мотивированное решение составлено 27.05.2025
дело № 2-558/2025
УИД № 66RS0014-01-2025-000337-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 26 мая 2025 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р.,
с участием: истца ФИО2, третьего лица ФИО3,
помощника Алапаевского городского прокурора Ксендз Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявления истец ФИО2 в иске указала и в ходе судебного заседания пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Брак между ее братом ФИО3 и ответчиком ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в жилом помещении не проживает с декабря 2024, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. ФИО4 выехала на постоянное место жительства в другое место проживания, личные вещи вывезла, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании 31.03.2025 пояснила, что зарегистрироваться в другом жилом помещении не имеет возможности.
Третье лицо ФИО3 в ходе судебного заседания исковые требования ФИО2 поддержал, указав, что ответчик с декабря 2024 в жилом помещении не проживает, личные вещи вывезла.
Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, заключение помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.03.2025, право зарегистрировано 06.04.2011.
Согласно справке Махневской поселковой администрации от 24.01.2025, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 с 24.07.1998, ФИО1
Факт регистрации ответчика ФИО4 в жилом помещении по адресу: <адрес> подтверждается информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский».
Судом установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 24.07.1998. Членом семьи истца ФИО2 ответчик не является. Ответчик в жилом помещении не проживает длительное время с декабря 2024, личных вещей ее в жилом помещении нет.
Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, истец и ответчик не заключали. Иных прав на данное жилое помещение у ответчика нет. Сохранение права пользования жилым помещением истец за ответчиком не признает.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, так как нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает иск ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4<данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья Л.В. Арзамасцева