Мотивированное решение изготовлено 12.12.202589RS0004-01-2025-005083-17Гражданское дело №2-3816/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.12.2025 Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л.,

при секретаре Логачевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Север» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Управляющая компания «Уютный Север» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов. В обоснование своих требований истец указал, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола <суммы изъяты> внеочередного общего собрания собственников помещений от 04.05.2021 и договора управления МКД <суммы изъяты> от дд.мм.гггг. ФИО1 является собственником жилого помещения, - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В отношении принадлежащего ответчику жилого помещения открыт лицевой счет <суммы изъяты>. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества. В то же время ответчик ФИО1 оплату жилья и коммунальных услуг не производит, поэтому в отношении открытого на его имя лицевого счета сформировалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 30.04.2024 в общей сумме 39 285 рублей 94 копейки, пени за просрочку внесения платежей по состоянию на 30.04.2024 в сумме 16 524 рубля 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы, изложенные в тексте искового заявления, поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судом повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, возвращенным в суд с отметкой об истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах, суд считает отказ ответчика от получения судебных извещений в отделении связи надлежащим его уведомлением о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом отсутствия возражений истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ его управления управляющей компанией ООО «Управляющая компания «Уютный Север».

ФИО1 является собственником жилого помещения, - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В отношении принадлежащего ответчику жилого помещения открыт лицевой счет <суммы изъяты>.

ООО «Управляющая компания «Уютный Север» выполнила свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого дома по адресу <адрес> надлежащим образом. Указанный факт ответчиком не оспаривается.

Однако, ответчик, потребляя эти услуги, их оплату не производил, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

За период с 01.06.2022 по 30.04.2024 по лицевому счету <суммы изъяты>, сформировалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги в сумме 39 285 рублей 94 копейки.

Определяя размер задолженности, суд исходит из расчета истца, который соответствует сведениям о начислениях, оплатах, содержащихся в выписках по лицевым счетам. Также судом учтено отсутствие со стороны ответчика доказательств внесения платежей в спорный период, помимо учтенных истцом.

Установив, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг истцу, суд считает начисление на задолженность пени (неустойки) правомерным (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» с 01.01.2016 введена в действие редакция п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ носит периодический, ежемесячный характер, постольку неустойка в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ должна начисляться отдельно по каждому месяцу, в котором имело место образование задолженности, с учетом периода просрочки.

Ответчиком допускались нарушения сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, истец вправе требовать взыскания в свою пользу пеней. Истцом произведено начисление пеней по состоянию на 30.04.2024 в сумме 16 524 рубля 90 копеек.

Представленный стороной истца расчет неустойки судом проверен, ответчиком путем предоставления контррасчета не оспорен.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В отсутствие ходатайства ответчика о снижении неустойки, суд находит заявленный размер неустойки соответствующим критериям соразмерности, в связи с чем, взыскивает с ответчика неустойку в заявленной сумме - 16 524 рубля 90 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины указанную сумму.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<суммы изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Север» (<суммы изъяты>) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 39 285 рублей 94 копейки; пени (неустойку) в размере 16 524 рубля 90 копеек; возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зырянова Ж.Л.