2-2828/2025

УИД 30RS0003-01-2025-004169-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Андреевой И.М.,

при секретаре Бодровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Астраханский центр современных строительных технологий» к Южанину <ФИО>28, Вайшля <ФИО>29, ФИО1 <ФИО>30, ФИО4 <ФИО>31, ФИО2 <ФИО>32, ФИО6 <ФИО>33, ООО «Торговое предприятие «Галантерея», ФИО3 <ФИО>34, ФИО7 <ФИО>35, Антонову <ФИО>36, ООО ПКО «Фалком», ФИО6 <ФИО>37, ООО Концерн «Русарм», ФИО4 <ФИО>38, Лютиковой <ФИО>39, ФИО5 <ФИО>40 о прекращении права общей долевой собственности, выделе имущества и признании права собственности,

установил:

ООО «Астраханский центр современных строительных технологий» обратилось в суд с иском к ФИО11, Вайшля, ФИО4, ФИО4, ФИО2 , ФИО6, ООО «Торговое предприятие «Галантерея», ФИО3, ФИО7, ФИО8, ООО ПКО «Фалком», ФИО6, ООО Концерн «Русарм», ФИО4, ФИО9, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе имущества и признании права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи нежилого помещения <номер>н от <дата> ООО «Астраханский центр современных строительных технологий» является собственником 5/1622 доли площади домовладения литера А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,3,И,К,М, а именно склада, литера «Б», помещения <номер>, площадью - 65,1 кв м., расположенного по адресу: <адрес>, литера А,Б,В,ГДЕ,Ж,3,И,К,М, общей площадью - 24 255,5 кв.м., этажность: литера А 2-х эт., остальные - 1 эт., назначение: нежилое. <дата> договор купли-продажи от <дата> зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время у ООО «Астраханский центр современных строительных технологий» возникла необходимость в прекрашении права общей долевой собственности. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), изготовленному ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», принадлежащие ООО «Астраханский центр современных строительных технологий» 5/1622 доли домовладения соответствует нежилому помещению <номер>, складу площадью - 65,1 кв.м. Фактически 5/1622 доля домовладения, принадлежащая ООО «АЦССТ » - это изолированное нежилое помещение, которое имеет отдельный вход и индивидуальное электроснабжение и может самостоятельно эксплуатироваться.

Согласно заключению комиссии экспертов <номер>-ЗР/2025 о технической возможности выдел доли в нежилом здании по адресу: <адрес>, изготовленному ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» в домовладении <номер> по <адрес> <адрес> выдел 5/1622 доли из состава общей долевой собственности возможен. Комиссия экспертов рекомендует: прекратить право общей долевой собственности ООО «Астраханский центр современых строительных технологий» на 5/1622 доли домовладения; произвести выдел 5/1622 доли домовладения в виде нежилого помещения <номер>, (склад) лит. Б; закрепить право собственности на нежилое помещение <номер> общей площадью - 65,1 кв.м, в здании склада, литера Б, по <адрес>, в <адрес> за ООО «Астраханский центр современных строительных технологий».

Просит суд с учетом измененных требований в порядке 39 ГПК РФ прекратить право общей долевой собственности ООО «Астраханский центр современных строительных технологий» на 5/1622 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре принадлежащие ООО «Астраханский центр современных строительных технологий» 5/1622 доли домовладения из состава общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в виде нежилого помещения <номер>, склад, в здании литера Б, общей площадью - 65,1 кв.м.

Признать за ООО «Астраханский центр современных строительных технологий» право собственности на нежилое помещение <номер>, склад, общей площадью - 65,1 кв.м., в здании литера Б, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ООО «Астраханский центр современных строительных технологий» ФИО10 в судебном заседании исковые требования с учетом изменений их поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО11, Вайшля, ФИО4, ФИО4, ФИО2 , ФИО6, ООО «Торговое предприятие «Галантерея», ФИО3, ФИО7, ФИО8, ООО ПКО «Фалком», ФИО6, ООО Концерн «Русарм», ФИО4, ФИО9, ФИО5 будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, явку своего представителя не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебное заседание третьи лица ООО «Каспий Ритейл», ООО «Парус», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия представителя истца, изложенного в исковом заявлении, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО10, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ООО «Астраханский центр современных строительных технологий» на основании договора купли-продажи нежилого помещения <номер>н от <дата> является собственником 5/1622 доли площади домовладения литера А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,3,И,К,М, а именно склада, литера «Б», помещения <номер>, площадью - 65,1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, литера А,Б,В,ГДЕ,Ж,3,И,К,М, общей площадью - 24 255,5 кв.м., этажность: литера А 2-х эт., остальные - 1 эт., назначение: нежилое.

<дата> договор купли-продажи от <дата> зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно части 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

В соответствии со статьёй 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу указанной нормы Закона, определение порядка пользования общим имуществом между собственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника собственности может быть передано конкретное имущество.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), изготовленному ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», принадлежащие ООО «Астраханский центр современных строительных технологий» 5/1622 доли домовладения соответствует нежилому помещению <номер>, складу площадью - 65,1 кв.м. Фактически 5/1622 доля домовладения, принадлежащая ООО «АЦССТ » - это изолированное нежилое помещение, которое имеет отдельный вход и индивидуальное электроснабжение и может самостоятельно эксплуатироваться.

Согласно заключению комиссии экспертов <номер>-ЗР/2025 о технической возможности выдел доли в нежилом здании по адресу: <адрес>, изготовленному ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» в домовладении <номер> по <адрес> <адрес> выдел 5/1622 доли из состава общей долевой собственности возможен. Комиссия экспертов рекомендует: прекратить право общей долевой собственности ООО «Астраханский центр современных строительных технологий» на 5/1622 доли домовладения; произвести выдел 5/1622 доли домовладения в виде нежилого помещения <номер>, (склад) лит. Б; закрепить право собственности на нежилое помещение <номер> общей площадью - 65,1 кв.м, в здании склада, литера Б, по <адрес>, в <адрес> за ООО «Астраханский центр современных строительных технологий».

С учетом указанных обстоятельств и приведенных положений законодательства, учитывая, что согласно заключению комиссии экспертов выдел доли возможен, заявленные требования истца о прекращении права общей долевой собственности, выделе имущества и признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Астраханский центр современных строительных технологий» к ФИО11, Вайшля, ФИО4, ФИО4, ФИО2 , ФИО6, ООО «Торговое предприятие «Галантерея», ФИО3, ФИО7, ФИО8, ООО ПКО «Фалком», ФИО6, ООО Концерн «Русарм», ФИО4, ФИО9, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе имущества и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ООО «Астраханский центр современных строительных технологий» на 5/1622 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре принадлежащие ООО «Астраханский центр современных строительных технологий» 5/1622 доли домовладения из состава общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в виде нежилого помещения <номер>, склад, в здании литера Б, общей площадью - 65,1 кв.м.

Признать за ООО «Астраханский центр современных строительных технологий» право собственности на нежилое помещение <номер>, склад, общей площадью - 65,1 кв.м., в здании литера Б, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 18 сентября 2025 года.

Судья И.М. Андреева