Дело № 2-1807/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 ноября 2023 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш.,
при секретаре Мишиной Л.М.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что ему на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартиры была зарегистрирована бывшая супруга ФИО2. По состоянию на сегодняшний день ответчик не проживает по спорному адресу, не несет бремя содержания.
Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просила отказать, пояснила, что выезд из спорного жилого помещения был вынужденным, и она решает вопрос о разделе совместно нажитого имущества.
Представитель третьего лица отдел МВД России по <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Также указано, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт непроживания ответчиков в квартире, добровольность выезда из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. При этом в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. №.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ., дочь Ф.И.О.5, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Ф.И.О.6 с ДД.ММ.ГГГГ, внук Ф.И.О.7 с ДД.ММ.ГГГГ., внучка Ф.И.О.7 с ДД.ММ.ГГГГ.
Из решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. и прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2 по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ностоящее время, а право собственности на дом оформлено ДД.ММ.ГГГГ., данный дом является совместно нажитым.
Возражая против правовой позиции истца, ответчик указала на то, что после развода снимает комнату в общежитии.
Сторонами не оспаривается, что брак между ними был расторгнут решением суда, несовершеннолетняя дочь Ф.И.О.6 с ДД.ММ.ГГГГ осталась проживать с отцом жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Истец указывает, что ответчик сама приняла решение о выезде из жилого дома.
Однако период выезда ДД.ММ.ГГГГ года по дату обращения истца с исковым заявлением в суд носит непродолжительный характер, в связи с чем оснований считать, что бездействие ответчика свидетельствует об отсутствии заинтересованности ответчика в пользовании жилым домом не имеется.
Бесспорных доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, его одностороннем отказе от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, истцом не представлено.
В судебных заседаниях ответчик неоднократно указывал на заинтересованность в использовании спорной квартиры, на намерение исполнения обязательств по его оплате.
Доказательств того, что спорный жилой дом истец приобрел за счет личных средств и средств родителей, представлено не было. При этом, как следует из материалов дела, спорный жилой дом по адресу: <адрес> приобретался в период брака, на денежные средства, полученные за счет детского пособия, и выплачиваемые в период брака. Ссылки истца о о приобретение спорной дома за счет личных денежных средств, без участия ответчика, не имеют правового значения, поскольку сам по себе факт исполнения обязательств по договору, в том числе за счет собственных денежных средств, при отсутствии соответствующего соглашения, направленного на изменение режима общей собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, не является основанием для признания личной собственности на приобретенную с использованием кредитных денежных средств, либо пособия на спорный дом.
В соответствии с положениями закона (ст. 34 СК РФ), в случае приобретения имущества в браке, презюмируется, что оно является совместной собственностью супругов.
Соответственно, истец должен был доказать, что на приобретение спорной квартиры были потрачены его личные денежные средства, однако таких доказательств истец не представил.
При таких обстоятельствах требования истца о том, что спорное имущество является собственностью истца, как приобретенное за счет его личных денежных средств, основан на недоказанных обстоятельствах и не соответствует требованиям закона.
При указанных обстоятельствах правовые основания для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отсутствуют.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья Тутаева Л.Ш.