Дело № 2-442/2025

УИД № 76RS0005-01-2025-000459-96

изготовлено в окончательной

форме 24.10.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Некрасовское Ярославская область «02» октября 2025 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Чапниной И.Е. при секретаре судебного заседания Салтыковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовского РОСП УФССП России по Ярославской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок

установил:

Некрасовское РОСП УФССП России по Ярославской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1329 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, указав о том, что в отношении ответчика ФИО1 возбуждены два исполнительных производства: №-ИП по заявлению ПАО Сбербанк России о взыскании задолженности в размере 1 331 198 рублей 53 копейки, и №-ИП по заявлению Ярославского отделения № ПАО Сбербанк о взыскании задолженности в размере 54 165 рублей 96 копеек. Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство по должнику под номером №-СД. Должник не исполняет должным образом требования исполнительных документов, не предпринимает действия по погашению долга. В связи с недостаточностью у должника денежных средств и нахождением в собственности недвижимого имущества, истец просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок, что является единственным способом защиты прав взыскателей.

Определением суда от 29.08.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Ярославской области.

Истец – Некрасовское РОСП УФССП России по Ярославской области в суд своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ПАО Сбербанк России, Управление Росреестра по Ярославской области в суд своих представителей не направили, извещены о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом.

В порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В силу ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 года № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как усматривается из материалов дела, судебным приставом-исполнителем Некрасовского РОСП УФССП России по Ярославской области в отношении ответчика ФИО1 были возбуждены следующие исполнительные производства:

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ года на основании исполнительной надписи врио нотариуса Некрасовского нотариального округа Ярославской области ФИО3 – ФИО4 о взыскании в пользу ПАО Сбербанк России задолженности по кредитному договору и расходов за совершение нотариального действия в общей сумме 1 331 198 рублей 53 копейки (л.д. 7-8);

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу Ярославского отделения № ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины в общей сумме 54 165 рублей 96 копеек (л.д. 10-11).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Некрасовского РОСП УФССП России по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство по должнику №-СД (л.д. 13).

По состоянию на 04.06.2025 года общая сумма взысканных со ФИО1 денежных средств составила 52 333 рубля 89 копеек.

Из представленных истцом документов следует, что денежные средства на счетах в финансово-кредитных организациях у ответчика отсутствуют, транспортных средств в его собственности не зарегистрировано, задолженность до настоящего времени не погашена, каких-либо действий по добровольному исполнению исполнительных документов ФИО1 не предпринимает.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником следующих объектов недвижимости:

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1329 кв. м., с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

- жилого дома площадью 30,9 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 46 об.).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Некрасовского РОСП УФССП России по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанных объектов недвижимости (л.д. 17).

Иных объектов недвижимости, в том числе, жилых помещений (зданий, домов, квартир) в собственности ФИО1 не имеется.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В силу ч. 1 ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание. При этом обращение взыскания на земельный участок без учета расположенных на нем зданий и сооружений, может повлечь нарушение закона и прав ответчика и иных лиц.

Как установлено выше, ФИО1 является собственником как земельного участка с кадастровым номером №, так расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №.

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться одновременно с обращением взыскания на объекты строительства, расположенные на земельном участке.

Вместе с тем, истец в рамках настоящего спора требует обращения взыскания лишь на принадлежащий ответчику земельный участок, что невозможно без одновременного разрешения вопроса об обращении взыскания на жилой дом, о чем истцом не заявлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Некрасовского РОСП УФССП России по Ярославской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Некрасовскому РОСП УФССП России по Ярославской области (ИНН №, ОГРН №) в удовлетворении исковых требований к ФИО1 (СНИЛС №) об обращении взыскания на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Чапнина