Дело № 2-8572/2025

Заочное решение

именем Российской Федерации

9 сентября 2025 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Илинбаевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, разделе задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить договор на предоставление жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в обоснование которого указывает, что она является сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение ... расположенную в ... по Сармановскому тракту ... Республики Татарстан. Ответчику ФИО5 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Право собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке в Единном государственном реестре недвижимости. В спорном жилом помещении истец не проживает, так как с 2021 года она зарегистрирована по месту пребывания в ..., соответственно жилищно-коммунальными услугами не пользуется. В настоящее время ответчик ФИО5 уклоняется от раздела лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорциональной долям сособственников, что не позволяет истцу заключить договор с ООО «ПКФ «Жилкомсервис». В этой связи истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире пропорционально долям в праве собственности в размер 1/3 доли за ФИО1 и 2/3 доли за ФИО5, обязать ООО «ПКФ «Жилкомсервис» выделить истцу отдельный лицевой счет для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, выделить истцу в объеме задолженности по единому лицевому счету ... сумму в объеме, пропорционально принадлежавшей истцу на праве собственности 1/3 доли и перераспределить указанную задолженность на ее лицевой счет, обязать ООО «ПКФ «Жилкомсервис» заключить с истцом договор на предоставление коммунальных услуг с учетом 1/3 доли и фактического неиспользования жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ООО «ПКФ «Жилкомсервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, ходатайств не представили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Аналогичное положение закреплено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 30).

Из материалов дела следует, что истцу ФИО6 принадлежит 1/3 доля, ответчику ФИО7 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., Сармановский тракт, ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги от ... истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с ... зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства.

Из справки по начислениям задолженности по лицевому счету ... следует, что исходящий остаток по оплате жилищно-коммунальных услуг ... по Сармановскому тракту ... Республики Татарстан по состоянию на ... составляет 241 808 рублей 11 копеек.

Согласно информации поступившей от ООО «ПКФ «Жилкомсервис» по адресу: ..., Сармановский тракт, ..., прописаны ФИО1 и ФИО2 Начисления по коммунальным услугам производились по индивидуальным приборам учета до ..., в течение 3 месяцев с момента последней передачи показаний приборов учета начисления производились исходя из среднемесячного потребления объема коммунальных услуг, с ... начисления производятся исходя из нормативов потребления. С ... в связи с истечением сроков межпроверочного интервала приборы учета сняты с коммерческого учета.

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания следует, что ФИО1 на срок с ... по ... зарегистрирована по адресу: ..., корпус 2, ....

Согласно заявлению от ... истец ФИО1 обращалась в ООО «ПКФ «Жилкомсервис» с просьбой заключить с ней договор на оплату жилищно-коммунальных услуг ... по Сармановскому тракту ... Республики Татарстан в размере 1/3 доли с разделом образовавшейся задолженности и отнесением данной задолженности на ее отдельный лицевой счет.

Из ответа ООО «ПКФ «Жилкомсервис» исх. ... от ... направленного ФИО6 следует, что в отношении ... по Сармановскому тракту ... Республики Татарстан имеется единый счет, для изменения которого собственникам необходимо представить письменное соглашение о новом порядке оплаты.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и ответчик ФИО2 является сособственниками ... расположенной в ... по Сармановскому тракту ... Республики Татарстан, истцу принадлежит 1/3 доля, ответчику ФИО2 2/3 доли в праве собственности.

В настоящее время у истца возникла необходимость в разделении лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, так как она как указано в иске постоянно проживает в ... и не пользуется коммунальными услугами. При этом ответчик ФИО2 уклонятся от определения порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, что является препятствием для выдачи истцу ФИО6 ответчиком ООО «ПКФ «Жилкомсервис» отдельных платежных документов.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, учитывая размер доли каждого сособственника данного помещения в праве общей долевой собственности на это имущество, а также то обстоятельство, что сторонами во внесудебном порядке не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого собственника.

При этом суд не находит оснований для возложения на ООО «ПКФ «Жилкомсервис» обязанности по выделению из общего размера задолженности 1/3 доли с отнесением ее на лицевой счет ФИО1, так как данная задолженность образовалась при отсутствии соглашения собственников жилого помещения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, при этом указанную задолженность истец не лишена возможности погасить самостоятельно в пределах выпадающей на нее доли в случае предъявления к взысканию кредитором.

Также суд не усматривает оснований для раздела лицевых счетов и возложения на ответчика ООО «ПКО «Жилкомсервис» обязанности заключить договор с истцом на предоставление коммунальных услуг в отношении 1/3 доли в праве собственности на квартиру с учетом фактического неиспользования жилищно-коммунальных услуг, так как факт временного не проживания истца в спорном жилом помещении в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не освобождает ее от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При суд считает необходимым разъяснить истцу, что это не лишает ее возможности обратиться к управляющей компании, ресурсоснабжающей организации с заявлением о перерасчете размера платы за соответствующие коммунальные услуги ввиду своего временного отсутствия.

Таким образом, то обстоятельство, что истец не проживает в квартире, в которой имеет регистрацию по месту жительства, может являться основанием для перерасчета управляющей компанией соответствующих платежей за тот период, в который собственник отсутствовал в квартире.

Принимая во внимание, что ответчик ООО «ПКФ «Жилкомсервис» не совершал каких либо действий связанных с ограничением прав истца, исковые требования к этому ответчику удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 12, 194-198, 234-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

заочно

решил:

исковое заявление ФИО1 (СНИЛС ...) к ФИО2 (СНИЛС ...), обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, разделе задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить договор на предоставление жилищных и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., Сармановский тракт, ..., за ФИО1 в размере 1/3 доли, за ФИО2 в размере 2/3 доли, от начисленного общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» с сособственниками жилого помещения ... по Сармановскому тракту ... Республики Татарстан ФИО1 и ФИО2 соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг с учетом долей в праве собственности.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья: