Дело № 2-2816/2022
50RS0019-01-2022-003450-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин Московской области 22 сентября 2022 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Полуниной Е.В.,
при секретаре Белоусовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 об определении порядка начисления платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в квартире /номер/, расположенной по /адрес/ зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 Квартира находится в муниципальной собственности.
Истец просит суд определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, определив его долю в оплате в размере 1/4 доли, ответчику ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3 – 2/4 доли и обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, выдавая отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании истец и представитель истца заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей ч.3 ст. 215 ГК РФ, имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
Согласно абз.3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по /адрес/ находится в муниципальной собственности.
В ООО «МосОблЕИРЦ» расчетно-кассовый центр на указанную квартиру открыт лицевой счет /номер/.
В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, Нецкар Д..А. и ее несоврешеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики имеют равные права пользования на праве социального найма спорной квартирой, которая находится в муниципальной собственности. Кроме того, указанные лица несут равные обязанности, в том числе по содержанию недвижимого имущества, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Так, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется исходя из размера спорного жилого помещения и количества проживающих лиц. Плата за потребление электроэнергии осуществляется исходя из объёма потребления за определённый период.
В соответствии с пунктом 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Принимая во внимание положения части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем, вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
При этом начисление коммунальных платежей на спорную квартиру идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры /номер/, расположенной по /адрес/ в следующих долях: ФИО1 – ? доля в оплате, ФИО2 – ? доля в оплате, ФИО3 – 2/4 доли в оплате, подлежат удовлетворению.
При этом оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности на ООО «МосОблЕИРЦ» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не усматривает, поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» является агентом в договорных отношениях с управляющими компаниями, не имеющим самостоятельных полномочий для разрешения заявленных вопросов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 – удовлетворить.
Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры /номер/, расположенной по /адрес/, в следующих долях: ФИО1 – ? доля в оплате, ФИО2 – ? доля в оплате, ФИО3 – 2/4 доли в оплате.
Решение является основанием для отдельных начислений платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенного по /адрес/ в указанных долях, путем выдачи трех отдельных платежных документов.
В удовлетворении требований о возложении обязанности на ООО «МосОблЕИРЦ» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Полунина Е.В.
Мотивированное решение составлено: 28 сентября 2022 года.
Судья Полунина Е.В.