Решение по делу № 2-2586/2023 от 14.11.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

№ 2-2586/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 14 ноября 2023 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСК» к Наумовой А12, Ревера (ФИО1) А13 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 года по 31 декабря 2018 года в общем размере 61 692,03 рубля, пени за просрочку платежей в размере 5 583 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 218 рублей. Требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками Х в Х, однако от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем за период с 01 ноября 2017 года по 31 декабря 2018 года образовалась вышеуказанная задолженность. В результате уточненных исковых требований просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 года по 31 декабря 2018 года в размере 46 269,03 рубля, пени в размере 4 187,35 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 713,69 рубля; взыскать с ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 года по 31 декабря 2018 года в размере 15 423 рубля, пени в размере 1 395,78 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 504,31 рубля, из которых 12 809,73 рубля считать исполненными.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена по адресу регистрации, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направила.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом У-О от 10 декабря 2016 года ООО УК «ЖСК» (ранее ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд») осуществляло управление многоквартирным домом У по Х в Х, срок действия договора – с 10 декабря 2016 года до 10 декабря 2017 года с дальнейшей пролонгацией.

Из искового заявления, состояния финансово-лицевого счета по Х в Х следует, что за период с 01 ноября 2017 года по 31 декабря 2018 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 61 692,03 рубля, а также в связи с нарушением срока оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 года по 23 января 2019 года начислены пени в размере 5 583,13 рубля. Указанная задолженность заявлена ко взысканию истцом.

Из материалов дела также следует, что в спорный период с 01 ноября 2017 года по 31 декабря 2018 года собственниками Х в Х являлись: ФИО2 (3/4 доли), ФИО3 (1/4 доля).

Так, в соответствии с выпиской ЕГРН в ЕГРН зарегистрированы права собственности на Х в Х за:

- ФИО6 в размере ? доли 09 ноября 2021 года на основании договора дарения от 03 ноября 2021 года. В спорный период собственником ? доля квартиры являлась ФИО3 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23 сентября 2006 года;

- ФИО7 в размере ? доли 04 октября 2006 года;

- ФИО8 в размере ? доли 04 октября 2006 года. ФИО8 умер 00.00.0000 года, после смерти которого с заявлением о вступлении в наследство обратилась ФИО2, которой 28 января 2020 года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры;

- ФИО9 в размере ? доли 04 октября 2006 года. ФИО9 умерла 00.00.0000 года, после смерти которой в наследство вступила ее дочь - ФИО2, которой 28 января 2020 года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры.

Таким образом, из общей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 61 692,03 рубля на долю ФИО2 приходится 46 269,03 рубля (3/4 доли), на долю ФИО4 - 15 423 рубля (1/2 доля). Между тем, из сведений, предоставленных ООО УК «ЖСК», следует, что в рамках исполнительного производства У-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа ФС 033249786, выданного Октябрьским районным судом г. Красноярска на основании заочного решения от 23 декабря 2019 года, которое впоследствии было отменено, с ФИО3 были удержаны в пользу ООО УК «ЖСК» денежные средства в общем размере 12 809,73 рубля (11,25 рубля + 4,31 рубля + 0,50 рубля + 6 599,58 рубля + 1 356,75 рубля + 4 796,54 рубля + 40,80). Указанное обстоятельство является основанием для указание на то, что решение суда в части взыскания с ФИО10 задолженности в размере 12 809,73 рубля считать исполненным.

Доводы ФИО4 о несогласии с размером заявленной ко взысканию задолженности со ссылкой на постановления об окончании исполнительных производств в связи с фактическим исполнением требований исполнительных документов, суд находит несостоятельными, поскольку из представленных постановлений судебного пристава-исполнителя по Октябрьскому району г. Красноярска от 03 июня 2021 года, 07 июня 2021 года следует, что по исполнительным производствам №У-ИП, У-ИП, У-ИП, У-ИП взыскивалась иная задолженность в пользу иных лиц - ООО «КрасТЭК», ООО «КрасКом», АО «Красноярсккрайгаз», по исполнительному производству У-ИП взыскивалась задолженность в пользу ООО УК «ЖСК» за иной период - с 01 февраля 2017 года по 31 октября 2017 года.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислена пеня в общем размере 5 583,13 рубля с 01 ноября 2017 года по 23 января 2019 года. Расчет пени произведен по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день подачи искового заявления. Размер пени ответчиками не оспорен, в связи с чем с последних подлежит взысканию пени: с ФИО2 в размере 4 187,35 рубля, с ФИО4 - 1 395,78 рубля.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков, учитывая обоснованность подачи иска, в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины: с ФИО2 - 1 713,69 рубля, с ФИО4 - 504,31 рубля.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСК» к Наумовой А14, Ревера (ФИО1) А15 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Наумовой А16 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 года по 31 декабря 2018 года в размере 46 269 рублей 03 копейки, пени в размере 4 187 рублей 35 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 713 рублей 69 копеек, всего взыскать 52 170 (пятьдесят две тысячи сто семьдесят) рублей 07 копеек.

Взыскать с Ревера (ФИО1) А17 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 года по 31 декабря 2018 года в размере 15 423 рубля, из которых 12 809 рублей 73 копейки считать исполненными, решение в указанной части к исполнению не приводить.

Взыскать с Ревера (ФИО1) А3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСК» пени в размере 1 395 рублей 78 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 504 рубля 31 копейка, всего взыскать 1 900 (одна тысяча девятьсот) рублей 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2024 года.