№ 2-286/2023.
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 августа 2023 года г. Первомайск
Первомайский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Звонарёвой С.В.,
при секретаре судебного заседания Королевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Первомайского районного суда Нижегородской области гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Партнёр» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Партнёр» обратилось в суд к ФИО1 с настоящим иском, указав, что в управлении ООО «УК «Партнёр» находится многоквартирный дом по адресу: <адрес> В соответствии с договором управления МКД, а также ч. 3 ст. 30 и ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения песет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-ого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, которая не надлежащим образом исполняла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с октября 2020 года по май 2023 года образовалась задолженность по оплате предоставленных обществом услуг в размере 62 252 руб. 76 коп., что подтверждается сводным отчетом начислений по л/с №. Расчет суммы задолженности - 61056,51 (начислено за период с октября 2020 по май 2023) + 37 420,71 (сальдо на начало периода) - 36 224,46 (оплаты за период с октября 2020 по май 2023) = 62 252 руб. 76 коп. Сумма оплаты в размера 22 006 руб. 65 коп. и 14 217 руб. 81 коп. отраженные в сводном отчете в октябре 2020 г. и в марте 2021 г. соответственно, взысканы с должника в рамках ранее выданных судебных приказов: №№ от 07.04.2020, за период с января 2019 по январь 2020, №№ от 17.11.2020 за период с февраля 2020 по сентябрь 2020. Общая сумма пени, согласно расчету, произведенному истцом, за период с 11 ноября 2020 по 26 июня 2023 составляет 18 330 руб. 80 коп. Таким образом, общая сумма задолженности составляет: 62 252,76 + 18 330,80 = 80 583 руб. 56 коп. В марте 2023 года ООО «УК «Партнёр» обратилось в мировой суд Советского судебного района Ханты- Мансийского автономного округа - Югры с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании с должника задолженности по оплате за текущий ремонт, содержание общего имущества и коммунальных услуг. 13 марта 2023 года мировым судьей судебного участка № 1 Советского судебного района Ханты - Мансийского автономного округа - Югры вынесен судебный приказ, 24 мая 2023 года ответчик представила возражение, где выразила несогласие с заявленными требованиями, указав, что судебный приказ не получала, так как проживала по другому адресу. 07 июня 2023 года мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа. При обращении в мировой суд Советского судебного района с заявлением о выдачи судебного приказ, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 138 руб. 45 коп., что подтверждается платежным поручением об уплате гос. пошлины №№ от 03.03.2023. Платежным поручением №№ от 29.06.2023 истцом оплачена государственная пошлина в размере 1479 руб. 55 коп.
Истец ООО «Управляющая компания «Партнёр» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за текущий ремонт, содержание общего имущества и коммунальных услуг за период с октября 2020 г. по май 2023 г. в размере 62 252 руб. 76 коп., пени за период с 11 ноября 2020 г. по 26 июня 2023 г. в размере 18 330 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 618 руб.
Истец ООО «Управляющая компания «Партнёр» извещен надлежащим образом, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие, дополнительно указав в ходатайстве, что задолженность до настоящего времени не погашена.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, пояснив, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> Она оплачивает только услуги отопления, больше ничем не пользуется и платить не должна. Квитанции об оплате ей приходят на адрес квартиры, по которому она не проживает, и квитанции она не видит, в силу своего возраста (69 лет) не может туда съездить и не пользуется интернетом. О наличии задолженности ей известно, своего расчета у неё не имеется, просила снизить размер пени, находит их завышенными.
Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено, что в управлении ООО «УК «Партнёр» находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик не надлежащим образом исполняла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с октября 2020 года по май 2023 года образовалась задолженность по оплате предоставленных обществом услуг в размере 62 252 руб. 76 коп., что подтверждается сводным отчетом начислений по л/с №.
Расчет суммы задолженности приведен истцом в исковом заявлении, согласно которому сумма задолженности складывается следующим образом: 61056,51 (начислено за период с октября 2020 по май 2023) + 37 420,71 (сальдо на начало периода) - 36 224,46 (оплаты за период с октября 2020 по май 2023) = 62 252 руб. 76 коп.
Сумма оплаты в размера 22 006 руб. 65 коп. и 14 217 руб. 81 коп. отраженные в сводном отчете в октябре 2020 г. и в марте 2021 г. соответственно, взысканы с должника в рамках ранее выданных судебных приказов: №№ от 07.04.2020, за период с января 2019 по январь 2020, №№ от 17.11.2020 за период с февраля 2020 по сентябрь 2020.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Общая сумма пени, согласно расчету, произведенному истцом, за период с 11 ноября 2020 по 26 июня 2023 составила 18 330 руб. 80 коп.
В марте 2023 года ООО «УК «Партнёр» обратилось в мировой суд Советского судебного района Ханты- Мансийского автономного округа - Югры с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании с должника задолженности по оплате за текущий ремонт, содержание общего имущества и коммунальных услуг. 13 марта 2023 года мировым судьей судебного участка № 1 Советского судебного района Ханты - Мансийского автономного округа - Югры вынесен судебный приказ. 24 мая 2023 года ответчик представила возражение, 07 июня 2023 года мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа.
В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая положения п. 39 вышеуказанного постановления, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, исходя из материального положения ответчика, являющейся пенсионером, единственным источником дохода которой является пенсия, возраст ответчика, исходя из суммы долга, периода просрочки, суд приходит к выводу о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 5000 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При этом снижение судом размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГПК РФ не является основанием для соответствующего уменьшения размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика за рассмотрение настоящего спора.
При обращении в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 138 руб. 45 коп., что подтверждается платежным поручением об уплате государственной пошлины №№ от 03.03.2023. Платежным поручением №№ от 29.06.2023 истцом оплачена государственная пошлина в размере 1479 руб. 55 коп.
Таким образом, истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 2618 рублей.
При таких обстоятельствах, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Партнёр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (ИНН № о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания «Партнёр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за текущий ремонт, содержание общего имущества и коммунальных услуг за период с октября 2020 г. по май 2023 г. в размере 62 252 руб. 76 коп., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 618 руб., а всего взыскать 69870 (шестьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят) рублей 76 копеек.
В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания «Партнёр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени в большем размере – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Звонарёва.