РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 марта 2023 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1645/23 по иску ДСК «Сосновый бор» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,
УСТАНОВИЛ:
ДСК «Сосновый бор» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, пени, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит земельные участки с кадастровыми номерами 77:22:0030650:377 и 77:22:0030650:378, расположенные на адрес бор». При этом, членом ДСК «Сосновый бор» ответчик не является. Не являясь членом кооператива, ответчик в силу закона обязан вносить плату за пользование общим имуществом кооператива, однако свою обязанность надлежащим образом не исполняет. За ответчиком числится задолженность по внесению обязательных платежей в размере сумма за период с октября 2019 года по декабрь 2022 года. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 года регулируются новым Федеральным законом от 29.07.2017г. г. № 217-ФЗ «О ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно ст. 4 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
Согласно ст. 5 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 77:22:0030650:377 и 77:22:0030650:378, расположенные по адресу: адрес бор, вблизи адрес, принадлежат на праве собственности ответчику с 30.09.2016 г., что подтверждается выписками из ЕГРН. Указанные земельные участки находятся в границах ДСК «Сосновый бор».
Ответчик членом ДСК «Сосновый бор» не является. Вместе с тем, являясь собственником земельных участков, расположенных на адрес бор», ответчик имеет право и пользуется общим имуществом ДСК «Сосновый бор».
Однако плату по обязательным платежам ответчик не вносит за период с октября 2019 года по декабрь 2022 года.
Решением общего собрания членов ДСК «Сосновый бор» от 22.12.2018 г. утверждена приходно-расходная смета на 2019 год, финансово-экономическое обоснование размера членских взносов, а также утвержден размер членских взносов и платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере сумма в месяц с участка.
Решением внеочередного общего собрания членов ДСК «Сосновый бор» от 24.10.2020 г. утверждена приходно-расходная смета на 2020 год, финансово-экономическое обоснование размера членских взносов, а также утвержден размер членских взносов и платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере сумма с участка в год на 2020 год со сроком оплаты до 01.12.2020 г.
Решением очередного общего собрания членов ДСК «Сосновый бор» от 03.04.2021 г. утверждена приходно-расходная смета на 2021 год, финансово-экономическое обоснование размера членских взносов, а также утвержден размер членских взносов и платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере сумма в месяц с одного участка.
Решением внеочередного общего собрания членов ДСК «Сосновый бор» от 02.05.2022 г. утверждена приходно-расходная смета на 2022 год, финансово-экономическое обоснование размера членских взносов, а также утвержден размер членских взносов и платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере сумма с участка за январь 2022 года, а также в размере сумма с участка в месяц за период с 01.02.2022 по 31.12.2022 г. со сроком оплаты до 10.06.2022 г.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиком обязательных платежей в спорный период времени, не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик является собственником земельных участков, находящихся на адрес бор», надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате обязательных платежей, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы в заявленном ко взысканию размере сумма
В соответствии с решением общего собрания членов ДСК «Сосновый бор» установлены пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная с 61 дня возникновения задолженности.
Согласно расчету истца, по состоянию на 17.01.2023 года размер пени за несвоевременную уплату обязательных платежей составляет сумма
Расчет судом проверен и признан верным, однако суд считает необходимым применить в рассматриваемом случае положения ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из того, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, учитывая период просрочки, суд считает необходимым уменьшить размер пени и взыскать с ответчика пени в размере сумма
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ДСК «Сосновый бор» задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио
Решение изготовлено в окончательной форме 07.03.2023 г.