Дело № копия

№

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,

Установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ФИО2 с иском о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения в размере 534 036 рублей 28 копеек, неустойки с даты вынесения решения суда по дату фактического его исполнения, и уплаченной государственной пошлины в размере 8 540 рублей 36 копеек. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А. Цена договора составила 18 000 рублей ежемесячно. Кроме того, договором предусмотрена неустойка в размере 100 рублей за каждый день просрочки уплаты коммунальных платежей. Из-за систематической неуплаты платежей образовалась вышеуказанная задолженность.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на исковые требования не представил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО4, с другой стороны, заключен договор аренды жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>А, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячной арендной платой в размере 18 000 рублей 00 копеек плюс коммунальные платежи, которым также предусмотрена неустойка за несвоевременное внесение арендной платы и коммунальных платежей в размере 100 рублей за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением арендатором обязанности по оплате арендной платы у него образовалась задолженность в размере 534 036 рублей 28 копеек.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина в размере 8 540 рублей 36 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 534 036 рублей 28 копеек, неустойку с даты вынесения решения суда по дату фактического его исполнения исходя из размера 100 рублей за каждый день просрочки, государственную пошлину в размере 8 540 рублей 36 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова