Дело № 2-AI-65/2023

УИД 14RS0016-05-2023-000079-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Удачный «27» апреля 2023 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Гусихиной З.Х., при секретаре Анисимовой Н.В., с участием представителей истца по доверенности ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференцсвязи гражданское дело по иску Администрации МО «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к ФИО3 о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к соглашению о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение,

установил :

Представитель АМО «Поселок Айхал» ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, просит обязать ответчика заключить дополнительное соглашение № к соглашению о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение от <дата> в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований указала, что Постановлением АМО «Поселок Айхал» № от <дата> многоквартирный дом № по ул. <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО3, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставил отчет № об оценке рыночной стоимости 3-х комнатной квартиры на общую сумму <данные изъяты> руб. и с ним <дата> было заключено Соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение.

По результатам служебной проверки <дата> установлено, что ФИО3 произведена выплата в размере превышающем сумму компенсации согласно МП «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда п. Дорожный и ул. Октябрьская партия Муниципального образования «Поселок Айхал» на 2021-2022 годы» на 130 800 руб. От подписания дополнительного соглашения и возврата излишне выплаченных денежных средств ответчик отказался.

Представители истца в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик иск не признал и пояснил, что компенсация стоимости жилого помещения в снесенном доме была выплачена на основании предоставленного им отчета об оценки, полученная компенсация направлена на приобретение иного жилого помещения.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, а также материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Так, ч. 10 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В силу ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В судебном заседании установлено, что Постановлением и.о. Главы МО «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от <дата> №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлениями администрации МО «Поселок Айхал» от <дата> № утверждена муниципальная адресная подпрограмма «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда п. Дорожный и ул. Октябрьская партия муниципального образования «Поселок Айхал» на 2021-2022 годы», от <дата> № утверждена муниципальная программа МО «Поселок Айхал» «Обеспечение качественным жильем на 2019-2025 годы».

<дата> между АМО «Поселок Айхал» и ФИО3 заключено соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение в размере <данные изъяты> руб.

Сумма возмещения определена согласно отчету № от <дата> об оценке рыночной стоимости 3-х комнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., соответствующего требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", где в составе цены были определены все значимые показатели в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.

Тот факт, что сумма возмещения ФИО3 превышает сумму компенсации, установленную муниципальной адресной подпрограммой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда п. Дорожный и ул. Октябрьская партия муниципального образования «Поселок Айхал» на 2021-2022 годы», а также сумме определенной в отчете об оценке № по состоянию на <дата> в размере <данные изъяты> рублей, не порождает для него безусловной обязанности к заключению дополнительного соглашения в целях уменьшения выкупной стоимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований Администрации МО «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к ФИО3 о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к соглашению о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в п. Айхал в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Х. Гусихина

Решение изготовлено 28.04.2023.