Дело № 2-3818/2023 31 января 2023 года

78RS0019-01-2022-015311-96

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при участии помощника судьи Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Техсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию здания, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Техсервис» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и услуг по содержанию машиноместа №№ расположенных по адресу: <адрес> за период с июля 2018 года по сентябрь 2020 года в общем размере 94 041 рубль 68 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 247 рублей 36 копеек, судебных расходов.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 31 января 2023 года явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно иска не заявил, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 2/90 долей в праве собственности на нежилое помещение (паркинг) по адресу: <адрес> соответствующих размеру его права собственности на указанное помещение.

ООО «Техсервис» осуществляет содержание и техническое обслуживание паркинга, а также предоставляет коммунальные услуги по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещения, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначенным собранием утверждены условия типового договора между управляющей организацией и собственниками паркинга, п. 3.8 которого, предусмотрено, что в случае просрочки оплаты исполнитель начисляет на сумму долга пени в размере 0,1% за каждый день просрочки по день фактической оплаты включительно.

Из представленного истцом расчета следует, что ответчиком за период с июля 2018 года по сентябрь 2020 года плата за содержание указанного нежилого помещения, коммунальные услуги вносилась ненадлежащим образом, ввиду чего у ФИО1 образовалась задолженность в размере 94 041 рубль 68 копеек; на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 37 247 рублей 36 копеек.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Положениями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен, доказательств оплаты ответчиком услуг, предоставляемых истцом, не представлено, со стороны ответчика каких-либо возражений относительно иска не поступило, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению со взысканием с ФИО1 в пользу ООО «Техсервис» задолженности в размере 94 041 рубля 68 копеек.

При этом суд находит, что размер отыскиваемых истцом пени не соответствует допущенному ответчиком нарушению обязательств, ввиду чего подлежит снижению до 10 000 рублей на основании ст. 333 ГК РФ.

С ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит также взыскать судебные расходы по уплате госпошлине, несение которых истцом подтверждено материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Техсервис» задолженность по оплате услуг за содержание машиномест за период с июля 2018 года по сентябрь 2020 года в сумме 94 041 рубля 68 копеек, пени в сумме 10 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 826 рублей, а всего 107 867 (сто семь тысяч восемьсот шестьдесят семь) рублей 69 копеек.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 28 февраля 2023 года.