Дело №
25RS0№-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2025 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Рыбаковой В.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «АРГО» к фио о взыскании долга по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «АРГО» обратилось в суд с названным исковым заявлением, указав, что решением собственников помещений МКД, оформленным протоколом общего собрания ООО УК «ЭРИДАН» определено в качестве организации, управляющей домом <адрес> в <адрес>. Решением принятым учредителями ООО УК «ЭРИДАН» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО УК «АРГО», о чем 28.11.2023г. осуществлены регистрационные действия. О реорганизации ООО УК «ЭРИДАН» в форме присоединения к ООО УК «АРГО» собственники помещений в многоквартирном доме и иные заинтересованные лица уведомлялись путем публикации сведений Вестнике государственной регистрации в журналах № от 16.08.2023г., № от 20.09.2023г. Решением Государственной жилищной инспекции <адрес> ООО УК «АРГО» включено в реестр лицензии.
ООО УК «АРГО» осуществляет управление многоквартирным домом № по проспекту <адрес> в <адрес>.
фио является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проспект <адрес>, <адрес>, площадью 94,1 кв.м., кадастровый №.
У ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.
ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с фио в пользу ООО УК «АРГО» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> указанный судебный приказ отменен.
Ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.11.2023г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 436,68 рублей, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 062 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 275 рублей.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик в суд по вызову не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причины неявки неуважительными.
Выслушав представителя истца, изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи39 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с положениями статьи 249 Гражданского кодекса РФ, статьи 39, 154 Жилищного кодекса РФ собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате всех обязательных платежей, связанных с бременем содержания его имущества, включая внесение платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.
Судом установлено, что ООО Управляющая компания «АРГО» осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества <адрес> по проспекту <адрес> в <адрес>.
Из материалов дела следует, что ответчик фио является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проспект <адрес>, <адрес>, площадью 94,1 кв.м., кадастровый №. Данная информация также подтверждена выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> принято определение об отмене судебного приказа в связи с возражениями ответчика.
Содержанием, управлением и ремонтом общего имущества по вышеуказанному адресу занимается ООО УК «АРГО».
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт в МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у фио перед истцом образовалась задолженность, которая составила 96 436,68 рублей.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела договором управления многоквартирным домом и расчетом задолженности.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что ответчик не представил доказательства оплаты задолженности в полном объеме, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга и его размер, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности обоснованными.
В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает, что размер пени в сумме 46 062,80 рубля не соответствует размеру нарушенного обязательства, а потому подлежит снижению до разумных пределов. Суд полагает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей.
В силу статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1 530 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «АРГО» к фио о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт: № выдан ОВД ЗАТО <адрес> ПК ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «АРГО» (№) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 436,68 рублей, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 530 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья В.А. Рыбакова
мотивированное решение изготовлено: 02.09.2025