Дело № 2-11321/2023
УИД № 16RS0031-01-2023-000520-03
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
6 сентября 2023 года город Набережные Челны
Республики Татарстан
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Вахитовой Е.М.,
при секретаре Семёновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору целевого займа,
установил:
некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору целевого займа.
В обоснование иска указано, что 14 ноября 2008 года НО «ГЖФ при Президенте РТ» с одной стороны, Исполнительный комитет муниципального образования «Тукаевский муниципальный район» с другой стороны заключили с ФИО1 договор целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств ....
В соответствии с договором займа Фонд предоставил ответчикам целевой денежный заем размере 528 000 рублей сроком на 5 лет, считая с момента заключения настоящего договора.
Заем предоставляется для целевого использования-приобретения в собственность жилого дома (квартиры), находящуюся по адресу: ... общей площадью 36,1 кв.м., стоимостью 600 000 рублей.
В соответствии с пунктом 1.5 договора займа в обеспечение исполнения обязательств заемщика по настоящему договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 77 ФЗ «Об ипотеке» жилой дом, указанный в пункте 1.4 настоящего договора находится в залоге у Фонда с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение Заемщиком на себя до полного возврата займа.
В соответствии с пунктом 1.3. договора займа ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленными настоящим договором.
В соответствии с пунктом 2 договора установлен порядок пользования займом и его возврата.
Согласно пункту 2.2 договора займа сумма займа в размере 158 400 рублей подлежит возврату ежемесячно равными долями в размере 2 640 рублей без начисления процентов за пользование займом.
Согласно пункту 2.4 договора займа обязательства по возврату суммы займа в размере 369 600 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика указанном в пункте 1.4. договора жилом доме в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом в территориальном органе УФРС по РТ, то есть, исполнения заемщиками условий федеральной целевой Программы «Социальное развитие села до 2013 года» утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2002 ....
По состоянию на 6 марта 2023 года информация об исполнении условий программы в адрес Фонда не поступала.
Следовательно, ответчиками не исполнены условия программы как в части оформления права собственности на всех членов семьи и, соответственно, их проживания в сельской местности в течение не менее 5 лет, так и в части работы члена молодой семьи в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течение указанного срока.
При таких обстоятельствах, полученная ответчиками социальная выплата в размере 369 600 рублей использована с нарушением условий ее получения, что является основанием для истребования от граждан суммы социальной выплаты.
Истец просит взыскать с ответчика в пользу НО «ГЖФ при Президенте РТ»: сумму долга по условиям договора по состоянию на 6 марта 2023 года в размере 158 400 рублей; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 158 400 рублей, социальную выплату в размере 369 600 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию 6 марта 2023 года составляет 270 915 рублей 48 копеек, государственную пошлину в размере 12 773 рубля 15 копеек.
Определением Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 16 июня 2023 года гражданское дело передано на рассмотрение в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Представитель истца НО «ГЖФ при Раисе РТ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о применении срока исковой давности.
Третьи лица Исполком Тукаевского муниципального района РТ, Министерство сельского хозяйства и продовольствия РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1).
Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1).
Из материалов дела следует, что 14 ноября 2008 года между НО «ГЖФ при Президенте РТ», Исполнительным комитетом муниципального образования «Тукаевский муниципальный район» и ФИО1, заключен договор ... целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств.
В соответствии с пунктом 1.5 договора целевого займа ... в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору и в соответствии с пунктом 1 статьи 77 ФЗ «Об ипотеке», указанное жилое помещение находится в залоге у ГЖФ с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение заемщиком до полного возврата займа.
Сумма займа, согласно пункту 2.2 договора целевого займа, в размере 158 400 рублей подлежит возврату ежемесячно равными долями в размере 2 640 рублей не позднее 28 числа без начисления процентов за пользование займом.
В соответствии с пунктом 2.4 договора целевого займа обязательства по возврату суммы займа в размере 369 600 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в пункте 1.4 договора целевого займа жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.
Размер начисленной истцом в соответствии с условиями договора неустойки по состоянию на 6 марта 2023 года составляет 158 400 рублей (с учетом снижения истцом с суммы 3 399 712 рублей 80 копеек)
Как следует из условий договора займа, договор займа был подписан между Фондом, Исполкомом и ответчиком в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ».
Указанной программой предусмотрено оказание государственной поддержки жилищного строительства в сельской местности в форме субсидий за счет средств федерального бюджета и бюджетов субъектов Российской Федерации, предоставляемых сельским жителям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Как следует из условий договора, заем был предоставлен ответчику ФИО1
Как было указано выше согласно п. 2.4 договора обязательства по возврату суммы займа в размере 369 600 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.
Заключенным сторонами договором для погашения займодавцем обязательства заемщика по возврату суммы займа в размере 369 600 рублей не предусмотрено условие о необходимости работы заемщика не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности.
Как следует из выписки ЕГРН, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... зарегистрировано за ФИО1 15 декабря 2008 года.
Согласно выписке из домовой книги, копии паспорта ФИО1, акта о проживании следует, что ФИО1 в период с 3 ноября 2009 года по 11 апреля 2019 года была зарегистрирована и проживала по адресу: ....
Таким образом, обязательства, установленные пунктом 2.4 договора займа ответчиком выполнены в полном объеме.
Кроме того, при рассмотрении дела ответчиком заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности.
Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2).
Статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1).
Право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано 15 декабря 2008 года, следовательно, по условиям договора право требования возврата суммы займа у истца возникло с 15 декабря 2008 года, заем по договору от 14 ноября 2008 года предоставлен на пять лет, то есть до 14 ноября 2013 года, с иском НО ГЖФ в суд обратилось 18 апреля 2023 года (согласно отметке на почтовом конверте), то есть за пределами срока исковой давности.
Ввиду пропуска кредитором срока исковой давности по спору, о применении последствий которого заявлено ответчиком, в удовлетворении заявленных исковых требований НО ГЖФ следует отказать.
В связи с отказом в удовлетворении иска, расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска взысканию не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении искового заявления некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору целевого займа ... от 14 ноября 2008 года, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья подпись Е.М. Вахитова