Решение по делу № 2-1005/2025 от 17.02.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело № 2- 1005/2025

УИД 16RS0045-01-2024-008031-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года

<адрес>

мотивированное решение принято

в окончательной форме 17 февраля 2025 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре Захаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО (далее ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что ФИО, является собственником на жилой дом с кадастровым номером 16:50:221144:14, 1-этажный, общая площадь 57,4кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 16-16- 01/312/2007-132, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства от 27.12.2008г.

Ответчик ФИО был зарегистрирован в вышеуказанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ согласно домовой книге.

Ответчик был зарегистрирован по просьбе сына истца- ФИО. После регистрации Ответчика истец его не видела, но знала, что дружеские отношения между сыном и Ответчиком поддерживались. После смерти сына ДД.ММ.ГГГГг. истцу об ответчике ничего не известно. О том, что он все еще зарегистрирован в доме узнала от приставов. Со слов сотрудников Службы судебных приставов стало известно, что у Ответчика большая задолженность по кредитам и алиментам и что ФИО находиться в розыске в связи, с чем Приставы и являются по месту регистрации.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в ФИО жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилого дома и земельного участка существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения ФИО жилым помещением.

Истец просила признать ответчика ФИО утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> снять с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица привлечена ФИО

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился.

С учетом согласия истца, в соответствии со ст. 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, пояснила суду, что ответчик был зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> по просьбе ее брата ФИО, который умер. ФИО никогда не проживал в доме, где он проживает ей не известно.

Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ФИО собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО, является собственником жилого дома с кадастровым номером 16:50:221144:14, общей площадью 57,4кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 16-16-01/312/2007-132, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства от 27.12.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Право собственности зарегистрировано 22.01.2009г.

Согласно адресной справки №И240002068 ОП № «Авиастроительный» УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца и третьего лица следует, что ответчик в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес> никогда не проживал, каких- либо вещей, предметов домашнего обихода, принадлежащих ФИО. в доме не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника не является.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, доказательств обратного суду не представил.

Поскольку ответчик ФИО не является членами семьи собственника., в ФИО жилом помещении никогда не проживал, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: РТ, <адрес>, подлежащат удовлетворению.

Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>

Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении ФИО имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При ФИО обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать ФИО утратившим права пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>.

ФИО решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО по адресу: РТ, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сафина Л.Б.