Решение по делу № 2[1]-2323/2022 от 09.12.2022 | Бузулукский районный суд (Оренбургская область)

2(1)-2323/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2022 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Савиной О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 11.10.2022г.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания земельного участка согласованным, определении местоположения границ земельного участка, с участием третьих лиц: кадастрового инженера ФИО4, администрации МО Сухореченский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания земельного участка согласованным, определении местоположения границ земельного участка, указывая, что является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В ** ** **** г. ФИО3 принял решение о выделении принадлежащей ему доли в земельном участке, с целью сельскохозяйственного производства, и его использование с учетом назначения. Решения общего собрания участников долевой собственности о выделе долей отсутствует, истец используя самостоятельный выдел земельного участка заключил с кадастровым инженером ФИО4 договор на выполнение кадастровых работ. Кадастровым инженером ** ** **** подготовлен проект межевания земельного участка, путем выдела земельных долей из исходного земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером №, который был размещен в газете «Российская провинция» №70 (24.326) суббота 10.09.2022 года, с целью его согласования.

** ** **** от участника долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 поступило возражение относительно местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей, земельного участка. Проект межевания, подготовленный кадастровым инженером считается не согласованным.

Свои возражения ФИО2 мотивировал тем, что в будущем сам намерен выделить свою долю, именно в этом месте.

Считают возражение не обоснованным, т.к. возражения подаются относительно размера и местоположения границ земельного участка, а не причин, по которым заявивший возражение считает выдел незаконным.

Просит суд признать необоснованными возражения участника общей долевой собственности ФИО2, поданные на извещение, опубликованное в газете «Российская провинция» №70 (24.326) суббота 10.09.2022 года, относительно выдела земельного участка ФИО3 в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на многоконтурный земельный участок, разрешенное использование: сельскохозяйственного использования, категория – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, кадастровый №, в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, заказчиком по подготовке которого является ФИО3

Признать согласованным проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, заказчиком по подготовке которого является ФИО3, выделяемых ФИО3 в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, категории: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>.

Определить местоположение границ земельного участка, выделяемого ФИО3 в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на многоконтурный земельный участок, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, категории: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, кадастровый № в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, извещение о необходимости согласования которого было опубликовано в газете «Российская провинция» №70 (24.326) суббота 10.09.2022 года.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что отозвал ранее представленные возражения на проект межевания и в настоящее время согласен на выдел земельного участка ФИО3, исковые требования признает.

Третье лицо администрация МО Сухореченский сельсовет своего представителя в суд не направили, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Третьи лица кадастровый инженер ФИО5, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области» в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела, суду не представили.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, в виду следующего.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании положений статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В п.5 ст.11.2 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков из участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Из п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ следует, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.12 Закона №101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим Федеральным законом (п.1 ст.13 Закона №101-ФЗ).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи13 Федерального закона №101-ФЗ (п.2 ст.13 Закона №101-ФЗ).

Если указанное в п.3 ст.13 Закона №101-ФЗ решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст.13 Закона № 101-ФЗ).

Исходя из положений пунктов 10, 14, 15 ст.13.1 Закона №101-ФЗ, извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Законом № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения необходимо относить к обоснованным, либо необоснованным. Указанным законом регулируются основания для признания обоснованными или необоснованными возражений – указано, что такие возражения могут быть предъявлены по местоположению выделяемого земельного участка. Следовательно, при рассмотрении спора следует исходить из общих принципов выдела доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Решения общего собрания участников долевой собственности о выделе долей отсутствует, истец заключил с кадастровым инженером ФИО4 договор на выполнение кадастровых работ.

Кадастровым инженером ФИО4 ** ** **** подготовлен проект межевания земельного участка, путем выдела земельных долей из исходного земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером №, который был размещен в газете «Российская провинция» №70 (24.326) суббота 10.09.2022 года, с целью его согласования.

** ** **** от участника долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 поступило возражение относительно местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей, земельного участка. Свои возражения ФИО2 мотивировал тем, что в будущем сам намерен выделить свою долю, именно в этом месте.

В судебном заседании ФИО2 пояснил, что отозвал ранее представленные возражения на проект межевания и в настоящее время согласен на выдел земельного участка ФИО3

При таких условиях доводы возражений ФИО2 против проекта межевания истца следует признать не обоснованными, следовательно, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ, ст. ст. 209, 252, 11,2 – 11.9 ЗК РФ, 194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания земельного участка согласованным, определении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать необоснованными возражения участника общей долевой собственности ФИО2, поданные на извещение, опубликованное в газете «Российская провинция» №70 (24.326) суббота 10.09.2022 года, относительно выдела земельного участка ФИО3, в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на многоконтурный земельный участок, разрешенное использование: сельскохозяйственного использования, категория – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, кадастровый №, в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, заказчиком по подготовке которого является ФИО3

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.П. Санфирова

Решение в окончательной форме принято 14 декабря 2022 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2(1)-2323/2022 УИД 56RS0008-01-2022-003166-28 в производстве Бузулукского районного суда.