Дело №2-278/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Костиновой П.С.,

при ведении протокола помощником судьи Шандиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бежецкого муниципального округа Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,

установил:

Бежецкий муниципальный округ Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Бежецкого муниципального округа Тверской области на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру №11, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с решением Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 03.05.2023 по делу №2-318/2023 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру №11, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, признана выморочным имуществом и на данное недвижимое имущество признано право муниципальной собственности Бежецкого района Тверской области. 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру №11, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, признана бесхозяйной вещью и право собственности ФИО2 на бесхозяйную вещь прекращено. 21.12.2023 1/2 доли в праве на указанное жилое помещение принята на учет Бежецким межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области как бесхозяйная. Указанное помещение в Едином Реестре муниципальной собственности Бежецкого муниципального округа Тверской области не значится. 19.02.2025 Комитетом по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области получено письмо Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки», в котором указано, что по архивным данным отделения собственниками недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04.07.1994 и регистрационного удостоверения №2613 от 04.08.1994, выданного Бежецким БТИ. 10.02.2025 за вх. №519 Комитетом по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области была получена информация ТУ Росимущества в Тверской области об отсутствии в информационной базе федерального имущества сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно выписке из реестра Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 03.02.2025 №02-05/1162-МЦ в реестре имущества, находящегося в собственности Тверской области, спорное помещение не учитывается. Таким образом, в течение года с момента постановки указанного объекта недвижимости на учет, никто не заявлял о своих правах на данное имущество.

Определением суда от 26.03.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Тверской области, ТУ Росимущества в Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.

Представитель заявителя Бежецкого муниципального округа Тверской области в лице КУИ Бежецкого МО Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен заранее и надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области, Управления Росреестра по Тверской области, ТУ Росимущества в Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены заранее и надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовали, возражений по существу заявленных требований не представили.

Изучив доводы заявления, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Как следует из ч. 3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу положений ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

Из положений ст.130 ГК РФ следует, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ч. 3 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В то же время, как следует из ч. 3 ст.263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Как следует из ч. 1 ст. 1 Закона Тверской области от 13.04.2023 № 15-ЗО, муниципальные образования Тверской области, входящие в состав территории муниципального образования Тверской области Бежецкий муниципальный район, в том числе городское поселение - город Бежецк, преобразованы путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, во вновь образованное муниципальное образование с наименованием Бежецкий муниципальный округ Тверской области.

Муниципальные образования Тверской области, входящие в состав территории муниципального образования Тверской области Бежецкий муниципальный район, в том числе городское поселение - город Бежецк, а также муниципальное образование Тверской области Бежецкий муниципальный район утрачивают статус муниципальных образований со дня создания вновь образованного муниципального образования. Днем создания вновь образованного муниципального образования является день вступления в силу настоящего Закона (п. 3 ст. 1 Закона Тверской области от 13.04.2023 № 15-ЗО).

Вышеуказанный Закон вступил в силу 28.04.2023.

Согласно п. 3 ст. 2 Закона Тверской области от 13.04.2023 N 15-ЗО органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Бежецкий муниципальный округ в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Бежецкого района, городского поселения - город Бежецк, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования Бежецкий муниципальный округ.

В соответствии с решением Думы Бежецкого муниципального округа Тверской области от 20.12.2023 № 41 администрация Бежецкого муниципального округа Тверской области является правопреемником администрации Бежецкого района Тверской области.

Согласно п.п. 3.3, 3.5 Положения о Комитете по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области, утвержденного решением Думы Бежецкого муниципального округа Тверской области №45 от 20.12.2023 г., Комитет осуществляет от имени Бежецкого муниципального округа Тверской области управление и распоряжение имуществом муниципальной казны, а также осуществляет прием в муниципальную собственность Бежецкого муниципального округа Тверской области объектов в случаях, установленных законодательством РФ, правовыми актами Тверской области и органов местного самоуправления Бежецкого муниципального округа Тверской области.

Согласно решению Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 03.05.2024 по гражданскому делу №2-318/2023, вступившему в законную силу 06.06.2023, исковые требования муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области в лице администрации Бежецкого района Тверской области к ФИО2 о признании 1/2 доли в праве на имущество выморочным, признании права муниципальной собственности на выморочное имущество, признании 1/2 доли в праве на имущество бесхозяйной вещью, прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое имущество удовлетворены. Признана 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, выморочным имуществом. Признано право собственности МО «Бежецкий район» на выморочное имущество – 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признана 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, бесхозяйной вещью. Прекращено право собственности ФИО2 на бесхозяйственно содержимое имущество - 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 10.01.2024 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 69:37:0070309:471 принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости 10.01.2024 г.

По информации Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - квартире №11, расположенной по адресу: <адрес>.

Из выписки из Реестра Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области следует, что вышеуказанный объект недвижимости не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

Согласно выписке из ЕГРН муниципальное образование «Бежецкий район» Тверской области является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру №11, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с 21.12.2023.

Согласно выписке из Единого Реестра муниципальной собственности объект недвижимого имущества - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру №11, расположенную по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности Бежецкого муниципального округа Тверской области не значится.

Таким образом, поскольку спорная часть объекта недвижимого имущества не имеет собственника, в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение либо приобретение в собственность никто не обращался, она принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в установленном порядке, предусмотренный законом срок постановки указанной части объекта на данный учет истек, отсутствуют правопритязания иных лиц на данное имущество, имеются основания для удовлетворения заявления и признания права собственности муниципального образования «Бежецкий муниципальный округ» Тверской области на спорную часть данного бесхозяйного недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

требование Бежецкого муниципального округа Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Бежецкий муниципальный округ» Тверской области на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру №11, расположенную по адресу: <...>, с кадастровым номером 69:37:0070309:471.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области.

Решение принято в окончательной форме 17 апреля 2025 года.

Председательствующий