дело № 2-1712/2025 УИД 53 RS 0002-01-2025-002841-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Любытино 18 декабря 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП России по Новгородской области Думан ФИО6 к ФИО1 ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Боровичского, Любытинского и Мошенского районов Думан ФИО6 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на исполнении в ОСП Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП России по Новгородской области находится исполнительное производство в отношении ФИО1 ФИО7 по взысканию задолженности по кредитным платежам в пользу ПАО Сбербанк, ООО ПКО «Филберт». Денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у ответчика не имеется. В то же время в ходе исполнительного производства установлено, что ФИО1 ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на который истец просит обратить взыскание.

Определением суда от 02 декабря 2025 г. (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1 ФИО11, Отделение фонда Пенсионного и Социального страхования РФ по Новгородской области.

Истец, ответчик ФИО1 ФИО7 третьи лица судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании ФИО1 ФИО7 иск не признал. Подтвердил, что на земельном участке, на который пристав просит обратить взыскание, за счет средств материнского капитала построен дом, права на который еще не зарегистрированы.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании исполнительного документа исполнительного листа № ФС № от 19.09.2017, выданного Боровичским районным судом Ногвородской области по делу № № в ОСП Боровичского, Любытинского и Мошенского районов 31.10.2024 года возбуждено исполнительное производство № № в отношении должника ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 112372,25 руб. в пользу ПАО «Сбербанк».

На основании судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка № 9 Боровичского судебного района Новгородской области от 19.03.2021 года № № в ОСП Боровичского, Любытинского и Мошенского районов 06.12.2024 года возбуждено исполнительное производство № № в отношении должника ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 115921,5 руб. в пользу ООО ПАО «Филберт».

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Боровичского, Любытинского и Мошенского районов от 21.10.2025 года указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен № №

В ходе проведения исполнительных действий установлено, что за ФИО1 ФИО7 на праве собственности зарегистрирован земельный участок площадью 865 +/-103 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что также подтверждается истребованной судом выпиской из ЕГРН.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вместе с тем из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 26 постановления от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Тем самым вопрос о нахождении на земельном участке, на который истец просит обратить взыскание, объекта недвижимости, является юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения настоящего спора.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером № находится незарегистрированное строение. Из пояснений ответчика следует, что данное строение является жилым домом, построенным за счёт средств материнского капитала. При этом, как следует из представленных в суд документов 27.03.2025 года ФИО1 ФИО7 обратилась в Социальный фонд РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, согласно которому просила направить средства М(С)К на оплату строительства объекта ИЖС без привлечения строительной организации из средств МСК, на принадлежащем супругу ФИО1 ФИО7 земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что на земельном участке, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, действительно, находится объект недвижимости, а именно жилой дом.

С учетом анализа вышеизложенных норм действующего законодательства, принимая во внимание принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации), учитывая, что отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится, а вопрос об обращении взыскания на строение, расположенное на спорном земельном участке, истцом не ставился, оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск судебного пристава-исполнителя ОСП Боровичского, Любытинского и Мошенского районов Думан ФИО6 к ФИО1 ФИО7 об обращении взыскания на недвижимое имущество (земельный участок) - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева