Дело № 2-2783/2022
УИД 74RS0007-01-2022-002281-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Шовкун Н.А.,
при секретаре Родионовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10, ФИО11, ФИО14 в лице опекунов несовершеннолетней ФИО15, ФИО16, ООО УК ПЖРЭО Курчатовского района, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,
установил:
ФИО17 обратилась в суд с иском к ФИО10, ООО УК «ПЖРЭО Курчатовского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г. совместно с ней являются собственниками данного жилого помещения ФИО10, ФИО14 Просит определить порядок участия в расходах по оплате жилищно –коммунальных услуг и осблуживания жилья, так как плата за коммунальные услуги вносится несвоевременно и не в полном объеме, соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчиков привлечены долевые собственники жилого помещения ФИО11, ФИО14, опекуны несовершеннолетней ФИО5, ФИО6.
В судебном заседании истец ФИО17 на удовлетворении иска настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО11 не возражал против удовлетворения требований, поясняя, что является собственником жилого помещения в порядке наследования и согласен нести расходы по оплате коммунальных услуг в пределах доли в праве собственности на жилое помещение.
Ответчики ФИО10, опекуны несовершеннолетнего ответчика ФИО14 – ФИО12, ФИО6, представитель ответчика ООО УК ПЖРЭО Курчатовского района в сдебное заседание не явились, о дате. месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, об отложении разбирательства дела не просили, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения ФИО17, ответчика ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Право участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права другого собственника, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.
Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах не содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с ч.4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельств.
Судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: г находилась в долевой собственности ФИО18, ФИО19 по ? доли в праве долевой собственности у каждого.
ДД.ММ.ГГГГ умер долевой собственник ФИО9, в связи с чем было открыто наследственное дело №.
Как следует из материалов дела, наследниками первой очереди являются ФИО20 и ФИО10.
ФИО20 приняла наследством посредством подачи заявления нотариусу о принятии наследства, наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
На дату смерти наследодателя ФИО19 совместно с ним была зарегистрирована супруга ФИО10, которая приняла наследством путем совершения фактических действий по его принятию. Доля в праве наследуемого жилого помещения по адресу: г составила 6/24 доли в праве долевой собственности.
ДД.ММ.ГГГГ умер собственник ? доли в праве собственности на указанную квартиру ФИО18, наследниками которого являются: Мать ФИО20, супруга ФИО17, дочь ФИО3.
Наследниками принявшими наследство за наследодателем ФИО13 являются: ФИО14, ФИО17 Наследник ФИО7 отказалась от принятия наследства в пользу ФИО14.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, принявшая наследство в виде доли в праве собственности на спорную квартиру за наследодателем ФИО19. За наследодателем ФИО7 наследниками принявшими наследство в виде доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: являются ФИО4 доля в праве собственности которого на указанную квартиру составила 1/8 доля в праве, доля в праве собственности на квартиру ФИО3 составила 1/8.
После ДД.ММ.ГГГГ с учетом принятых в порядке наследования долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , долевыми собственниками указанного жилого помещения являются: ФИО17 – 4/24 доля в праве, ФИО10 – 6/24 доля в праве, ФИО14 – 11/24 доли в праве; ФИО11 – 3/24 доли в праве.
Разрешая требования истца об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг между собственниками, суд истребовал сведения об открытых лицевых счетов на спорное жилое помещение.
Из ответа ООО УК ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска, представленных суду следует, что по , открыт единый лицевой счет по каждому виду коммунальных услуг, что подтверждается выпиской по лицевому счету.
Учитывая, что квартира находится в долевой собственности, долевые собственники обязаны в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, то исковые требования ФИО17 подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, между ФИО17, ФИО10, ФИО14, ФИО11 соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру, а также возложении обязанности на ООО УК «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых услуг в жилом помещении, общей площадью 65,6 кв.м. в Б по Комсомольскому проспекту в городе Челябинске, участия ФИО8 соразмерно её доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 4/24 доли, ФИО2 соразмерно её доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 6/24 доли, ФИО4 соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 3/24 доли, ФИО3 соразмерно её доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 11/24 доли, от начисленных ежемесячных сумм.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО17 (№) к ФИО11 (№), ФИО10 (№), опекунам ФИО3 (№) – ФИО6 (№), ФИО5 (№), обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» (№) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: , установив размер участия ФИО17 соразмерно её доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 4/24 доли, ФИО11 соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 3/24 доли, ФИО10 соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 6/24 доли, ФИО14 соразмерно её доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 11/24 доли, опекунами которой являются ответчики ФИО5, ФИО6.
Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» разделить оплату за коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт жилого помещения, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: г услуг, участия ФИО17 соразмерно её доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 4/24 доли, ФИО11 соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 3/24 доли, ФИО10 соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 6/24 доли, ФИО14 соразмерно её доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 11/24 доли от начисленных ежемесячных сумм.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий подпись Шовкун Н.А.