№ 2-415/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2025 года с. Садовое

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Пашнанова С.О., при секретаре судебного заседания Манжеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Салынтугтунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация Салынтугтунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Салынтугтунского СМО РК) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обоснование заявления ссылается на то, что на территории <адрес> расположены следующие объекты недвижимого имущества: здание детского сада с кадастровым номером №; здание мастерской с кадастровым номером №; зерносклад с кадастровым номером №; зерносклад с кадастровым номером №; зерносклад с кадастровым номером №. 19.03.2024 указанное недвижимое имущество принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия на учет как бесхозяйные объекты недвижимости, в связи с чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи. Со дня постановки недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более одного года, при этом право собственности на указанные объекты никем не заявлено и не зарегистрировано. В настоящее время фактически объектами недвижимого имущества владеет Салынтугтунского СМО РК. Ссылаясь на положения ст. 218, 225 ГК РФ, просит признать за Салынтугтунским СМО РК право муниципальной собственности на указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Представитель заявителя администрации Салынтугтунского СМО РК, надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, не явился.

Представители заинтересованных лиц Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Из п. 3 ч. 1 ст. 85 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ст. 225 ГК РФ следует, что муниципальное образование должно принять бесхозяйное имущество на учет и впоследствии признать на него право муниципальной собственности и обеспечить его эксплуатацию. Для принятия на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйной недвижимой вещи должны быть представлены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник не известен, или от права собственности на него собственник отказался, отсутствуют притязания на объект либо фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, для признания вещи бесхозяйной необходимо установить, что у этой вещи отсутствует собственник или он не известен, либо от права собственности на данную вещь собственник отказался. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности лица на объект недвижимости само по себе не может являться безусловным основанием для признания его бесхозяйным.

Из материалов дела следует, что Управлением Росреестра по Республике Калмыкия 18, 19 и 20 марта 2024 года в качестве бесхозяйных вещей приняты на учет объекты недвижимого имущества: здание детского сада, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; здание мастерской, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; зерносклад, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; зерносклад, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; зерносклад, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи №, №, №, №, №.

Согласно техническим паспортам, выданным бюджетным учреждением Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» на объекты недвижимости по состоянию на 28.05.2022 здание детского сада, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м; здание мастерской, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м; зерносклад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м; зерносклад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м; зерносклад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно заявлению, администрацией Салунтугтунского СМО РК направлялись запросы с целью обнаружения собственников указанных объектов недвижимого имущества, но до настоящего времени собственники не известны, никто о своих правах на упомянутые объекты не заявлял.

Таким образом, на день вынесения решения суда, прав на указанное выше имущество никто не заявил, в базе данных государственного имущества Республики Калмыкия и муниципального имущества Сарпинского района Республики Калмыкия указанный объект не значится.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости.

С учетом установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств, оцененных в их совокупности согласно требованиям статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что орган местного самоуправления обладает правом подачи заявления о постановке данного имущества на учет в качестве бесхозяйного, а впоследствии о признании на него права муниципальной собственности, учитывая, что спорное имущество не имеет собственника, а также законных владельцев, имущество поставлено на регистрационный учет в качестве бесхозяйного в октябре 2023 года, за истекший с момента постановки на учет период каких-либо прав на него не заявлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199, 293 ГПК РФ,

решил:

Заявление администрации Салынтугтунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия удовлетворить.

Признать за Салынтугтунским сельским муниципальным образованием Республики Калмыкия право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- здание детского сада, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание мастерской, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- зерносклад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- зерносклад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- зерносклад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

В окончательной форме решение принято 16.07.2025.

Председательствующий (подпись) С.О. Пашнанов