Дело № 2-343/2025

22RS0053-01-2025-000493-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха 30 сентября 2025 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Сухочевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Зиминского сельсовета Топчихинского района Алтайского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Администрация Зиминского сельсовета Топчихинского района Алтайского края обратилась с заявлением, в котором указала, что ею выявлены бесхозяйные объекты недвижимого имущества –квартиры, расположенные в <адрес>, там же <адрес>, там же <адрес>. Поскольку право собственности на объекты не зарегистрировано в установленном порядке, собственник не установлен, правообладание ими надлежаще не оформлено, недвижимые объекты оказались бесхозяйными. Заявителем ДД.ММ.ГГ внесены записи о принятии на учет указанных объектов недвижимости в качестве бесхозяйных в органе государственной регистрации прав, о чем имеются выписки из ЕГРН. Информация о правообладании данными объектами отсутствует, право собственности не регистрировалось, указанные объекты в реестрах объектов федеральной собственности, собственности Алтайского края, муниципальной собственности Топчихинского района не значатся. Управление и распоряжение объектами муниципальной собственности муниципального образования осуществляет Администрация сельсовета. Учитывая, что собственники указанных жилых квартир не установлены, данные объекты являются бесхозяйными, пригодными для использования по назначению, возникла необходимость в установлении права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества –жилые квартиры. Заявитель просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Зиминский сельсовет Топчихинского района Алтайского края на квартиры, расположенные в <адрес>, там же <адрес>, там же <адрес>.

Представитель заявителя Администрации Зиминского сельсовета Топчихинского района Алтайского края ФИО1, глава сельсовета, в судебном заседании поддержал заявленные требования об установлении права муниципальной собственности в отношении двух квартир по адресам: <адрес>, и там же <адрес>. В отношении квартиры по адресу: там же, <адрес> заявленное требование не поддержал, сообщив суду о необходимости внесудебного решения по данной квартире и зарегистрированным в ней гражданах. Суду пояснил, что с июня 2012 года выполняет обязанности главы Зиминского сельского поселения, заявленные квартиры с этого периода пустуют, принято решение об обращении данных квартир в муниципальную собственность, о чем были более года назад поданы сведения в орган государственной регистрации прав.

Представители заинтересованных лиц: Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Алтайскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, Управления имущественных отношений Алтайского края, Администрации Топчихинского района Алтайского края, КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» в суд не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела, возражения на заявленные требования не сообщили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ, суд в порядке особого производства рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника либо собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Законодательством предусмотрена обязанность органа местного самоуправления принимать меры по учету бесхозяйного имущества, на территории которого оно находится, с целью предотвращения угрозы причинения вреда правам и законным интересам неопределенного круга лиц.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГ в Едином государственном реестре недвижимости (далее -ЕГРН) значится в качестве бесхозяйного объекта недвижимости –квартира, местоположение: <адрес>, площадью 42,4 кв.м, с кадастровым номером №; с ДД.ММ.ГГ в ЕГРН значится в качестве бесхозяйного объекта недвижимости –квартира, местоположение: <адрес>, площадью 32,2 кв.м, с кадастровым номером №.

Выписками из ЕГРН подтверждено нахождение указанных объектов в реестре недвижимости с присвоенными кадастровыми номерами. Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные».

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрация Топчихинского района Алтайского края сообщил, что квартиры, расположенные по указанным адресам в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Топчихинский район не значатся.

КГБУ «АЦНГКО» сообщило, что по состоянию на ДД.ММ.ГГ в архиве учреждения инвентарные дела по спорным объектам недвижимости отсутствуют.

По информации Управления имущественных отношений Алтайского края квартиры в <адрес> по указанным адресам в реестре государственного имущества Алтайского края не значатся.

Об отсутствии сведений в реестре федерального имущества в отношении указанных объектов недвижимости сообщено Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай.

На запрос суда Администрация Зиминского сельсовета Топчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исх.№ сообщила, что лицевые счета о наличии личного подсобного хозяйства по адресам объектов недвижимости: квартиры в <адрес> <адрес>, там же <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГ, на ДД.ММ.ГГ, на ДД.ММ.ГГ –не открывались.

Спора о праве в возникших правоотношениях не заявлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания, подтверждающие наличие у спорного недвижимого имущества признаков бесхозяйного имущества.

В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Постановка на учет заявленных бесхозяйных объектов недвижимого имущества заявителем проведена в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 № 74831).

Учитывая, что спорные недвижимые объекты –квартиры не имеют собственников (их собственники неизвестны), а также они приняты на учет в установленном порядке органом, уполномоченным в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН, и на момент рассмотрения заявления прошло более одного года, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Зиминского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, ОГРН <***>, ИНН <***>, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Зиминский сельсовет Топчихинского района Алтайского края на:

-квартиру, местоположение: <адрес>, площадью 42,4 кв.м, с кадастровым номером №;

-квартиру, местоположение: <адрес>, площадью 32,2 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Четвертных

Мотивированное решение

изготовлено 30 сентября 2025 года

Дело № 2-343/2025