Дело № 2-314/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2023 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фаизова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Биктагирова Ф.Ю.,

с участием помощника прокурора Уфимского района Республики Башкортостан Гриненко Е.С.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, указывая на то, что ФИО3, является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № № переход права собственности на указанное жилое помещение зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Ленинского района г. Уфы Государственного комитета РБ по делам юстиции (свидетельство о заключении брака <данные изъяты>-АР №).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака <данные изъяты>-АР № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Ленинского района г. Уфы Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

В период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брачный договор. Согласно п. <данные изъяты> брачного договора, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, которую предполагается приобрести на имя ФИО3 с использованием кредитных (ипотечных) средств Акционерного общества «Альфа-Банк» или другой иной кредитной организации, по соглашению супругов, как в период брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью ФИО10 (Побережной) В.А., а также все обязательства по возврату вышеназванного кредита, процентов, пеней, штрафов по кредитному договору - её личной обязанностью (обязательствами). Собственностью ФИО10 (Побережной) В.А. также являются денежные средства, направляемые вместе с кредитом на приобретение вышеуказанной недвижимости. Указанная приобретаемая квартира также не может быть признана общей совместной собственностью супругов ни на каком основании, в том числе на основании того, что во время брака за счет личного имущества или личного труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие ее стоимость.

Однако, в настоящее время в принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, с которым брак расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено ответчику письменное предупреждение о добровольном выселении из принадлежащей ей квартиры, снятии с регистрационного учета, однако ответчик ответил отказом, данное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено.

ФИО3 не может попасть в свою квартиру, ответчик препятствует ей в пользовании ее собственностью.

Ответчик не является собственником квартиры, не является членом семьи истца, договор или соглашение с ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключались, никаких обязательств перед ответчиком истец не имеет, ответчик зарегистрирован и проживает в квартире без законных на то оснований.

Ответчик знает о том, что он не имеет права на данное имущество, однако вопреки требованиям собственника продолжает пользоваться указанным жилым помещением только на основании регистрации по месту жительства, чем препятствуют собственнику распоряжаться своим имуществом.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика, поскольку квартира является ее собственностью, которой она не может распоряжаться по своему усмотрению, не может проживать в ней.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении искового заявления, суду пояснил, что им подан иск в Уфимский районный суд Республики Башкортостан о признании брачного договора недействительным. В г. Уфа у него проживают близкие родственники.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключения помощника прокурора Гриненко Е.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истец ФИО3, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, переход права собственности на указанное жилое помещение зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрирован также ФИО2

Между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Ленинского района г. Уфы Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции (свидетельство о заключении брака <данные изъяты>-АР №).

ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО3. и ФИО2 расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака <данные изъяты>-АР № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

В соответствии со статьей 40 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 43 Семейного кодекса Российской Федерации действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

В период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брачный договор. Согласно п. 3 брачного договора, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, которую предполагается приобрести на имя ФИО3 с использованием кредитных (ипотечных) средств Акционерного общества «Альфа-Банк» или другой иной кредитной организации, по соглашению супругов, как в период брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью ФИО10 (Побережной) В.А., а также все обязательства по возврату вышеназванного кредита, процентов, пеней, штрафов по кредитному договору - её личной обязанностью (обязательствами). Собственностью ФИО10 (Побережной) В.А. также являются денежные средства, направляемые вместе с кредитом на приобретение вышеуказанной недвижимости. Указанная приобретаемая квартира также не может быть признана общей совместной собственностью супругов ни на каком основании, в том числе на основании того, что во время брака за счет личного имущества или личного труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие ее стоимость.

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, а в силу п. <данные изъяты> брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, приобретаемая в период брака <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> является единоличной собственностью истца.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть ОМВД России по Уфимскому району поступило заявление от ФИО3 о том, что ее бывший супруг угрожает испортить имущество в квартире расположенной по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.

Как следует из пояснений стороны истца, ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, добровольно сниматься с регистрационного учета и освободить жилое помещение отказывается. Указанное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с нормами статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании установленных по делу обстоятельств, изучив представленные суду доказательства и оценив их в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, и подлежит выселению из указанного жилого помещения, поскольку ФИО3. и ФИО2 в настоящее время общее хозяйство не ведут, общего бюджета у них нет, прекратили семейные отношения, между ними существуют конфликтные отношения. При этом суд исходит из того, что ответчик перестал быть членом семьи ФИО3, соглашение между сторонами о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствует. Кроме того ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что в <адрес> проживает его мать, в собственной квартире.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Оснований для разрешения вопроса о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком у суда не имеется, принимая во внимание, что установлен факт отсутствия семейных отношений, а о наличии такого тяжелого материального положения, не позволяющего приобрести иное жилое помещение на каком-либо праве, ответчик, вопреки положениям части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 15 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", не заявлял.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, не свидетельствует о сохранении ответчиком постоянного права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что ответчик имеет какие-либо самостоятельные права на спорное жилое помещение не представлено.

Следовательно, подлежат удовлетворению и исковые требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт: серия № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт: серия № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО2 (паспорт: серия № №), с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.З. Фаизов