УИД 77RS0004-02-2025-000385-05

Гражданское дело № 2-2139/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 г. адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующей судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2139/2025 по иску ФИО1 к Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, ФГБУ «Комфортная среда» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, кадастровый номер: 77:06:0002006:1108.

В обоснование своих требований указали, что согласно выписке ЕГРН квартира по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, представляет собой жилое помещение, кадастровый номер: 77:06:0002006:1108 и находится в оперативном управлении ФГБУ «Комфортная среда». Истец обратился к ФГБУ «Комфортная среда» с заявлением о передаче в собственность Квартиры в порядке приватизации. Письмом от 18.12.2024 ФГБУ «Комфортная среда» ответил отказом, указав, что бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений осуществляется лишь в порядке приватизации, при этом приватизации подлежат только жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам социального найма. Истец вселен в спорную квартиру на основании ордера, постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, и в настоящее время задолженность по коммунальным платежам отсутствует, ранее в приватизации не участвовал, в собственности недвижимое имущество не имеет, с отказом ответчика в предоставлении ему квартиры в собственность в порядке приватизации не согласен, что явилось основанием для обращения с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании доводы иска поддержал.

Представитель ответчика ФГБУ «Комфортная среда» в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представитель ответчика Министерства науки и высшего образования, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Росимущества в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что согласно выписке ЕГРН квартира по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, представляет собой жилое помещение, кадастровый номер: 77:06:0002006:1108 и находится в оперативном управлении ФГБУ «Комфортная среда».

Истец обратился к ФГБУ «Комфортная среда» с заявлением о передаче в собственность Квартиры в порядке приватизации.

Письмом от 18.12.2024 ФГБУ «Комфортная среда» ответил отказом, указав, что бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений осуществляется лишь в порядке приватизации, при этом приватизации подлежат только жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам социального найма.

Истец вселен в спорную квартиру на основании ордера, постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, и в настоящее время задолженность по коммунальным платежам отсутствует, ранее в приватизации не участвовал, в собственности недвижимое имущество не имеет.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативным актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан, как это предусмотрен положениями ст.6 настоящего Закона, осуществляется уполномоченными собственникам указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местам самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений додж приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (абзац первый ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1).

Согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на пpaвe собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В силу п. 1 постановления Верховного суда Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 (peд. oт 24.12.1993) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 15.06.2006 № 6-П, Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15.06.2006 № 6-П; Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18.04.2006 № 119-O).

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «O некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями. Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным, решается в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, указанными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5, п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением)подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из анализа вышеуказанных правовых норм, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорная квартира нe является служебной, является государственной собственностью, истец занимает жилое помещение фактически по договору социального найма, задолженности по оплате жилого помещения не имеет, является гражданином Российской Федерации, ранее не участвовал в приватизации жилых помещения, в связи с чем указанное жилое помещение может быть приватизировано истцом, а потому требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, с заключением акта приема-передачи квартиры заявлены обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, ФГБУ «Комфортная среда» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, кадастровый номер: 77:06:0002006:1108.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение суда в окончательной форме принято 30.05.2025.

Судья А.А. Голубкова