Дело 2–1004/2023
УИД 42RS0035-01-2023-001836-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Таштагол 3 октября 2023 г.
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Евсеева С.Н.
с участием заместителя прокурора г. Таштагола Вербовской Л.Л.
при секретаре Жуковой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она прибрела квартиру, расположенную по адресу<адрес>. Кроме нее на регистрационном учете по данному адресу также зарегистрирован бывший собственник – ФИО2, который в спорной квартире не проживает, его вещей там нет, бремя содержания квартиры он не несет.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако, фактически по месту регистрации в настоящее время не проживает, место его нахождения неизвестно. В целях защиты прав и интересов ответчика, суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил его представителем – адвоката ФИО5, действующую на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), которая возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, считающего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32, 33).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 значится на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 приходится родной сестрой её мужа, а ФИО2 – племенником мужа, сыном родного брата. ФИО2 в квартире по <адрес> не проживает с лета, ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает. Соседи неоднократно жаловались на него. Где сейчас проживает ФИО2 ей не известно, вселиться в квартиру не пытался.
Таким образом, в настоящее время ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, что подтвердила свидетель ФИО6
На основании изложенного, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2023 г.
Судья С.Н. Евсеев