Дело №2-352/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

20 сентября 2022 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Поздняковой В.В.,

с участием адвоката Кузьмичевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности и расположенном по адресу:

В обоснование заявленного искового требования истец ФИО1 указала, что на основании договора купли продажи от 03.10.2019 г., а также выписки из ЕГРН от 10.10.2019 г. ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: В 2016 г. она заключила брак с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с которым стали проживать совместно. В 2018 г. они расторгли брак, и ФИО2 уехал. В 2019 г. она приобрела в свою собственность жилой дом, и, так как они с ФИО2 помирились, она зарегистрировала его у себя в доме, и они вновь стали проживать совместно. Через некоторое время она узнала, что ее сожитель стал брать кредиты в банке и в микрозаймовых организациях, перестал приходить домой, поэтому они с ним опять расстались. ФИО2 ушел из дома и больше у нее не проживает. Но теперь на ее адрес стали приходить письма на имя ФИО2 со всех кредитных организаций, она стала опасаться за свою недвижимость и хотела выписать его самостоятельно, но без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по Чертковскому району ей отказали, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. В настоящее время ответчик ФИО2 не является членом ее семьи. Никакие договорные отношения по поводу аренды жилья с ней тот не заключал, в доме не проживает и не пользуется жилым помещением. Регистрация ФИО2 в ее жилище влияет на размер ее коммунальных платежей, а также на возможность распорядится свой недвижимостью. С учетом вышеизложенного, она просила суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, была надлежащим образом уведомлена судом, в телефонном сообщении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала заявленное исковое требование и просила его удовлетворить.

Ее интересы по доверенности представляла ФИО3, которая в судебном заседание поддержала иск ФИО1, пояснила, что более 4-х месяцев текущего года ответчик ФИО2 не проживает в жилище истца, забрал свое имущество и выехал оттуда на заработки, предположительно, в г.Москву, не является членом семьи (супругом) ФИО1, а, следовательно, утратил право пользования жилым помещением истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был уведомлен судом, в телефонном режиме уведомил суд о том, что не может явиться в судебное заседание, так как находится на работе, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил. Дополнительно он указал, что примирился с ФИО1, после окончания работы намерен приехать по согласованию жить с истцом в ее домовладении по месту его регистрации.

Ранее направленные судом ФИО2 судебные извещения по месту его регистрации по вышеуказанному адресу вернулись с отметкой «истек срок хранения» и «адресат по указанному адресу не проживает», в связи с чемего интересы по назначению суда представляла адвокат Кузьмичева И.С., которая в судебном заседании полагала возможным принять решение на усмотрение суда.

С учетом указанных обстоятельств, в силу п.4 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2.

Ознакомившись с иском, выслушав представителя истца и представителя ответчика, пояснение свидетеля, изучив представленные материалы дела, суд считает необходимым принять следующее решение.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.п.30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в ред. 14.08.2002 г.), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: что подтверждается договором купли-продажи от 03.10.2019 г., а также выпиской из ЕГРН от 10.10.2019 г..

В 2016 г. ФИО1 заключила брак с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с которым стали проживать совместно. В 2018 г. они расторгли брак. В последующем стороны пытались наладить семейные отношения, проживали совместно, но в 2022 г. ответчик ФИО2 более 4-х месяцев не проживает в жилище истца, забрал свое имущество и выехал на заработки, предположительно, в г.Москву, но продолжает быть зарегистрирован в жилище истца, хотя там фактически не проживает.

Указанные в иске обстоятельства подтверждены в суде представителем истца соответствующими доказательствами, а также пояснениями свидетеля ФИО4, показания которого суд признает допустимым доказательством.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик ФИО2 не относится к членам семьи собственника жилого помещения ФИО1, так как брак между ними расторгнут, они не проживают совместно и не ведут общее хозяйство. Ответчик ФИО2 проживает в настоящее время по другому адресу, но его регистрация в доме истца препятствует осуществлению собственником жилья своих прав по распоряжению имуществом, влечет за собой необоснованные финансовые расходы.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Регистрация ответчика ФИО2 в жилище истца ФИО1 должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения, однако данный ответчик не проживает в жилом помещении и не собирается там жить, его регистрация носит формальный характер, поэтому он утратила право пользования жилым помещением, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Сам факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, при том, что членом семьи истца он не является, какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением с истцом не заключал, не свидетельствует о приобретении им права пользования указанным жилым помещением.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства отсутствия ответчика ФИО2 и его имущества в жилом помещении истца, также свидетельствуют о добровольном выезде, не имеющим признаков временного, и, соответственно, об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

Намерение ответчика ФИО2 проживать в дальнейшем в жилище ФИО1, при поддержке истцом своего требования в суде в настоящее время, не может быть признано основанием для отказа в заявленном иске.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в доход государства процессуальные издержки, связанные с выплатой вознаграждения его представителю Кузьмичевой И.С. в суде, в сумме 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, , утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности и расположенным по адресу:

Взыскать с ФИО2, в доход государства процессуальные издержки, связанные с выплатой вознаграждения его представителю в суде, в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26.09.2022 г..

Председательствующий: