КОПИЯ
УИД 70RS0003-01-2022-008983-49
(2-3830/2022)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Остольской Л.Б.,
при секретаре Ефимовой М.Е.,
помощник судьи Белоногов В.Ю.,
при участии прокурора Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В обоснование указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ... с 04.10.2022 на основании договора купли продажи. Ранее собственником квартиры был ответчик, который после ее продажи не снялся с регистрационного учета. Как собственник квартиры полагает, что ответчика необходимо снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 извещенная о времени и месте рассмотрения дела по правилам ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, причину неявки в суд не сообщив, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 направил в суд письменный отзыв на иск в котором указал, что согласен с иском и просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив письменные доказательства, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950, каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.
Частью 3 ст.4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – ... является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.10.2022. Ранее собственником жилого дома являлся ФИО2 Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.10.2022, а также договором купли-продажи от 04.10.2022. Пунктом 3.2 договора определено, что на момент его подписания в отчуждаемом объекте недвижимости зарегистрированы ФИО2, А, которые обязуются сняться с рег. учета в срок до 04.11.2022.
Согласно справке ООО «Дом-Сервис ТДСК» от 22.11.2022 в ... также зарегистрирован ФИО2 с 30.01.2017, данные о снятии его с регистрационного учета отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что ответчик не являются членом семьи истца, является продавцом спорной квартиры, доказательств наличия основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также то, что на момент рассмотрения дела доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено, суд считает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г...
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г....
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно чеку-ордеру от 24.11.2022 истцом при подаче настоящего искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая полежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 — 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт ... удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН ...) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: г...
Взыскать с ФИО2 (ИНН ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) расходы по госпошлине в размере 300,00 рублей (триста рублей 00 копеек).
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий: /подпись/ Л.Б. Остольская
Мотивированный текст решения изготовлен 09.01.2023.
Копия верна.
Судья Л.Б. Остольская
Секретарь: М.Е. Ефимова
09.01.2023 года
Оригинал хранится в деле УИД 70RS0003-01-2022-008983-49 (2-3830/2022) в Октябрьском районном суде г.Томска.