УИД: 31RS0007-01-2025-001151-09 Дело № 2-979/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2025 года г. Губкин
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего Алексеевой О.Ю.
при секретаре Давыденко О.А.,
с участием помощника Губкинского прокурора ФИО6, истца- ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, в котором просит прекратить ФИО3 право пользования жилым помещением-квартирой <адрес> и выселить из квартиры.
В обоснование исковых требований ФИО2 сослалась на то, что с 2001 года является собственником вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ, когда ответчику было 14 лет, по просьбе его матери истица зарегистрировала внука по мету своего жительства. В спорной квартире он длительное время не проживал и вселился только в сентябре 2024 года. При этом оплату коммунальных платежей не производит, и поскольку квартира однокомнатная, ответчик создает неудобства для проживания.
Таким образом, ссылаясь на прекращение семейных отношений, а так же отсутствие соглашения о праве пользования жилым помещением, просит ее иск удовлетворить.
В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик- ФИО3 в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.
С учетом положений ст.167,233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав заключение прокурора полагавшего, что требования о прекращении права пользования подлежат удовлетворению, но с сохранением права пользования на определенный срок, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части, исходя из следующего.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частями 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2)
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).
Ответчик- ФИО3 был зарегистрирован в спорной <адрес>, будучи несовершеннолетним. Вселяясь в указанную квартиру в сентябре 2024 соглашения о праве пользования с собственницей квартиры не заключал, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает, общее хозяйство с истицей не ведется. Более того, со слов истицы и опрошенных в судебном заседании свидетелей: ФИО7 и ФИО8 ответчик выехал из квартиры в мае 2025 года, то есть после обращения истицы в суд.
При указанных обстоятельствах право пользования спорной квартирой у ответчика- ФИО3 прекратилось.
В связи с чем, требования истицы о признании ФИО3 прекратившим право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением суду в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.)
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
В связи с тем, что в Жилищном кодексе РФ отсутствует конкретный срок, на который бывшему члену семьи может быть предоставлено жилое помещение, Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 разъяснил, что при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что ответчик- ФИО3 не имеет другого жилого помещения. Наличие право пользования другим жилым помещением по договору найма у ответчика в судебном заседании не установлено. В связи с чем, истица согласилась сохранить за ним право пользования спорной квартирой до ДД.ММ.ГГГГ, для того, что бы ответчик имел возможность зарегистрироваться в другом жилом помещении либо приобрести себе в собственность жилое помещения для проживания.
Исходя из указанных обстоятельств дела, суд считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с тем, что суд пришел к выводу о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой до ДД.ММ.ГГГГ и фактически ФИО3 в данной квартире не проживает, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о выселении ответчика не имеется.
По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, в пользу истца с ответчика- ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, исходя из порядка расчета, предусмотренного ст.333.19 НК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить в части.
Сохранить за ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №) право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, с сохранением по указанному адресу регистрации.
По истечении срока, установленного судом, признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой № <адрес> <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 ( СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.
Судья Алексеева О.Ю.