельного участка и 1/2 доли жилого дома. Е. умерла дд.мм.гггг, после чего владение жилым домом и земельным участком перешло к ее дочери ФИО2, умершей дд.мм.гггг, после которой во владение жилым домом и земельными участками перешло к ее сыну ФИО1 Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется, в связи с чем истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.
Определением суда от 03.03.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление по развитию территорий администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области.
Определением суда от 02.04.2025 производство по делу в части исковых требований о признании права собственности на земельный участок с <данные изъяты> прекращено.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Его представитель ФИО3 иск поддержал.
Представитель ответчика администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель ответчика Управления по развитию территорий администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как видно из материалов дела, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от дд.мм.гггг Е. принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га.
На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от дд.мм.гггг Е. принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га.
Согласно выписке из похозяйственной книги учета № Нижнеспасского сельсовета, за умершим Е. и Е. по 1/2 доле значится домовладение № по <адрес> в <адрес>, на основании внесения записей в книгу похозяйственного учета в дд.мм.гггг
Е., умер дд.мм.гггг. По сообщению нотариуса наследственное дело после смерти Е. не заводилось.
Вместе с тем, согласно справки, выданной временно исполняющим полномочия главы Нижнеспасского сельсовета от дд.мм.гггг, Е. после смерти мужа Е. вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в том числе земельного участка, 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Е. умерла дд.мм.гггг. По сообщению нотариуса г.Рассказово и Рассказовского района ФИО5, наследницей по закону после смерти Е. является дочь ФИО2
По сообщению нотариуса г.Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области ФИО6, наследником после смерти ФИО2, умершей дд.мм.гггг, является сын ФИО1
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на спорный жилой дом и земельные участки не зарегистрировано. При этом согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № значится под №.
Согласно п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, выписка из похозяйственной книги учета подтверждает право собственности Е. и Е. на спорный жилой дом.
Таким образом, истец после смерти матери ФИО2 унаследовал спорные жилой дом и земельные участки, которые ФИО2 в свою очередь приобрела в порядке наследования после смерти своей матери Е.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (дд.мм.гггг года рождения, паспорт №) к администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области, Управлению по развитию территорий администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на:
жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В.Мосина
Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2025 г.
Судья А.В.Мосина