Судья: Емельянов И.С.

Дело № 33-28356\2023УИД 50RS0010-01-2023-000110-41Номер дела в суде первойинстанции 2-1099/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск

Московской области 16 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Тереховой Л.Н.,

судей Бессудновой Л.Н., Колесник Н.А.,

при секретаре судебного заседания Алексееве Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <данные изъяты> об установлении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе Администрации городского округа <данные изъяты> на решение <данные изъяты> городского суда Московской области от 13 марта 2023 года,

заслушав доклад судьи Бессудновой Л.Н.,

объяснения явившихся лиц,

установил а :

ФИО1 обратилась в суд к администрации городского округа <данные изъяты> с иском об установлении границ земельного участка; просит суд установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, по фактическому пользованию, площадью 1 882 кв. метров, в координатах, определенных кадастровым инженером.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу; жилой дом расположен на земельном участке, ранее предоставленном матери истца. Площадью земельного участка по состоянию на <данные изъяты> составляла 0,30 га, на <данные изъяты> – 0,29 га. При приватизации земельного участка истцу ФИО1 в собственность предоставлен участок, площадью 1 392,2 кв. метров, тогда как фактически в пользовании истца находится участок большей площадью. В согласовании границ земельного участка по фактическому пользованию администрацией городского округа Балашиха отказано истцу.

Решением <данные изъяты> городского суда Московской области от 13.03.2023 года заявленный истцом иск удовлетворен. Решением суда установлены границы земельного участка с кадастровым номером 50:50:0040501:38 по фактическому пользованию площадью 1 882 кв. метров в координатах, указанных в резолютивной части решения.

Не согласившись с постановленным по делу решением, ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой ставит вопрос об отмене решения как незаконного. Жалоба мотивирована тем, что между сторонами по делу имеется спор о праве на земельный участок большей площадью за счет земель неразграниченной государственной собственности, который не подлежит разрешению посредством иска об установлении границ земельного участка истца большей площадью. Судом не дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам; просит решение отменить, принять по делу новое решение об отказе истцу в заявленном иске.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель администрации городского округа <данные изъяты> по доверенности ФИО2 апелляционную жалобу поддержала.

ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом; в суд обеспечена явка представителя.

Судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие истца ФИО1 в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Земельный участок должен быть сформирован в установленном порядке. В наличии должны находиться правоустанавливающие документы на земельный участок.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 398,2 кв. метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, отнесенный к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования – под индивидуальное жилищное строительство. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок возникло на основании решения <данные изъяты> городского с уда Московской области от 01.06.2009 года по делу по иску ФИО1 к администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок. На основании данного решения <данные изъяты> произведена государственная регистрация права ФИО1 на земельный участок площадью 1 398,2 кв. метров (приложение дело <данные изъяты>).

Разрешая настоящий спор, руководствуясь положениями ст.ст. 26,43 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приняв во внимание, что право собственности истца на земельный участок площадью 1 398,2 кв. метров признано решением суда, которым вопрос о местоположении границ участка не разрешался, пришел к вводу о том, что границы земельного участка истца подлежат уточнению, в связи с чем, удовлетворил заявленный истцом иск.

Судебная коллегия не соглашается с данным выводом суда в силу следующего.

Решением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> <данные изъяты> по делу по иску ФИО1 к администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок установлено, что согласно сведений БТИ за 1970 год размер земельного участка при жилом <данные изъяты> составлял 1 398 кв. метров. Постановлением Главы городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> утвержден проект границ указанного земельного участка площадью 1 398,2 кв. метров, участку присвоен кадастровый <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства в соответствии и по смыслу положения ст. 61 ГПК РФ повторному установлению судом не подлежат.

При установленных обстоятельствах вывод суда первой инстанции о наличии оснований для установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию в координатах, определенных кадастровым инженером вне проведения работ по межеванию земельного участка и согласования границ со смежными землепользователя, не основан на нормах закона; требование истца об установлении границ земельного участка заявленным способом приводит к увеличению площади участка истца на 483,8 кв. метров без законных на то оснований.

Довод истца о фактическом пользовании земельным участком площадью 1 882 кв. метров, которому судом не дана надлежащая оценка, не подтверждается материалами дела.

Постановление Главы городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>, которым утвержден проект границ вышеуказанного земельного участка площадью 1 398,2 кв. метров, в установленном законом порядке не отменено.

Довод апелляционной жалобы ответчика в той части, что при установлении границ земельного участка по заявленному истцом варианту, истец фактически в результате самозахвата присоединяет к принадлежащему ей земельному участку спорную площадь земель не разграниченной государственной собственности, заслуживает внимания.

В суд первой инстанции убедительных и достоверных доказательств, подтверждающих обстоятельства, положенные истцом в обоснование иска, не представлено.

В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ.

Другой порядок приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, действующим законодательством не предусмотрен, что исключает использование иных способов оформления прав на такие земельные участки.

Принимая решение об удовлетворении заявленного иска, судом первой инстанции не дана оценка наличию или отсутствию у истца документов, подтверждающих предоставление спорного земельного участка площадью 483,8 кв. метров в границах точек, определенных кадастровым инженером и принятых судом для установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию на каком-либо виде права.

Тот факт, что данный земельный участок, площадью 483,8 кв. метров находится в пользовании истца ФИО1, не свидетельствует о возникновении у неё права на самовольно занятый земельный участок.

Допустимых и достоверных доказательств того, что границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью 1 882 кв. метров существуют на местности 15 и более лет, в материалы дела не представлено. Кроме того, данный довод истца противоречит обстоятельствам, установленным решением <данные изъяты> суда от <данные изъяты>, которым за ФИО1 право собственности признано на земельный участок площадью 1 398,2 кв. метров.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение по делу судом первой инстанции постановлено с нарушением норм материального права и подлежит отмене с принятием нового решения об отказе истцу в заявленном иске, поскольку, под видом уточнения местоположения границ земельного участка, истец ФИО1 намерена изменить местоположение границ и конфигурацию земельного участка, увеличив его площадь за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определил а :

решение <данные изъяты> городского суда Московской области от 13 марта 2023 года отменить; принять по делу новое решение.

В иске ФИО1 к администрации городского округа <данные изъяты> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 882 кв. метров, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, отказать.

Председательствующий

Судьи