Гр. дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года г. Можайск
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,
при секретаре Морозовой А.М., с участием истца ФИО5, его представителя ФИО10, представителя администрации ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Можайского городского округа <адрес>, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, -
установил:
ФИО5 обратился в суд с настоящим иском, обосновывая свои требования тем, что ФИО1 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № в д. <адрес> площадью 2400 кв.м., ФИО1, являющийся отцом и истца умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открыто наследство нотариусом ФИО7, заведено наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследства в части вышеуказанного участка истцу отказано поскольку в правоустанавливающих документах имеются противоречия относительно населенного пункта, где наследодателю предоставлялся участок. В связи с чем, истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на земельный участок площадью 24 00 кв.м. с кадастровым номером № в д. <адрес> в порядке наследования. В судебном заседании истец уточнил исковые требования, частично производство по заявленным требованиям было прекращено.
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель администрации ФИО6 против удовлетворения требований возражала.
Суд, исследовав представленные суду доказательства в совокупности по правилам, ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что требования истца подлежа частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что в д. <адрес> семьи ФИО13, в частности ФИО1 было домовладение с адресной частью: <адрес>, при домовладении в пользовании на 1991 год было 900 кв.м., что подтверждается выпиской из лицевого счета похозяйственной книги домовладения, начиная с 1992 года в лицевом счете фигурирует площадь участка – 0,24 га.
Решением исполнительного комитета Глазовского сельского ФИО2 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п.3 решено выделить земельный участок в размере 0,15 га в д. Батынки по индивидуальное садоводство и огородничество с правом постройки садового домика для временного проживания ФИО1, проживающему в д. Горетово <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы Глазовского сельского ФИО2 ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства ;641 в д. Батынки, д. <адрес>, площадью 0,24 га., реквизиты правоустанавливающего документа – решения администрации в свидетельство не внесены.
ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления заместителя главы администрации Глазовского сельского округа № была подтверждена действительность записи № в похозяйственной книги в д. Горетово о принадлежности на праве собственности земельного участка общей площадью 2400 кв.м.( д. Горетово – 900 кв.м., Батынки – 1500 кв.м. за ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы территориальный администрации Глазовского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ целевое назначение земельного участка площадью 0,15 га. в д. Батынки Глазовского сельского округа предоставленного решением б/н от ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального садоводства на «ведение личного подсобного хозяйства» предоставив в собственность ФИО8, проживающему в д. Горетово <адрес>, разрешив ему строительство дома для постоянного проживания.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открыто наследство нотариусом ФИО7, заведено наследственное дело №, наследниками после смерти отца явились два сына ФИО3 и ФИО9, последний отказался от наследства в пользу ФИО3, которому выдано свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов умершего, в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного участка отказано ДД.ММ.ГГГГ в виду противоречий в правоустанавливающих документах на земельный участок.
На кадастровом учете в ЕГРН имеется земельный участок площадью 24 00 кв.м. с кадастровым номером № в д. <адрес> без установленной категории, имеющий вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый учет ранее учтенного участка на основании вышеуказанного свидетельства осуществил ФИО3 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение участка в ЕГРН не установлено.
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую ФИО4 с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на земельный участок с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего предоставление земельного участка в собственность.
Из содержания п. 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в ФИО4 Земельного кодекса Российской Федерации могли являться государственный акт либо свидетельство.
Так, в целях перераспределения земли в интересах создания условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, формирования многоукладной экономики, рационального использования и охраны земель на территории РСФСР был принят Закон РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 "О земельной реформе", действующий в период возникновения спорных правоотношений.
В ходе проведения земельной реформы было принято решение об отмене монополии государства на землю на территории РСФСР и введении двух основных форм собственности на землю - государственной и частной, реализуемой в виде индивидуальной и коллективно-долевой собственности граждан. Право распоряжения землей, находящейся в государственной собственности, передается ФИО2 народных депутатов в соответствии с их компетенцией (статья 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 "О земельной реформе").
В соответствии со статьей 4 указанного закона в частную индивидуальную собственность граждан могут передаваться земли для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также под здания и сооружения для индивидуальной предпринимательской деятельности, строительства и обслуживания жилого дома, дач, гаражей.
Согласно статье 8 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится ФИО2 народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими ФИО2 народных депутатов.
В развитие указанных положений Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 были утверждены формы свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.
Данным постановлением установлено, что бланки свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей (пункт 2). Местной администрации краев, областей, автономных образований и комитетам по земельной реформе и земельным ресурсам предписано обеспечить проведение в 1992 году землеустроительных работ, связанных с оформлением и выдачей свидетельств о праве собственности на землю, договоров аренды земель и временного пользования землей (пункт 4).
ДД.ММ.ГГГГ Роскомземом утвержден Порядок выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю (далее - Порядок).
Согласно пункту 2 Порядка утвержденная форма Свидетельства о праве собственности на землю в соответствии с пунктом 2 вышеуказанного Постановления Правительства Российской Федерации может быть временно (до момента выдачи государственного акта) использована для удостоверения права граждан на пожизненное наследуемое владение и права предприятий, учреждений, организаций на бессрочное (постоянное) пользование землей. В этом случае в заголовке Свидетельства вместо слов "собственности на землю" впечатывается (вписывается) вид предоставления земли в соответствии с решением соответствующего исполнительного органа ФИО2 народных депутатов. В левой колонке таблицы Свидетельства также впечатывается (вписывается) вид предоставления земли: собственность, в том числе бесплатно, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование.
Свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами ФИО2 народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок (пункт 3 Порядка).
При подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении Свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно-шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей. При перерегистрации права и наличии на ранее предоставленные земельные участки планово-картографических материалов к Свидетельству прикладывается чертеж границ или план (выкопировка с плана) земельного участка. В случае установления фактов, когда часть земель не используется либо используется не по целевому назначению или неэффективно, а также при наличии споров и отсутствии документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, проводятся необходимые полевые работы по уточнению границ земельных участков, закрепляемых в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование (обмеры, съемки) (пункт 5 Порядка).
В соответствии с Порядком, утвержденным решением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно данного порядка существовало два основания оформления прав граждан на земельные участки: передача земель в собственность граждан бесплатно и за плату, а также перерегистрация прав на земельный участок.
Так п.1.6 указанного порядка предусмотрено, что передача земель в собственность гражданам производится бесплатно и за плату.
Бесплатно передаются:
- для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки - земельные участки в сельской местности, поселках и городах, предоставленные до ДД.ММ.ГГГГ, в пределах норм, установленных сельскими, поселковыми, городскими, районными ФИО2 народных депутатов, а также земельные участки в сельской местности, предоставляемые после ДД.ММ.ГГГГ, в пределах норм, установленных сельскими ФИО2 народных депутатов;
В этом же пункте Порядка указано, что основанием для подготовки постановлений о перерегистрации прав на земельный участок и оформления свидетельств является заявление землепользователя и ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно - шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово - картографические и другие материалы, имеющиеся в районных, городских комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, бюро технической инвентаризации, местных администрациях, а также у землепользователей). Подбор необходимых документов осуществляется сельской, поселковой администрацией, городскими, районными комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам.
В ФИО4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, третий и четвертый пункта 9.1).
Таким образом, федеральный законодатель предоставил гражданам возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности. Это возможно в отношении участка, предоставленного до введения Земельного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства.
Юридически значимым обстоятельством по данному спору является установление факта принадлежности наследодателю земельного участка в населенном пункте и его площадь, которая может быть унаследована истцом по закону.
Согласно п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.п.1, 2 и 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).
Поскольку из совокупности доказательств с учетом положений законодательства, вышеизложенных судом, можно однозначно установить, что у покойного ФИО1 в собственности имелся земельный участок при домовладении в д. <адрес>ю 900 кв.м., выделенный ему в установленном законом порядке до введения в действия ЗК РФ, суд полагает возможным признать за истцом ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на данный земельный участок после смерти отца с внесением в ЕГРН уточнений относительного характеристик земельного участка с кадастровым номером № в части площади и адресной части его местоположения.
Руководствуясь ст.ст.12, 14, 194-199 ГПК РФ, -
решил:
исковые требования ФИО5 к Администрации Можайского городского округа <адрес>, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.
Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием к внесению изменений в сведения ЕГРН в части площади и адресной части данного земельного участка с кадастровым номером №.
В удовлетворении требований ФИО3 о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 24 00 кв.м. с кадастровым номером № в д. <адрес> в порядке наследования отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение вынесено в мотивировочной форме ДД.ММ.ГГГГ.
СУДЬЯ Е.В. Белова
КОПИЯ ВЕРНА.
РЕШЕНИЕ НЕ ФИО12 ЗАКОННУЮ ФИО4.