Дело № 2-1011/2023

УИД № 69RS0037-02-2023-001089-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лепешкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Заволжское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (пени),

УСТАНОВИЛ:

Директор ООО «Заволжский» ФИО3 после отмены судебного приказа обратился с указанным исковым заявлением. Требования заявлены о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 31.10.2022 в размере 49288,40 руб., пени в размере 14744,67 руб. Представитель истца ходатайствовал об отсрочке уплаты государственной пошлины. Представлены сведения об отмене судебного приказа.

В дальнейшем истец уменьшил размер исковых требований и просил взыскать только пени в сумме 14744,67 руб. за период с 12.01.2021 по 09.11.2022.

В обоснование требований указано, что истец предоставлял в указанный период услуги по адресу: <адрес>, которые не были оплачены.

История начислений по каждому месяцу задолженности приведена в приложении к иску. Из расчета следует, что задолженность образовалась по статье содержание и ремонт жилья.

Протокольным определением суда от 11.05.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

Истец о судебном заседании извещен, представитель истца участия в судебном заседании не принимал. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики о судебном заседании извещены под расписку, не явились. В предыдущем судебном заседании ФИО1 представила сведения об оплате части задолженности по чеку от 14.04.2023 на 22000 руб. Пояснила, что задолженность имелась только по статье содержание и ремонт жилья, не устраивало качество услуг управляющей организацией.

Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, 3, 4, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги несут ответственность в виде уплаты пени (часть 14 статьи 155часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области в спорный период и в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики.

Установлено, что собственниками квартиры <адрес> на период рассмотрения дела и в период образования задолженности являются ответчики в равных долях.

Не оспаривалось, что задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья имелась за период с 01.09.2019 по 31.10.2022 в сумме 49288,40 руб. В материалы дела истцом представлены доказательства того, что истец является управляющей организацией в <адрес>.

Из материалов дела следует, что ранее взыскатель обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании той же задолженности за тот же период с ФИО1 Определением мирового судьи судебного участка № 18 Тверской области от 21.02.2023 судебный приказ от 08.12.2022 был отменен, в связи с поступившим заявлением должника об отмене судебного приказа.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства стороны не ссылались на наличие соглашения или судебного решения, определяющего порядок отдельного участия ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и из материалов дела данное обстоятельство не усматривается, ответчики являются собственниками квартиры с определенными долями каждый, следует признать, что ответчики несут обязанность по оплате задолженности соразмерно долям в праве собственности.

Установлено, что до рассмотрения дела по существу ответчиками задолженность за содержание и ремонт жилого фонда погашена. В связи с чем истец уменьшил размер требований.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на лицах, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), лежит обязанность уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Доказательств своевременного осуществления оплаты в полном объеме за содержание и ремонт жилья, за спорный период времени ответчиками не представлено. Учитывая установленный судом факт несвоевременной оплаты ответчиками в спорный период времени от внесения платы за содержание и ремонт жилья, требования истца о взыскании с ответчиков пени являются правомерными.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ), на что указано в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

С учетом существа спора и субъектного состава сторон для разрешения вопроса об уменьшении неустойки не требуется заявления должника (ответчиков), что разъяснено в п.71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Принимая во внимание, что пеня за просрочку платежа является штрафной санкцией, к которой применяются правила ст.333 ГК РФ, суд исходит из того, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, с учетом размера задолженности, давности её образования, отсутствия доказательств выставления платежных документов в адрес ответчиков, добровольного погашения ответчиками основной задолженности, суд считает необходимым снизить размер пени до 2000 руб. с взысканием в пользу ООО «Заволжское» с нижеперечисленных ответчиков соразмерно долей в праве собственности на квартиру указанной суммы в равных долях.

Государственная пошлина, в связи с предоставленной истцу определением суда от 11.04.2023 отсрочкой её уплаты, частичным удовлетворением исковых требований, составляет 400 руб., подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру их долей в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования о взыскании пени удовлетворить частично со снижением размера неустойки (пени), до 1600 руб., взыскав её с нижеперечисленных ответчиков в равных долях.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>), в пользу общества с ограниченной ответственностью "Заволжское" (ООО «Заволжское» ОГРН <***> ИНН <***>) пени за период с 12.01.2021 по 09.11.2022, начисленные на сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, в сумме 800 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>). в пользу общества с ограниченной ответственностью "Заволжское" (ООО «Заволжское» ОГРН <***> ИНН <***>) пени за период с 12.01.2021 по 09.11.2022, начисленные на сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, в сумме 800 руб.

В удовлетворении требований о взыскании пени в оставшейся сумме отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>), государственную пошлину в доход бюджета Калининского муниципального района Тверской области в сумме 200 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>), государственную пошлину в доход бюджета Калининского муниципального района Тверской области сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Гуляева

Решение в окончательной форме составлено 13.07.2023 (в течение 5 рабочих дней).