Дело № 2-5555/2022

УИД61RS0001-01-2022-005660-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Усачевой Л.П.,

с участием помощника прокурора Ворошиловского района

г.Ростова-на-Дону – Николаевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Акопян А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, площадью 47,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 08.08.2012 года, который был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... №

Договор социального найма в отношении указанного объекта недвижимости не заключался, приватизационное дело не заводилось.

15.07.2014 года ответчик ФИО2, приходящийся истцу ФИО1 был поставлен на регистрационный учет в жилом помещении по адресу: ....

Также, 07.06.2022 года после рождения у ответчика ФИО2 ребенка, несовершеннолетняя ФИО3, ... г.р., была поставлена на регистрационный учет в жилом помещении по адресу: ..., без согласия истца, а равно без какого-либо заявления собственника жилого помещения о постановке указанного лица на регистрационный учет.

Начиная с 2020 года с ответчиком ФИО2 испортились отношения, ввиду его пренебрежительного отношения, так и выявления ФИО1 фактов ненадлежащего ухода и поддержания чистоты в жилом помещении по адресу: ..., Ворошиловский, .... На просьбы устранить данные обстоятельства, ухудшающие эксплуатационное состояние жилого помещения, ответчик ФИО2 в грубой форме выразил отказ.

Более того, в последующем, ответчик ФИО2 неоднократно как в телефонном режиме, так и при личных встречах, совершал действия, понуждающего характера, направленные на переоформление жилого помещения по адресу: ..., в отношении ответчика ФИО2

С момента постановки ответчика ФИО2 на регистрационный учет по указанному адресу и по настоящее время, истец и ответчик ФИО2 проживают раздельно, отношения не поддерживают, членами семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют.

Ответчик ФИО2 предложение о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения проигнорировал.

Факт регистрационного учета ответчика ФИО2 и его несовершеннолетнего ребенка в помещении по адресу: ..., существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим недвижимым имуществом, понуждает нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, так как их расчет производится по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Ответчик ФИО2 состоит в официально зарегистрированном браке, со стороны его супруги, родственники, с которыми у него сложились семейные отношения, имеют свободную для их проживания жилую площадь.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать ФИО2, ... года рождения, и его несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить ФИО2, ... года рождения, и его несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ... года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., предоставив 2-х месячный срок для освобождения жилого помещения.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования и просила суд в окончательной форме признать ФИО2, ... года рождения, и его несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить ФИО2, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, и их несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ... года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., предоставив 2-х месячный срок для освобождения жилого помещения.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО5, привлеченный к участию в дело на основании ходатайства истца в порядке ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить заваленные исковые требования, дали аналогичные пояснения доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, указали, что готовы выехать из спорного жилого помещения, между тем, просили предоставить больше времени для освобождения жилого помещения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации») в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствие с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью 47,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 08.08.2012 года, который был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... №

Указанный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.11.2022 года.

Ответчик ФИО2, приходящийся истцу внуком, зарегистрирован с 15.07.2014 года по указанному адресу, несовершеннолетний ребенок ответчика ФИО3, ..., также зарегистрирована в спорном жилом помещении с 07.06.2022 года, что подтверждается поквартирной карточкой.

Кроме того, в квартире по адресу: ..., в настоящее время проживает супруга ответчика ФИО2 – ФИО4, ... года рождения.

Факт регистрации и проживания в спорном жилом помещении не оспаривался ответчиками в ходе слушания дела.

Как указано истцом ФИО1, между ней и ФИО2 в настоящее время сложились конфликтные отношения, членами семьи истца ответчики не являются, никаких прав на жилое помещение не имеют, совместное хозяйство с собственником указанного жилого помещения не ведут.

Указанная регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушают права собственника по владению и пользованию принадлежащим истцу имуществом.

Никаких соглашений о сохранении права пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3, ФИО4, членами семьи истца не являются, никаких прав на жилое помещение не имеют, совместное хозяйство с собственником указанного жилого помещения не ведут, суд полагает, что ответчик ФИО3 и его несовершеннолетний ребенок ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Согласно подпункта «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.55 ГПК РФдоказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В силу положений ст.55 ГПК РФсведения о фактах, необходимых для правильного разрешения дела, суд получает в процедуре доказательственной деятельности с помощью средств доказывания, перечисленных в абз. 2 ч. 1 ст.55 ГПК РФ. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Право единоличной собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, проживающие в спорном помещении ответчики не являются членами ее семьи, законных оснований для сохранения за ним права на проживание в спорной квартире судом не установлено, проживание ответчиков в данном жилом помещении ограничивают права истца по владению и пользованию, принадлежащим ей на праве собственности имуществом,

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Выселить ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4, отсрочку исполнения решения суда в части выселения сроком на 2 месяца, с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 07.12.2022 года.