РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2023 года город Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Токмаковой Н.А.,

помощника прокурора: Румянцева Д.А.,

при секретаре судебного заседания: Рудяевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-97/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, по адресу: <...> <адрес>, ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но фактически не проживают. Квартира приобретена истцом у ответчиков на основании договора купли-продажи. По условиям договора купли-продажи, ответчики должны были сняться с регистрационного учета самостоятельно, в течении 240 календарных дней с момента перехода права собственности на объект.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований иска, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заедание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в порядке, установленном гл. 10 ГПК РФ, с места жительства посредством телеграфа поступили сведения о том, что телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению не является. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представили.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право участвовать в судебном заседании для реализации ряда процессуальных возможностей. В связи с этим на основании ч.1 ст. 113 ГПК РФ указанные лица должны быть извещены судом о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Вместе с тем ч.1 ст. 35 ГПК РФ в целях недопущения злоупотребления процессуальными правами предусмотрена обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, учитывая вышеприведенные положения законодательства, принимая во внимание, что неявка ответчиков приводит к затягиванию судебного разбирательства и нарушению процессуальных сроков рассмотрения дела, установленных ч.1 ст. 154 ГПК РФ, суд, в сложившейся ситуации, признает извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

Представитель третьего лица в судебном заседании участия не принимал, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания ответчиков.

Суд, выслушав истца, изучив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования иска, подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец с 22.05.2020 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 26.12.2022.

Данные о том, что ответчики являются членами семьи собственника жилого помещения, в материалах дела отсутствуют.

Согласно сведениям ОМВД России по г. Салехарду от 22.11.2022, в указанном жилом помещении с 09.12.2008 зарегистрирован ФИО2, с <дата> - ФИО3, с <дата> - ФИО4

Согласно п.3.8 договора купли-продажи квартиры, продавец обязуется обеспечить регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 240 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Согласно сведениям ОМВД России по г. Салехарду от 22.11.2022 ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства по настоящее время.

Свидетель ФИО5 пояснил, что в № по ул. Республики в г. Салехарде проживает истец, его супруга и ребенок, иные граждане в жилом помещении не проживает.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора являются факты добровольного и фактического выбытия ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, он вправе обосновать свои выводы объяснениями другой сторон.

С учетом установленного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности и равноправия сторон гражданин, обратившийся в суд за защитой своих прав, должен доказать суду, что его права и интересы нарушены.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства ст. 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик возражает против заявленных требований, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в проживании ответчиков в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в указанное жилое помещение.

Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиками расходов по содержанию жилого помещения.

Таким образом, ответчиками не представлены суду какие-либо доказательства в подтверждение обстоятельств, исключающих удовлетворение требований истца.

При выше установленных судом обстоятельствах, свидетельствующих об отсутствии препятствий им со стороны истца в пользовании жилым помещением, отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> ФИО3, <дата> ФИО4, <дата> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...> <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Салехарду снять ФИО2, <дата> ФИО3, <дата> ФИО4, <дата> с регистрационного учета по адресу: <...> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья Н.А. Токмакова