Дело № 2-13/2026
УИД 76RS0006-01-2025-000289-68
Мотивированное решение
составлено 21.01.2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 года с.Новый Некоуз
Некоузский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Саитовой Е.А.,
при секретаре Анищенко А.Н.,
с участием третьего лица ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Некоузский» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Некоузский» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что совхозом «Некоузский» ей предоставлена в социальный найм трехкомнатная квартира общей площадью 70,9 кв.м., расположенная в <адрес>, истец решила использовать право на приобретение указанной квартиры в собственность бесплатно, однако директором СПК «Некоузский» в приватизации квартиры отказано. Квартира является единственным жилым помещением истца, ранее в приватизации истец участия не принимала, другие зарегистрированные в квартире лица отказались от участия в приватизации.
Свои требования истец основывает на положениях ст.ст. 4, 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
Истец ФИО3, надлежаще уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив при этом, что занимает спорную квартиру с рождения, квартира предоставлена ее матери, с ней же заключен договор найма, после смерти матери 18 лет назад договор найма истец не перезаключала, в СПК «Некоузский» с письменным заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения истец не обращалась, к директору СПК обращалась ее дочь в устной форме по вопросу выдачи документов о предоставлении жилья.
Представитель ответчика председатель СПК «Некоузский» ФИО4, надлежаще уведомленная о месте и времени слушания дела, в судебном заседании не присутствовала, ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования не признала, пояснила, что спорная квартира состоит на балансе СПК «Некоузский», однако истец с заявлением о приватизации квартиры в СПК не обращалась, соответствующий вопрос ответчиком не рассматривался, какое-либо решение не принималось; у ответчика возражений против приватизации истцом жилого помещения не имеется в случае погашения последней задолженности по коммунальным платежам, которая возникла с 2020 года после увольнения истца из СПК в связи с невнесением платы. Дочь истца ФИО1 обращалась к ФИО4 как к председателю СПК устно по вопросу предоставления документов о найме квартиры.
Третье лицо ФИО1 пояснила суду, что является дочерью истца, зарегистрирована и проживает вместе с матерью в спорном жилом помещении, обращалась в СПК «Некоузский» к председателю ФИО4 с письменным заявлением о выдаче копии договора социального найма жилого помещения и документов о размере платы за жилое помещение для приобщения к пакету документов о предпринимательской деятельности, сначала в выдаче документов ей отказали, потом предоставили для ознакомления договор, заключенный с бабушкой ФИО2 в 2000 году, ФИО4 отказала в выдаче других документов, сославшись на необходимость погашения нанимателями квартиры задолженности по оплате за жилое помещение, возникли разногласия относительно размера платы, подлежащей внесению. С заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения ФИО3 в СПК «Некоузский» не обращалась, ФИО1 также с таким заявлением не обращалась, вопрос приватизации упоминался в устном общении с ФИО4, которая сообщала, что для приватизации необходимо погасить долги по оплате за жилое помещение.
Третьи лица ФИО5, Администрация Некоузского сельского поселения Некоузского муниципального округа Ярославской области, надлежаще уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, ФИО5 ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав пояснения третьего лица, исследовав позиции участников процесса и письменные материалы дела, изучив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 приватизация жилого помещения представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда социального использования. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Граждане РФ, проживающие в государственном и муниципальном жилищном фонде, имеют право приватизировать данный жилой фонд на общих основаниях, если проживают в нем и не существует препятствий, установленных законом, для осуществления приватизации и если нет ограничений на приватизацию.
В силу ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из анализа приведенных норм законодательства следует, что решение вопроса о передаче жилого помещения занимающим его гражданам в собственность бесплатно принимается органом (организацией), в ведении которого находится жилое помещение, в установленном законом порядке, предусматривающем поступление от гражданина соответствующего заявления и принятие уполномоченным органом по результатам его рассмотрения решения в установленный законом срок, при этом возможность рассмотрения вопросов приватизации жилых помещений судом порождается нарушением прав гражданина, допущенным при рассмотрении таких вопросов уполномоченным органом.
По делу установлено, что истец, занимающая на условиях договора социального найма жилое помещение, находящееся в ведении ответчика, с заявлением о передаче ей указанного жилого помещения в собственность бесплатно к ответчику не обращалась, ответчиком соответствующее заявление не рассматривалось, вопрос о передаче жилого помещения истцу в собственность бесплатно не решался.
При указанных обстоятельствах между сторонами не возникло спора относительно правоотношений по приватизации жилого помещения, подлежащего рассмотрению в судебном порядке.
С учетом изложенного оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия №) к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Некоузский» (ИНН <***>) о признании права собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в порядке приватизации - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Некоузский районный суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.А.Саитова