Олонецкий районный суд Республики Карелия
10RS0010-01-2025-000136-25
https://olonecky.kar.sudrf.ru
УИД № 10RS0010-01-2025-000136-25
№ 2-200/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 марта 2025 года гор. Олонец
Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Петровой С.А.,
при секретаре Байковой Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО1 обратилась с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от хх.хх.хх г., заключенного с ФИО4, является собственником квартиры, расположенной по адресу: РК, ...., .... ..... Вместе с истцом в квартире зарегистрированы: супруг истца ФИО3, сын ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, сын ФИО6, хх.хх.хх г. года рождения, дочь ФИО7, хх.хх.хх г. года рождения. Ответчик ФИО2 с .... года в квартире не проживает, выехал из жилого помещения добровольно, бремя по содержанию квартиры не несет, в поддержании жилого помещения пригодным не участвует. После выезда из квартиры ответчик больше не возвращался. В квартире его вещей не имеется. В настоящее время его фактическое место жительство не известно. Регистрация ответчика ограничивает право истца во владении, пользовании и распоряжением жилым помещением. В связи с изложенным истец ФИО1 просила признать ответчика ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, ....
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО7
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, надлежаще уведомлена о рассмотрении дела.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлен о рассмотрении дела.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлен о рассмотрении дела.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлен о рассмотрении дела.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не участвовала, надлежаще уведомлена о рассмотрении дела.
Третье лицо ОМВД России по Олонецкому району в судебное заседание своего представителя не направило, судом принимались меры к надлежащему извещению.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. заключен брак между ФИО3 и ФИО5 (актовая запись о заключении брака от хх.хх.хх г. № ОЗАГС .... РК). После заключения брака фамилия ФИО5 изменена на «Староверову».
хх.хх.хх г. между ФИО4 - продавцом, и ФИО1 - покупателем заключен договор купли - продажи квартиры, предметом которого явилось: продавец продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: РК, ....., ...., а покупатель купил указанную квартиру в частную собственность (п. 1 договора).
Согласно передаточному акту от хх.хх.хх г. квартира, расположенная по адресу: РК, ...., ....., ...., хх.хх.хх г. передана от продавца покупателю в соответствии с разделом 3 договора.
хх.хх.хх г. Управление Росреестра по РК выдало ФИО1 свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РК, ...., ....., ...., общей площадью .... кв.м.
Согласно выписке о регистрации МУП ОР «РРЦ» от хх.хх.хх г., в квартире, расположенной по адресу: РК, ...., ....., ...., зарегистрированы: с хх.хх.хх г. ФИО6, с хх.хх.хх г. ФИО3, с хх.хх.хх г. ФИО2, с хх.хх.хх г. ФИО1, с хх.хх.хх г. ФИО7
По сведениям МП ОМВД России по .... от хх.хх.хх г. по состоянию на хх.хх.хх г. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: РК, ...., ....., .....
Статьёй 11 Жилищного кодекса РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путём выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.
Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: РК, .... ...., не проживает с ...., выехал из жилого помещения добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, участия в содержании и ремонте квартиры не принимает, личных вещей ответчика в квартире нет, с регистрационного учета ответчик не снялся, в связи с чем суд находит обоснованным требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, ...., ....., .....
Принимая во внимание, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца на дальнейшее распоряжение своим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца ФИО1 судебные расходы в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, паспорт серии № №, удовлетворить.
Признать ФИО2, хх.хх.хх г. рождения, уроженца .... ...., паспорт серии № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .....
Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3000 руб. (три тысячи рублей).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья подпись С.А. Петрова
....
....
....
....