№ 2-368/2025
УИД: 03RS0038-01-2025-000396-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2025 года г. Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Конавченко А.А.,
при секретаре Пименовой И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований, что его матери Г.К.Ш, в апреле 1975 года Давлекановским кирпичным заводом, где она работала в период с 17.11.1967 по 15.08.2001, был выделен земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес>, для целей ведения садоводства и огородничества. Документы на земельный участок не были выданы. Земельные участки были отведены Давлекановскому кирпичному заводу на основании решения исполнительного комитета Давлекановского городского совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 14.11.1974 для целей садоводства и огородничества. На данном земельном участке им возведен садовый домик. Давлекановским БТИ 18.08.1995 была оформлена карточка учета строений, сооружений, расположенных на спорном земельном участке. 20.05.2024 Г.К.Ш. умерла. Согласно выписке из домовой книги № 904 от 03.07.2024, выданной ДМУП «Давлекановское жилищно-эксплуатационное управление», он проживал с матерью с 17.02.2004 по адресу: <адрес>, где проживает и в настоящее время. На протяжении более 20 лет он совместно с матерью нес бремя по содержанию данного земельного участка: занимался его благоустройством и обработкой, но оформить право собственности не смог ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. После проведенного межевания земельному участку были присвоены следующие характеристики: кадастровый номер №, площадь 298 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, адрес: <адрес> Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 298 кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, адрес: <адрес>
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Х.К.Ш. (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ Х.К.Ш. вступила в брак с Г.В.М., после заключения брака жене присвоена фамилия «Г.» (л.д. 12).
Согласно трудовой книжке Г.К.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала на Давлекановском кирпичном заводе (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Давлекановского городского совета депутатов трудящихся Башкирской АССР Давлекановскому кирзаводу № 1 отведен земельный участок под коллективные сады площадью 1,5 га на рекультивированных землях отработанного карьера в северо-западной части города Давлеканово (л.д. 14).
На выделенном Г.К.Ш. земельном участке для ведения садоводства как работнику кирзавода был возведен садовый домик, что подтверждается карточкой учета строений и сооружений № 433 садоводческого товарищества (л.д. 17-20).
ДД.ММ.ГГГГ Г.К.Ш. умерла (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО1 изготовлен межевой план земельного участка. Земельному участку были присвоены следующие характеристики: кадастровый номер № площадь 298 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, адрес: <адрес> (л.д. 21-29).
Согласно выписке из домовой книги, выданной ДМУП «ДЖЭУ», по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Г.К.,Ш. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Ф.С.П. и Г.Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 13).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что истец ФИО1, проживавший с 2004 года с матерью Г.К.Ш. которой был выделен спорный земельный участок, в течение более 20 лет совместно с ней добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным объектом недвижимости.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 298 +/- 6 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, адрес: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы либо апелляционного представления через Давлекановский районный суд РБ.
Судья: подпись
Верно. Судья: А.А. Конавченко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.