ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2023 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием прокурора Шалбаевой О.В., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-001820-95 (2-1630/2023) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращённым, снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения.
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истцом указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире на регистрационном учете состоят: она, а также её бывший супруг – ответчик ФИО3 На данный момент в мировом суде рассматривается дело о расторжении брака между сторонами. По его просьбе представлена отсрочка в течение 3 месяцев для примирения сторон. Совместное проживание с ответчиком в течение этого срока считает невозможным. Так как он не оплачивает коммунальные услуги, материальной помощи не оказывает, алиментные обязательства не исполняет. Кроме этого, постоянно провоцирует на конфликты, морально унижает, настраивает детей против неё. Так же имели место быть случаи применения физической силы в отношении истца в присутствии детей. Истец является <адрес> группы, имеет заболевания, при которых психо-эмоциональные перегрузки крайне не желательны, во избежание ухудшения здоровья. Расходы по содержанию спорной квартиры ответчик не несёт, добровольно сняться с регистрационного учёта и выехать не желает. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает её права, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жильё, начисляемой с учётом зарегистрированного в квартире ответчика.
На основании изложенного, в соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит: признать право пользования ответчика ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным; считать решение суда основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>; выселить ответчика ФИО3 с занимаемой им площади по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании представитель по ордеру истца ФИО1 настаивала на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.
В судебное заседание представитель третьего лица <адрес>» не явился, извещён надлежаще, ранее представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
В судебное заседание представитель третьего лица <адрес>» не явился, извещён надлежаще.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
С учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со статьей 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Ф.И.О2 является единоличным собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право единоличной собственности Ф.И.О2 на указанное выше жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (данные изъяты), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 заключила брак с ФИО3, после чего ей присвоена фамилия – Ф.И.О9, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия I-СТ (данные изъяты), выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом по <адрес> и <адрес> управления ЗАГС <адрес> (л.д. 13).
На основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка (данные изъяты) <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО4 (до брака – Ф.И.О2) Н.В. расторгнут, что так же подтверждается свидетельством о расторжении брака серия II-СТ (данные изъяты), выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом по <адрес> и <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес> (л.д. 40).
Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) и адресной справки 1/25212 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35) установлено, что на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, в том числе с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик (муж) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик ФИО3 ни в силу закона, ни по решению суда членом семьи настоящего собственника ФИО2 не является.
Учитывая, что собственником спорного жилого помещения является истец ФИО2, на момент рассмотрения настоящего дела совместного хозяйства с ответчиком не ведёт, ответчик прекратил своё право пользования спорным жилым помещением.
Собственник имущества ФИО2 вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе требовать признания права пользования ответчиками указанным имуществом прекращенным.
Каких-либо документов, подтверждающих законность проживания в указанном помещении, ответчиком суду не представлено.
Соглашений о сохранении за ответчиком прав на спорное имущество между сторонами не заключено, законных оснований для такого сохранения не имеется, а потому суд признаёт право пользования ответчика прекращенным.
Как установлено судом, ответчик ФИО3 проживает в спорном помещении без согласия истца, вопреки её воли, не имея на то установленных соглашением сторон или законом оснований, а потому подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> – Сибирское, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращённым, снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения – удовлетворить.
Признать право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес> – прекратившим.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенным по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.