Дело № 2-4019/2023
УИД: 50RS0042-01-2023-004225-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2023 года г. Сергиев Посад МО
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании квартиры частью здания – жилым домом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании квартиры частью здания – жилым домом блокированной застройки.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала и пояснила, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира с кадастровым номером №, общей площадью 63,8 кв. м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Право собственности зарегистрировано. ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, общей площадью 63,2 кв. м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Право собственности зарегистрировано. В соответствии с правоустанавливающими документами статус объекта недвижимости с кадастровым номером № и объекта недвижимости с кадастровым номером № определен как квартира. Фактически указанные квартиры являются изолированными частями жилого дома (блоком), отвечающими признакам жилого дома, как самостоятельного объекта недвижимости, имеющего отдельный изолированный вход, расположенный на земельном участке, и имеют все признаки изолированного здания – жилого дома блокированной застройки. Решением Сергиево-Посадского городского суда МО от 22.03.2017г. по гражданскому делу № квартира с кадастровым номером №, принадлежащая ФИО11, признана самостоятельным объектом недвижимости – частью жилого дома. Решением Управления Росреестра по МО от 03.02.2023г. № КУВД-001/2022-47914979/20 истцам отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом блокированной застройки по причине того, что в отношении объекта недвижимости, принадлежащего ответчику, решение суда о признании квартиры частью жилого дома отсутствует.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем имеется в материалах дела заявление о признании иска ответчиком.
Суд, выслушав пояснения представителей истцов и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).
Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком.
В судебном заседании представителю ответчика по доверенности ФИО8 были разъяснены последствия признания иска по правилам, предусмотренным ч. 2 ст. 173 ГПК РФ.
Поскольку признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, а исковые требования основаны на законе, суд принимает признание иска ответчиком, без исследования фактических обстоятельств дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании квартиры частью здания – жилым домом блокированной застройки удовлетворить.
Признать квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, частью здания – жилой дом блокированной застройки.
Признать квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, частью здания – жилой дом блокированной застройки.
Признать за ФИО2 право собственности на здание – жилой дом блокированной застройки, общей площадью 98,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах в соответствии с техническим планом от 05.10.2022г., со следующими геоданными:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, на здание – жилой дом блокированной застройки, общей площадью 86,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах в соответствии с техническим планом от 05.10.2022г., со следующими геоданными:
Наименования точек
Координаты, МСК-50
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 63,2 кв. м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес> и исключить сведения об этом объекте из ЕГРН.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 63,8 кв. м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, и исключить сведения об этом объекте из ЕГРН.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Мотивированное решение суда составлено 14 июля 2023 года.
Судья А.А. Чистилова